【站前1827坪大基地|皇翔MRT】遠東/永寧/頂埔三大園區核心,格局規劃1~2房.坪數規劃12~32坪.新北市土城區承天路4巷永和街交叉口 | JR 預售屋資訊站

「皇翔MRT」位於新北市土城區承天路4巷永和街交叉口,由皇翔建設股份有限公司投資興建,北昌營造股份有限公司營造,三門聯合建築師事務所建築設計,基地面積1827.71坪、建蔽率33.21%、公設比35.86%。

樓層規劃為3棟地上20層、地下5層建築,共有356戶住家,10戶店面,2戶停管辦公室,格局坪數規劃為一房(12坪)、二房(20~32坪)。

車位共規劃有365個平面車位,公共設施有接待大廳、中庭花園、兒童遊戲區、信箱區,結構採RC鋼筋混凝土,建材有櫻花廚具、TOTO衛浴、TOTO五金、Alfa Safe。

周邊環境,車程約4分鐘即可抵達學區土城國小,距土城國中則約2分鐘車程。公共建設方面,步行約1分鐘可至承安公園。生活採買方面,步行約2分鐘可達大潤發土城店。

1.【皇翔MRT】建案基本介紹

建設公司:皇翔建設股份有限公司
營造公司:北昌營造股份有限公司
預計完工:2024年第二季度
總戶數:356戶住家,10戶店面,2戶停管辦公室
格局規劃:一房(12坪)、二房(20~32坪)
建物型態:RC鋼筋混凝土結構
車位規劃 :坡道平面式
樓高:地上20層,地下5層
棟戶規劃:2幢,3棟
土地分區:住宅區

2.【皇翔MRT】建案大樓外觀圖

3.【皇翔MRT】建案基地位置介紹

「金城帝寶」建案距離永寧捷運站約150米,步行約1-2分鐘。

步行約1-2分鐘即可至大潤發、宜得利,日常生活採買便利。

國道3號、客運轉運站皆500米內可達,開車約6分鐘可上65快速道路,交通便利,有效縮短通勤時間。

中華路、中央路到底直達板橋四川路(遠東T-PARK 園區)車程 10分鐘左右
金城路到底街接中和連城路(中和軟體園區)車程10分鐘左右

周遭商圈:中央路商圈

捷運:板南線永寧站3號出口

交通動線(國道、快速道路):北二高、台65

國中小學:土城國中、裕德實驗國高中

醫療機構:新北市立土城醫院

生活採買:大潤發土城店

4.【皇翔MRT】建案各棟別座向、景觀分析、視野概述

*東邊有社會住宅及大樓
*西邊為永和街,有大賣場
*南邊可看到國道3號及山景
*北邊即面對中央路三段(捷運板南線/藍線 永寧站)

5.【皇翔MRT】建案每個棟別的格局分析

設區分A、B兩棟,A棟一層12戶共用3部電梯,B棟一層7戶共用3部電梯,以梯戶比來看,A棟稍嫌不足;社區規劃呈鏡面設計,由於附近建築物普遍不高,高樓層可享遼闊視野。

[黃色區塊]規劃為套房(12坪)

均面社區中庭花園,大面窗設計室內採光佳。

附單口IH爐,小坪數即可擁有屬於自己的廚房。

為永寧捷運周邊少數規劃套房的建案,自住置產皆宜。


[藍色區塊]規劃為2房(19-30坪)

房間皆開窗,A6、A7戶其中一間僅能單人床,其餘戶型皆放得下雙人床。

因格局關係,A6、A7、A10、A11、B5、B6戶採光面集中在臥室,客廳需透過臥室為間接採光

A2、A3、A10、A11、B5、B6戶陽台須從臥室進出,須留意動線問題。

A8、A13、B1、B3、B7、B8戶有獨立玄關,且因位於邊間,無暗廳暗房,室內通透明亮。

A8、A13戶位於社區邊間,臥室及衛浴皆開窗,且有獨立式廚房,是2房少見的格局規劃。


[紅色區塊]規劃為2+1房(32坪)

有獨立玄關,公私領域分明。

皆位於邊間,客廳房間及衛浴皆有開窗,採光好通風佳。

因坪數較大使室內空間更為活用,有+1房空間,適合做臥榻或是書房使用。

6.【皇翔MRT】建案的優缺點

[優點]
*步行4分鐘可達藍線捷運永寧站。
*近高速公路及快速道路閘道。
*土城國中學明星區。
*邊間兩房格局優異、坪效高。

[缺點]
*近輕工業區。
*開價能選擇捷運海山站及土城站周遭的新案。
*單面採光戶型格局不佳。
*部分戶型高樓層會看到墳墓。

小編覺得【皇翔MRT】最大的優勢是距離捷運站超近,走路3分鐘就到
而且距離最近的永寧站3號,竟然還是上下都有電扶梯!!
這對也是捷運族的小編來說真是太棒了!!
當然這區接下來也是”捷運永寧站周邊三大案”
分別是:
*甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」
*國美、德杰建設的「美德市」
就從地點、品牌、建材各有其優勢及客群支持者。
近期小編繼續幫大家整理其他建案資料。

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