【桔柿】新埔田新重劃區-福德街口-美麗華建設-44到46坪的3-4房建案資訊
美麗華桔柿 ，10分鐘遠百，新埔新市政
內容目錄
桔柿-建案基本介紹
桔柿為美麗華建設在田新重劃區的建案，
基地位址在田新路、福德街口，規劃44坪至46坪的3到4房
總戶數57戶
基地面積：662 坪
土地使用分區：住1
建案規劃：住宅、店面
構造種類：RC
建築設計：劉偉彥
總樓高：15
車位數量：75
車位類型：一樓平面
美麗華桔柿-大樓外觀圖
美麗華桔柿-建案基地位置介紹
區域位置圖
竹北遠百10分鐘，竹北/竹科上班都方便
空拍示意圖
新埔建案-桔柿-周邊機能圖
三面臨路的環境，很有特色
對面農田景觀、單面臨大馬路，交通超便利
美麗華桔柿-格局分析
一層四戶搭載雙電梯，每戶皆有雙面採光
以面向來說，A跟Ｂ面向大馬路，但有較好的景觀
Ｃ跟Ｄ面，面靜巷，山野景觀較少
整體規劃很對稱，有門對門的現象
美麗華桔柿-C戶別-3房格局圖
開門見廳的格局，需要想辦法規劃個玄關出來
避開風水的煞氣
整體的採光跟通風都規劃得很好
一層四戶各有雙面採光，對於講究的人會很喜歡
屋內沒有門對門的問題
主客臥都有規劃衣櫃的空間，都滿不錯的
衛浴都有對外窗，也可以做到乾濕分離，滿好的
主衛浴有規劃浴缸，如果不需要的話，要及早客變
書房的部分，若是要客變成一間單人房是可行的
但比較難擴充開來，除非是納入客廳的區域
可以思考給兒童的遊戲區規劃，也是滿不錯的
美麗華桔柿 -整體來說
此建案位處田新重劃區最靠竹北的位置，地點挑選的非常不錯
建案規畫一層四戶大坪數，是吸睛賣點，一戶40多坪，很寬敞
以千萬的房價來說，比竹北區舒適的多，就是路程多了一小段
規劃上每一戶都滿對稱的，採光跟通風都很棒
無論是自住或投資都是很好的規劃
非常適合家庭客居住
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