竹北高鐵建案 豐邑Tech park 特色與格局介紹
建案介紹
地段 : 竹北高鐵特區 新竹縣竹北市光明六路東二段與嘉祥五街交叉口
預計完工日期 : 2023年第四季度
建設公司 : 豐邑機構
營造公司 : 頌恩營造
基地面積 : 2567.2坪
格局 : 3房(34~41坪) 、4房(51坪)
公設比 : 35.53%
建蔽率 : 38.14%
棟戶規劃 : 2棟，264戶住家，22戶店面(共分為AB棟，地上24層，地下3層)
車位規劃 : 333平面車位 /B1-B3層
公共設備 : 接待大廳/中庭花園/交誼廳/閱覽室/健身房/兒童遊戲區/KTV/瑜伽教室/廚藝教室
建案特色：景觀宅、近公園
開價 : 36~42萬元/坪 (不二價)
車位開價 : 125-145萬
-樓層規劃平面圖-
建案規畫:
全區分為A、B二棟，住家共264戶，22戶店面。
A棟:
一層6戶,分為A1、A2、A3、A5、A6、A7，2電梯+1貨梯
坪數規劃3房(34~41坪) 、4房(51坪)
A1 4房2廳3衛2陽台，坪數約51.29坪。
A棟最大的採光天井，面東公園與面南的三面採光。
A2 4房2廳3衛2陽台，坪數約51.29坪。
A棟最大的採光天井，面南與面西三面採光。
A3 3房2廳2衛2陽台。
面南與面西之三面採光。
A5 3房2廳2衛2陽台
A棟最小坪數，面西與面北三面採光。
A6 3房2廳2衛2陽台。
面東公園與面北三面採光。
A7 3房2廳2衛2陽台。
面東公園與面北三面採光。
B棟:
一層6戶，分為B1、B2、B3、B5、B6、B7，2電梯+1貨梯
坪數規劃3房(34~41坪) 、4房(51坪)
B1 4房2廳3衛2陽台。
B棟最大的採光天井，面東公園與面北三面採光。
B2 4房2廳3衛2陽台。
B棟最大的採光天井，面東公園與面南三面採光。
B3 3房2廳2衛2陽台。
面南與面西三面採光。
B5 3房2廳2衛2陽台。
面南與面西三面採光。
B6 3房2廳2衛2陽台。
B棟最小坪數，面西與面北三面採光。
B7 3房2廳2衛2陽台。
面東公園與面北之三面採光。
-1樓景觀平面配置圖-
-1樓公設平面配置圖-
-周邊環境是意圖-
交通環境超便利
步行到高鐵只需10分鐘
學區交通方便
開車到六家國小只需5分鐘
開車到東興國中只需要6分鐘
以上是我蒐集到的資料幫大家整理一下，接下來就是我的心得時間啦~
優點的話其實還蠻多可以討論的，豐邑TECH PARK的位置是真的不錯
離高鐵站和公園都非常近
高鐵開車1分鐘走路10分鐘
公園的話就更不用多說了，一走出來就正對公園
非常適合出來遛小孩，或是吃完飯後散散步，運動一下
缺點的話也是有的，像是B1停車位出租給外面的人會讓出入的人員比較複雜
但B1的電梯跟住戶的電梯是分開的，所以其實也還好
而豐邑的品牌形象就不用多說了，大家心中自有評價
雖然說有說特別請來台北信義區的陶朱隱園建築設計團隊
但我實際去查是沒有查到什麼相關資訊，這個團隊我想可能只有幫忙陶朱隱園一小部分吧(笑
不過和他們洽談的時候確實能感覺到他們的誠意
也有買房子最看重的建商售後保固服務
豐邑的官方網站還有十分貼心且詳細的介紹
如果有看豐邑其他的案子就能知道，他們大多數的建案都是相同外觀不同地點而已
而這次外觀的質感與氣質完全不同以往，能感受到這次他們對於這個建案的企圖心
或許這次豐邑真的會不一樣呢
√優勢:交通便捷，位於高鐵特區，開車1分鐘抵達高鐵站
雙百貨，雙影城(竹北假日終於不會像是鬼城了XD)
建案位於世興公園第一排與鄰近水圳森林公園(距離約300公尺)
雙公園綠生活
24層摩天建築，建蔽率低，超過300米棟距
少有的戶戶皆有三面採光
×缺點:B1車位對外招租，但電梯是與住戶分開所以也不需特別擔心
價格較貴，目標明顯鎖定高階主管或企業人士的家庭用
品牌形象不佳，但據說這次會不一樣，讓我們拭目以待
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