高鐵特區面對面｜璞玉計畫第一排｜遇見最奢適的 2-4房｜合新璞遇24-49坪
「合新璞遇」基地位於新竹縣竹北市嘉祥七街與東興路一段交叉口，由合新建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造，蔡智勸建築師事務所建築設計，基地面積1940.03坪、建蔽率35.06％，樓層規劃為4棟地上15層、地下3層建築，共有327戶住家、5戶店面，格局坪數規劃二房(24~27坪) 、三房(29.5~38坪) 、四房(45、49坪)。
規劃377個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具及TOTO衛浴；公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、琴房及家教室。
周邊環境，車程3分鐘即可抵達學區東海國小及六家高中附屬國中部，距楓康超市、頂好超市約3~5分鐘車程。
交通方面，車程3分鐘可至高鐵新竹站及六家火車站，亦有68快速道路可利用。
合新璞遇地理位置
位於高鐵特區，新竹縣竹北市嘉祥七街與東興路一段交叉口，
高鐵新竹站走路 8分鐘 /台鐵竹北火車站 開車約 12分鐘
距離68快速道路 車程 5分鐘 / 台元科技園區 開車 12分鐘
竹北大遠百 開車約 7分鐘 / 喜來登飯店 開車約 6分鐘
新竹科學園區 15分鐘 / AI智慧園區 9分鐘
合新璞遇生活機能
高鐵特區的特色
純住宅規劃、低密度開發、低建蔽率、綠覆率高、位於新竹正核心(台元科技園區、新竹科學園區、生醫園區)
竹北高鐵特區占地約309公頃，住宅用地約103公頃、商用約19公頃、高鐵專用區約15公頃，產業專業用區38.2公頃
這裡的房型大多規劃豪宅型產品總價介於3000-4000萬左右，只有少數幾個建案有規劃1-2房產品或2-3房的建案
整個重劃區公園多達20幾座 其中最有名的公園也是最大的是水圳森林公園 占地3公頃多
裡面有小橋木棧道、賞花步道、休閒涼亭、觀湖平台
純住宅的好處 環境較單純 比較不會像商業區出入複雜 也不會到了假日湧進很多車輛，造成塞車的困擾
但同時又能享有附近的生活機能
例如縣二重劃區有喜來登商圈，未來的商城包括竹北大遠百，預計2021年底開幕，規劃2萬6千坪樓地板面積，8層樓的商業百貨，這是全台灣的第13間遠百，面積規模是第3大，最大的遠百在板橋、第二大的是台中。
另外也有龍祥影城已經在動工了 預計2022年7月完工，打造竹北第一間5星級影城，也會有各大知名商家進駐
另外加上縣一重劃區是較早發展的區域，生活機能相當成熟
小吃、餐廳、便利商店、銀行應有盡有
竹北高鐵特區地理位置占很多優勢，綠覆率又高，假日帶小孩出去散步都很方便
合新璞遇格局規劃
2房房型 (綠色區塊) 有A3.B3.B5.C6
其中小編最推薦的格局是A3 坐北朝南面中庭 棟距較遠有採光通風性也較好
小三房(紫色區塊)有A7.B7.C3.C7.D3.D7
其中A7.C7.D7的面向都還不錯 A7雖然是坐南朝北 不過看出去的視野是無限視野
C7朝東面中庭 有一定的棟距
D7也是朝東目前看出去的景觀沒有蓋大樓 之後會蓋也會退縮 所以不會影響太大
正三房(藍色區塊)有A2.A5.B1.B2.B6.C1.C2.C5.D1.D2.D5
其中小編最推薦的格局是A2.A5 坐北朝南面中庭 棟距較遠有採光通風性也較好
特別要注意的是面嘉祥七街的房型會有鄰近軌道的問題 選低樓層需考量噪音的影響
四房(橘紅色區塊)有A1.A6.D6
最大房型是A1 49.01坪
三個房型面向棟距都算遠
合新璞遇A5格局圖 34.43坪
合新璞遇B6格局圖 32.45坪
合新璞遇C3格局圖 29.5坪
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