1. 不受國土計畫法影響，未來更有彈性

隨著國土計畫法的實施，全台土地被劃分為四大類（海洋資源區、國土保育區、農業發展區、城鄉發展區），只有城鄉發展區內的都市計畫農地不受限制，能隨著城市需求靈活調整用途。選擇都市計畫內農地，未來發展更自由！

2. 相對稀有，物以稀為貴

全台都市計畫內的土地僅佔13%，其餘分布於都市計畫外或國家公園範圍。都市計畫內的農地資源有限，稀缺性讓它更具投資價值。僅占1/6比例的都市計畫農地，是土地市場中的黃金資源！

3. 不受最小面積分割限制，買賣靈活

都市計畫外農地多有最小分割面積限制（通常0.25公頃，約756坪），導致交易門檻高且流動性差。而都市計畫內農地沒有此限制，可依需求小面積分割，產權單純、交易靈活，適合各類投資者。小面積也能輕鬆上手，投資更加自由！

4. 傳承與節稅更容易，免稅優勢明顯

都市計畫內農地因無分割限制，在贈與或繼承時能更方便分配，避免產權爭議。同時，符合農業用途的土地，可免除房地合一稅與土地增值稅，大幅減輕稅務負擔。靈活分配與免稅優惠，讓財富傳承更輕鬆！

5. 應用範圍廣泛，規劃靈活多元

都市計畫內農地除農業用途外，只要經政府核准，還能進行低強度開發。例如：建設幼兒園、停車場、加油站、客運站等，這些都是城市發展中需求旺盛的用途。用途多元，讓你的土地價值不只侷限於耕作！

6. 增值空間大，優先轉化為建地

都市計畫內農地因臨近城市發展核心，具有更高機會被列入重劃區，不論是區段徵收還是公辦重劃，轉化為建地的可能性大大提升。土地增值速度快，保值性更強。都市計畫農地，是通往財富增值的捷徑！

選對農地，命運大不同

都市計畫內農地，不僅稀有、用途多元，更兼具靈活性與高增值潛力，是土地投資的理想選擇。如果你也對農地投資感興趣，或想深入了解更多細節，歡迎加入我們的FB農地投資社團交流！