興富發 民生一號院-三萬坪雙捷運輕豪宅-簽訂39萬即可入住
公園綠地一向是北部知名豪宅坐落優選區，高雄民生路綠園道，多年來也都是富豪名人定居重點區，加上捷運紅線的通勤便利效果，與中央公園廣闊的綠地面積達3.6萬坪，成為高雄休閒觀光景點之一。民生路綠園道圓環旁，興富發集團旗下興益發建設，在2020年後公開推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案，採2~3房稀有超高層景觀宅設計，樓層高達34層，結合豐富休閒公設，在周圍林蔭大道旁景觀豪宅大樓群中，更顯一枝獨秀的地標建築特色，有利於喜歡住在市中心及多金置產族的各位購買投資。
大型公園綠地不僅是都市之肺，周邊房產更常是同區段的指標住宅，高雄新建案「民生 1 號」鄰近中央公園綠地，享有傳統美食 (新崛江商圈) 與百貨商圈(大立精品百貨、漢神百貨) 的成熟便利，地段價值等同於大安森林公園、仁愛路林蔭大道的住宅氛圍，加上雙捷運站的機能加持，是高雄市獨特而少見的置產標的。
離最近開幕的海洋音樂中心開車也只要五分鐘，學區更是高雄明星學校: 大同國小、新興國、高中，我真的不佩服興富發的地段都選得很好~ 我們來看看他的位置圖吧~
來看看民生一號院他迷人的地理位置吧:
緊鄰於都市之肺－中央公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境，並能在中高樓層俯瞰高雄市區美景－高雄港、柴山、愛河等。交通方面亦有評選最美捷運站的中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利。生活機能則有大力、漢神、新崛江商圈等，小管家的媽媽是高雄人，更是新興國中的校友，每次陪阿母回娘家格外的熟悉，這裡真的是越來越熱鬧~
豪門排場 壯麗外觀
由60米林蔭大道進出，且社區前方規劃為藝術花園廣場，為相當壯麗的外觀環境；另有約11米挑高大門廳，整體社區堪比國際級飯店規格。
內容目錄
基本資料
｜位置：高雄市新興區民生一路與中山一路口
｜車道：坡道機械,坡道平面 總數452位
｜學區：大同國小、新興國中
｜基地：987坪，商2特,商5
｜戶數：752戶 (6戶店面，746戶)
｜商圈：新崛江商圈、漢神百貨商圈、大立精品百貨
｜交通：中央公園捷運站
｜樓層：地上34層、地下7層
｜房型：二房(22.39 ~ 36.08 坪) 、三房(24.82 ~ 25.25坪)
｜價格：開價將落在每坪40~45萬元之間，總銷約70億元
公設介紹
由北部豪宅規劃團隊玫格設計操刀，採弧形現代外觀與圓環相呼應，運用7樓以下SRC耐震結構規劃，樓高達34層、地下7層，採22~41坪的2~3房設計，共安排653戶，結合輕豪宅高級建材配備，展現建築精緻質感，也凸顯賞景優勢地段條件。
同時以豪宅規格禮賓迴車道、飯店挑高10.35米門廳、交誼廳，34樓公設更規劃空中休閒會館，安排空中無邊際賞景泳池、Lounge Bar、健身中心、社區電影院、瑜伽教室、KTV、Game Room、兒童遊戲區等，提供住戶高級俱樂部等級般的休閒享受。
｜公設： 空中休閒會館，安排空中無邊際賞景泳池、Lounge Bar、健身中心、社區電影院、瑜伽教室、KTV、Game Room、兒童遊戲區。
｜公設比：35%
民生1號院格局圖 (共3種格局，一房、兩房、三房)
小管家幫大家分析此建案的以下重點:
A. 基地面積987坪，三面臨路。社區面朝民生一路 (60M寬敞道路)，鄰旁為文衡一路(20M寬道路)、及民生圓環，其下樓即可抵達中央公園。對鄰的文衡一路有兩間宮廟(鼓壽宮、南雄宮)，南面為13F建築，。
B. 社區採獨棟L型規劃，34F/B7超高電梯大樓，1F有4戶店面，社區共752戶。大廳挑高11M，公共設施極為豐富，堪比渡假村規格，而公設比尚僅35%，但管理費仍待定，感覺這管理費也是不便宜捏，且34F且每層20戶四部梯，配置較為缺乏。
C. 地下室進出口為5.5M雙車道，且由文衡一路進出；配置坡道平面、坡道機械車位，共452車位。社區採汽機車分道，因此機車由車道旁進出，並停放置在1F。
D. 學區為大同國小(步行8分鐘)、及新興國中(步行1分鐘)。醫療設施尚有大同醫院(車程3分鐘)。鄰近新崛江商圈/漢神百貨/大立百貨，交通方面除了雙捷運之外，近期拆除的中博陸橋也將受益本區，沿途行駛中山一路即可通達高雄火車站、三民、左營區一帶。
它的價格與附近的建案來說還是偏高，因「民生1號院」以飯店格局的模式建置，如果為上班族群，仍建議選購中低樓層的建案，或者參考鄰近區域其他建案。
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