預售屋最容易在交屋前順利賺錢賣出的3種勝利方程式

前幾天看Yahoo看到這則新聞，這位預售屋投資客買的物件直到完工交屋都沒賣掉，
擺到交屋後才用20萬賠售,但因為一個環節沒注意到，不僅賠售20萬，還要補一百多萬的稅!
想知道怎麼預防避免這種狀況嗎?

當然最好的解法就是…在交屋前就順利獲利賣出囉!
想知道這一年間Jerry在大新竹區看到預售屋最容易在交屋前順利賺錢3種勝利方程式嗎?
看以下直播跟您分享喔!

另外明天在新竹也有安排一場房地產銀行貸款不會告訴您的實戰分享會喔!

歡迎有興趣的您，可以往下看瞭解更多喔!

天啊! 我買的預售屋不小心要交屋了!但貸款成數不足、貸不下來，怎麼辦?

• 房貸怎麼樣可以金額貸到最高、利率最低?
• 如果名下有房了還可以貸款嗎?有機會貸到8成嗎?
• 如果貸不下來，有什麼解法，才可以順利交屋呢?
• 建商配合的銀行跟外貸銀行有什麼差別，選那個比較好呢?
• 我的工作都是領現金，沒有扣繳憑單、薪資證明，要怎麼貸?
• 如何申請到20年都只繳息的房貸，讓房子自動幫我賺錢、自然無負擔的增值?

以上是Jerry最常被網友問到的幾個預售屋要交屋時的貸款問題

買預售屋跟中古屋最大的差別就是…
預售屋上手容易，但如果沒有在交屋前轉手，
除了常常要去繳工程期款外，
最煩人的就是交屋前的驗屋、貸款程序…..

特別是貸款這個關卡，因為預售屋只要您付得起簽約金，就可以購買，
只要您在購買當時手上現金夠，
一次要簽個2間、3間，建銷代銷當然是樂觀其成、
不會攔您，也不會去審核您的貸款條件。

但如果不幸的是，如果你在交屋前都沒有把手上的預售屋賣掉，
到了交屋時，買多間的朋友，代誌可能就很大條了…………..

因為一間預售屋，在購買簽約當下只要準備5-8%的簽約金，假設總價1000萬的房子，
只要手上有個100-200萬，買個2間應該是游刃有餘。
但在交屋貸時，以2000萬房貸的8成，要一次貸兩間而且要貸到1600萬，
不僅一次買兩間有可能被認定為投資，而減少貸款成數，
也有可能因為收支比算不過而貸不到想要的額度
再加上如果本身已經有一間自住的房子在繳房貸，
那在辦房貸時就可能有種困難重重、到處卡卡的感覺。

但如果不小心碰到了，怎麼辦?
其實也沒那麼嚴重啦! 凡事都有解決的方法。
只要熟知銀行放款的授信準則、
提前準備、臨陣磨槍也是有很多銀行貸款不為人知的眉眉角角，
可以幫你補強、可以幫您順利過關。

可能有大型的預售案要貸款交屋了，
最近Jerry常常碰到網友傳訊來問預售屋交屋貸款的問題。
為了可以一次解決回答預售屋交屋可能碰到各種銀行貸款的問題，
Jerry特別請到在銀行貸款有10多年經驗的業內人士，
來完整的跟您分享銀行貸款的眉眉角角喔!

• 房貸怎麼樣可以金額貸到最高、利率最低?
• 如果名下有房了還可以貸款嗎?有機會貸到8成嗎?
• 如果貸不下來，有什麼解法，才可以順利交屋呢?
• 建商配合的銀行跟外貸銀行有什麼差別，選那個比較好呢?
• 我的工作都是領現金，沒有扣繳憑單、薪資證明，要怎麼貸?
• 如何申請到20年都只繳息的房貸，讓房子自動幫我賺錢、自然無負擔的增值?