房地產課程推薦 -中古屋投資術
房地產巴菲特-年報酬20％的房地產課程
房地產課程推薦 房地產巴菲特-年報酬率20％的中古屋投資術
中古屋投資-30分鐘決定好出價的底價策略
比複利還複利的投資法-實力投資賺錢法
小編最近常常都在研究不同的投資模式
最近不知道為什麼臉書跟我的YT都一直跳出這個廣告
房地產投資 年報酬可以達到20％ 這是怎樣的投資模式呢？
以下為實際廣告素材
20％的獲利，真的是滿吸引人的
我就去報名參加 說明會 了～
而這一個小時半 真的是如雷灌頂 1980元的分享會
實在是太值得了！！！
講者的三大問題
深深地震撼到我了～
NO.1 這輩子要花多少錢？！
天呀，算下來，依照我想要買車買房養小孩，零零總總加起來
竟然要 5000萬
天呀～ 這個數字有點驚人
NO.2 這輩子能賺多少錢？！
保守估計依照一般人工作40年下來，平均能賺到2600萬元。
但大家別忘了通膨這件事情～錢的價值會越來越低！
NO.3 這輩子最大的支出是什麼？！
我想最大的支出在於買房，現場有90%以上都是買房。
是呀，既然買房是我的人生必經之路，並且是人生最大筆的支出，趕緊投資自己的腦袋準沒錯的，加上依照我的生涯規劃，不多了解多點投資模式怎麼可以呢？！
想知道如何估算這輩子要花多少錢嗎?
下課後我自己花了3小時收集整理了資料
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最後，我購買了這個課程 高達7萬元的投資
以下跟各位分享課程的精華心得～
科技買房
我覺得課程最精華的是 如何利用科技 在 30分鐘之內做完功課
到現場後可以立刻預估出價
老師不愧是工程師身份
利用科技的方法 帶我們使用系統 在最短的時間內
做出篩選及計算
當天上課 老師把這一堂精華內容放到一開始
讓大家非常興奮
老師也實際帶一次他自己在評估物件的方法及模式
透過一站式的網路資訊
幾乎就差直接告訴我們要出價的金額
由老師利用他自己設定的計算方法
讓我們對於出價有非常深刻的了解
這部分真的建議要學習起來
老師分享許多新手不懂得做價值的評估及出價的哲學
導致因此有好物件出來時
卻因為評估太久導致機會流失
這時候 我們也問問自己
是否可以訓練到當仲介通報我們有Apple物件時
是否可以在30分鐘內準備完資訊 並且現場確認是有獲利的空間
當下立刻成交呢？
原本我沒有這樣的自信
但透過老師科學式的計算
只要依照公式去計算
基本上不會差很多
當天上課 還遇到仲介跟老師們報Apple物件
老師現場立刻示範 估價的方法
當下確認價位可以就請同事去現場買房了～
讓我深深體悟到
當仲介有一間急售物件釋出
他會第一個通知我們嗎？
我們有辦法第一時間趕到現場購買嗎？
我們有勇氣立刻請假去看屋嗎？
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現場估價嗎？
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以下跟各位分享 打破我的迷思的幾個重點
謄本的秘密-快速找到急售/低價原因
謄本不僅僅是紀錄了物件的所有貸款的秘密
更要看出為什麼這個物件會急售會低價的原因
在買賣上更能與仲介跟屋主談到好價格
更不可輕忽的是：一定要先看地籍圖
現場老師示範了他們過去碰過的物件
該物件有一半以上是不能蓋房子的
這些仲介跟屋主絕對不會告訴你的！
做功課真的很重要！
仲介的秘密-如何讓仲介站在你這邊
買賣房屋，一定會經過談判的階段
要讓仲介站在你這邊不僅是不砍他的仲介費外
原來從自身屋況的接受度 更可以幫仲介站在你這邊
讓他去跟屋主談到更低的價格機會
當你越大方，掌握的資訊越多，仲介反而願意幫忙說話
銀行的秘密-高薪不等於高貸款保證
別以為高所得高月收入
銀行就願意貸款給你
如果你跟銀行沒有建立好的分數，即便月入10萬還是貸不到
課堂上老師的互惠模式
加上 資源的分享
真的是讓人跌破眼鏡的簡單
原來只要掌握到這樣的資源
跟銀行貸款可以很簡單
更誇張的是 竟然還有那種跟銀行租房子的買房模式
真的是資訊侷限了我們的致富模式
現況說明書-買屋賣屋都要仔細看
依照現況交屋原來不是保障
有可能暗藏玄機
這邊不是要表示有很多的內幕要揭露
也沒有說仲介是不是有隱藏資訊
而是依照現況
當你有注意到房屋的小瑕疵或小抗性
就是可以在買賣時當作籌碼
當大家都在爭論強調是不是凶宅、是不是海砂屋
即便是 這些都是談判的籌碼
掌握這些籌碼
可以在買賣上更順手 互利雙方 讓仲介及買賣方都有個好的心情
房地產巴菲特掏金術-中古屋如何獲利高達20%
投資在於 價值的創造
找到解決的方法-就是利潤的所在
這句話，在老師講解後
真的覺得太對了！
看老師分析能改/不能改
把其他人無法接手處理的狀況屋，通通處理到變得美輪美奐
覺得真的是太神奇了
獲利20％真的不是假的！
最讓我驚訝的是 原先圓柱形的奇異格局
竟然可以在老師們的巧手規劃下
不動原先格局的模式，把整體變得更大
顯得豪華，而不會在意到不方正的格局
這真的是經典案例
以上為示意圖，非原先的課程圖片
圖片來源於 https://www.100.com.tw/
還有一些圖片前後案例
就像是廣告看到的價差
真的都是從一些沒有人敢接手的中古房屋
讓他們變黃金屋
果然 價值都來自於解決問題的能力呀！
銀行貸款優質客戶養成-信任團隊共同成長
坊間 聽了很多如何讓銀行成為願意貸款給你的妙招
不外乎 使用薪轉銀行、幫忙行員介紹客戶、申辦他們的信用卡、在銀行存款…等等。這些都是我們跟銀行要有長期的接觸！
老師的一招：利用團隊來合作的互利模式
立刻成為銀行的VIP客戶
當然還有其他好處
這個方法 真的要來現場參與聽聽看呢！
有興趣的你，歡迎來私下討論互利一下喔！
課程中
還有更多的資訊分享
包含 買賣房屋的完整流程、房地合一2.0如何合法節稅
(包含老師他們有法有破的分享)、如何分析仲介的專業跟強項。
這些都不是在這邊分享的完的～
最後 讓我覺得最優質的課程資源
除了可以讓學員可以問實戰後的問題外
我最喜歡的是
老師幫忙打造了10萬就可以加入房地產巴菲特的投資模式
真的是小資也可以投資的致富房地產第一步！
小編 上完這門課後
發現 做投資真的需要多方涉獵了解
非常歡迎看到這邊有緣的你
跟我們一起學習成長
由於索取的筆記者太多了
與時俱進，我們新開了Line@放入滿滿的資訊
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