竹北高鐵特區｜因純住宅規劃、低密度開發、綠覆率高成為指名度較高的重劃區
小編身邊很多朋友都說想買高鐵那附近的房子，因為不管是自己或是身邊的朋友來找，
有高鐵可以通勤真的很方便，
高鐵特區已經成為這裡最夯的重劃區。
高鐵特區除了離高鐵近交通方便以外，小編還整理了三個特色，讓高鐵特區大部分建案已站穩4字頭，而預售案已經站穩5字頭，已經是新北市的行情了!
後面也會介紹線上有什麼物件可以給新竹的朋友參考
1.純住宅規劃、低密度開發、低建蔽率、綠覆率高
竹北高鐵特區占地約309公頃，住宅用地約103公頃、商用約19公頃、高鐵專用區約15公頃，產業專業用區38.2公頃
這裡的房型大多規劃豪宅型產品總價介於3000-4000萬左右，只有少數幾個建案有規劃1-2房產品或2-3房的建案
整個重劃區公園多達20幾座 其中最有名的公園也是最大的是水圳森林公園 占地3公頃多
裡面有小橋木棧道、賞花步道、休閒涼亭、觀湖平台
純住宅的好處 環境較單純 比較不會像商業區出入複雜 也不會到了假日湧進很多車輛，造成塞車的困擾
但同時又能享有附近的生活機能
例如縣二重劃區有喜來登商圈，未來的商城包括竹北大遠百，預計2021年底開幕，規劃2萬6千坪樓地板面積，8層樓的商業百貨，這是全台灣的第13間遠百，面積規模是第3大，最大的遠百在板橋、第二大的是台中。
另外也有龍祥影城已經在動工了 預計2022年7月完工，打造竹北第一間5星級影城，也會有各大知名商家進駐
另外加上縣一重劃區是較早發展的區域，生活機能相當成熟
小吃、餐廳、便利商店、銀行應有盡有
竹北高鐵特區地理位置占很多優勢，綠覆率又高，假日帶小孩出去散步都很方便
2.人口支撐 就業人口持續增加
新竹縣竹北市人口從2007年12萬增加到2021年已超過20萬人口
主要的原因就是新竹科學園區、台元科技園區、台醫生技園區
持續有就業人口進來，那高鐵的區域剛好位於這三個園區的核心點。
不管到那裡上班都很方便。
再來是生醫園區第二生技大樓 預計2022年底完工
國璽、生控、高端、潤雅已在這裡設廠
另外第三生技大樓 將再引進75億的投資 預計創造超過900個工作機會
那未來還有個 AI智慧園區 坐落於莊敬北路 莊敬一路 勝利八街路口
今年年底動工 預計3年內啟用
目前有緯創資通、智邦科技、義隆電子、普生等4間公司進駐
也將創造4000個工作機會
3.交通方便，位於新竹的正核心
除了有高鐵之外，還有台鐵的六家車站，可以往返新竹火車站轉車。
高速公路有國道一號、68快速道路，
再來政府也規劃一條高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程，預計2023年完工。
新竹縣政府也有通過大新竹輕軌路網，雖然還沒預訂什麼時候動工，但也有再進行規劃。
小編大概找了一下高鐵區域線上有什麼案子
1.兩房平車 好FUN社區 總價1098萬
2.德翼社區 兩房 總價930萬
3.豐邑京站 兩房 總價1100萬
4.三上時上 兩房 1398萬
5.富宇葉慈 兩房 2158萬
如果有想了解 可以加lINE詢問喔
綜合上面三個特色分析，確實地點和重劃區的規劃完善，
讓這個重劃區水漲船高也是意料中的事。
📣 JR House新服務 上線囉！📣
如果您有房子想要出售（不管是仲介或是屋主）或想買其他物件
歡迎加入大新竹房地產買賣的line ID：@119bmtwz 或點以下連結加LINE好友
私訊廣告合作曝光方案喔！
🏢 歡迎加入JR HOUSE的Telegram頻道，享受最即時的房地產預售屋分析報導喔!
https://t.me/hsinchubuyhouse
🏢 新竹預售屋交流FB社團
https://www.facebook.com/groups/349424471846946/
🏢 JR預售屋潛銷團購粉絲團
https://www.facebook.com/jrbuyhouse
【JR HOUSE】-最深入的房地產分析報導頻道
全台最新重劃區預售案、房地產投資、
房地產稅務規劃、重購退稅、裝潢團購
JR HOUSE 直播頻道：https://www.youtube.com/@jrhouse591/streams 最新重劃區預售案直播分享
JR預售潛銷粉絲團：https://www.facebook.com/jrbuyhouse 歡迎業配行銷合作
JR看房產LINE社群：https://reurl.cc/2LWLX6(房地產即時討論)
大新竹預售屋LINE好友：https://lin.ee/yCH8wS2
大新竹房地產買賣LINE好友:https://lin.ee/q8luSeu (最新房地產二手銷售物件)
