[國湛]新北三重仁義重劃區|元富興國湛｜23-40坪｜2-3房公園綠地宅
1.建案基本介紹
國湛位於新北市三重區仁義重劃區內, 為仁義街與元信三街交叉口。
基地有918.7 坪,由元富興建設興建, 使用知名億東營造, 這是元富興建設在仁義重劃區的第二案,預計於2025年第二季度完工, 規劃2-3房型，仁義重劃區以交通優勢與綠地環繞宜居環境為主要訴求。
2.大樓外觀圖
3.基地位置介紹
國湛基地
國湛接待中心
樓層規劃地上13層、地下3層建築，共有120戶住家、7戶店面，格局坪數規劃二房(23~24坪) 、三房(35~40坪)。平均一層5戶共用2部電梯, 規劃127個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。2018年後才申請的新建照,所以這個案子的計坪是不含雨遮的
- 建商元富興建設
- 營造億東營造
- 完工預計2025年6月完工
- 地址新北市三重區仁義街與元信三街交叉口
- 樓層地上13層、地下3層
- 棟戶1幢，2棟，120戶住家，7戶店面
- 規劃2房(23-24坪)、3房(35-40坪)
- 平面車位127 個
- 基地918.7 坪
4. 生活/交通機能介紹
國湛生活機能圖
本案位於位仁義重劃區內，重劃區內規劃格局方正，且離舊商圈也近，採買的話走路約1分鐘到附近的全聯福利中心三重仁義店。走路2分鐘就有全家超商,7-11超商，美廉社;走路3分鐘到圖書館(新北市立圖書館五常分館), 五常公園; 走路4分鐘就到淡水河畔的綠帶公園，公園內有籃球場、運動場還有自行車道，運動踏青欣賞風景都很方便。
交通機能
1分鐘公車站牌: 公車有62, 226
2分鐘新北環快-貫穿三重、板橋、中和、永和及新店
3分鐘上高速公路三重交流道-銜接國道一號北上南下
3分鐘上重陽橋到台北市:基地距離重陽大橋約600公尺、車行約2分鐘
仁義重劃區離捷運有段距離, 以本案來說, 離三和國中站比較近,但也需要走路15-20分鐘, 通勤族是可以騎摩托車5分鐘到捷運站, 或是坐公車.
有車子比較方便, 開車上高速公路, 或上重陽橋, 台北橋都很快.
國湛交通圖
重陽橋
高速公路
生活機能
- 學校：步行約15分鐘(開車5分鐘)可抵達五華國小/碧華國中/新北高中
- 商業：步行約1分鐘可達全聯三重仁義店，走路2分鐘就有全家,7-11超商，美廉社,郵局; 旁邊的仁義街小吃店林立, 開車5分鐘到家樂福.
- 休閒：步行約3分鐘、距離200公尺可至五常公園，亦有新北市立圖書館可利用；另外，也可至重陽橋堤外籃球場，距離基地450公尺、步行4分鐘。商圈：仁義商圈，五華商圈, 自強路商圈，溪尾商圈, 仁愛商圈
- 菜市場：仁愛街菜市場, 溪尾街菜市場
5.建案實境圖及樓層格局介紹
國湛格局實境圖
本案興建AB 2棟地上13層地下3層的電梯大廈建案
國湛的A棟和B棟是完全相同的格局設計,
除2樓有特殊戶(露台戶)外,3至13樓就全都是標準層,坪數格局均相同.
3房的都有二間廁所, 主臥室的廁所都是有對外窗, 另一間沒有對外窗
2房的有一間廁所, 都沒有開對外窗
國湛A棟 B棟平面圖
樓層格局參考圖
一樓有7間店面(A1/A2/A3/A5/B1/B2/B3) 37~51坪
公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、媽媽教室等。
A1/B1 3房 格局: 除了三面採光, 客廳, 廚房空間也夠寬裕, 公私領域區分明確很加分.
A6/B6 2房格局: 房間放得下雙人床, 兩邊都可以有走道空間配置, 又有雙面採光為最佳
6.結論:
優點:
- 2018年後才申請的新建照,所以這個案子的計坪是不含雨遮的
- 公園綠地特別多: 對面公園預定地，五常公園，萬坪河濱公園-有步道, 自行車道, 籃球場, 公共運動器材, 從建案走路3-4分鐘就到, 是公園綠地最多, 宜居的住宅區.
- 仁義重劃區與北市僅一橋之隔，憑藉重陽橋即可達北市士林、北投一帶，附近亦有三重交流道和新北環快可利用，對於開車族來說很方便。
缺點:
- 仁義重劃區離捷運有段距離, 以本建案來說, 離三和國中站比較近,但也需要走路15-20分鐘, 通勤族是可以騎摩托車5分鐘到捷運站, 或是坐公車.
有車子比較方便, 開車上高速公路, 或上重陽橋, 台北橋都很快.
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