皇普雲鼎-竹北少有玉帶環腰山景、河景、海景朝南景觀3房+隱藏版四房
皇普雲鼎聽說完銷囉!! 住家一戶不剩，代銷在7月底就要退場了。
Jerry在去年有直播分享過這個預售案，沒想到一年不到，地基還沒挖好，案子就完銷了。
而且是300多戶的建案，竟然可以在1年內完銷，這個案子到底有什麼神奇之處呢?
其實就像去年我在以下直播影片中講的玉帶環腰-水岸景觀宅一樣
水岸、公園、景觀是這個案子蠻大的特色，
當然還有一個最重要關鍵……
那就是價格。
當初開案時一坪的售價大約一坪在22-23萬，隨著建案的熱賣，價格逐步往上調整，
最後每坪賣到24-25萬。
不管是一開賣的22、23或是尾盤的24、25，
跟近一年整個竹北、甚至大新竹區所開的新預售案來比較的話，
都是相對便宜。
(新竹市的挪威儷園、縣三喬立、淳瀞、高鐡的Tech Park、竹科介壽段全都開在3字頭以上)
再加上這個案子有水岸景觀、旁邊有公園、又隣近台元、家樂福商圈等各個因素，
尤其是基地隔壁的富來居開賣造成的比價效應，更是把這個案子推向完銷的最大功臣。
而在這個案子完銷後，神奇的事情竟然發生了。
這也是為什麼特別在這個案子完銷後，還要特別發文的原因。
因為前幾天在跟仲介朋友聊天時，
仲介跟我提到這一周竟然有三組客戶不約而同問他某特定棟別，有沒有人拿出來轉賣的。
你猜會是那一棟呢?
從以下皇普雲鼎格局圖中，近300戶的樓層棟別中，
你覺得那個樓層棟別最有特色、最有獨特賣點呢?
其實就跟Jerry去年在直播影片中講的一樣，朝南三房還是最受市場接受的格局。
而在皇普雲鼎四棟(A1、A2、B1、B2)朝南三房格局中，
其中又以A1棟的詢問度最高。
原因不外乎海景和價格兩個因素。
因為A1棟16樓以上除了前陽台可以看到河景山景外、
在後陽台還可以看到朝西一望無際的農田景觀、再遠一點還有機會可以看到海景。
在一次可以擁有河景、山景、海景景觀無價的特色下，相對熱門搶手。
此外因為A1棟緊隔壁的富來琚，
在16樓以下朝西的景觀會被富來琚擋掉、採光也相對的會比較差，
所以當初建商在訂價時，A1朝南16樓以下的價格有相對的比較便宜，
因此對於一些喜歡朝南座向，有山景河景就已經很滿足的朋友，
CP值相對就很高，也因為相對熱門。
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