竹南國小走路5分鐘，2房2衛平車只開798-竹南綻朝南兩房稀有釋出市場最低價

竹南國小走路6分鐘，樓下就是7-11，2房2衛平車預售案只開798萬!!

JR嚴選又來啦!

這次這個Jerry覺得雖然自備有點高，但CP值更高，26坪多的兩房2衛平車，

竟然只開798萬，換算下來一坪只要26萬多，

而且地點附近的生活機能也很完整-星巴克、全聯、家樂福、醫院一應俱全，

更特別的是國小、國中、高中都走路可達，最近的國小走路只要6分鐘!

這是在所有竹南頭份的建案中非常少見的。

最有賣點的是它的價格

在一片竹南頭份預售案都要賣3字頭的情況下，這個物件真的是買到賺到，

2房2衛平面車位、朝南的規劃，798萬的房價，整體來說是沒有抗性，

對首購族唯一最大的阻力就是……….

自備要300多萬!!

這個物件因為前手屋主買得買，在當初竹南頭份房價還沒那麼熱絡的時候進場，

聽說當初他的第一手買價竟然不到500萬，

所以用現在的開價扣掉他的成本加上已付的簽約金工程款，

下一手買方如果要買，換約的自備款要準備到300多萬，

買得起的總價，但一次拿不出那麼多自備款(這應該是很多人的心聲…..)

不過現實就是這樣，沒有百分百完美的物件，

這個已經接近90分了，畢竟只要擺到成屋，跟周遭的房價至少有百萬的價差!

目前這個案子蓋到7樓左右，預計2年後交屋，

也就是說如果手上有筆閒錢，或是很確定要自住的，

用2年的時間來換買便宜近百萬，或是用2年的時間來規劃未來，應該都是不錯的打算!

其實一般來說預售案最辛苦的時刻是在簽約當下，

因為一口氣要拿出8-10%的簽約款，剩下的10%就是在工程期間分好幾年慢慢繳，

所以現在這個預售轉手的案子，要不是屋主有其他的資金規劃，

通常不會在這個時候拿出來轉手，以他當初買的合約價，

不僅在交屋時貸款不會太難過件，交屋後拿來出租投報率也很優。

現在能碰到有屋主願意在這個時間點，用這個價格出售真的機會難得，

歡迎有興趣自住或長期置產的朋友點下圖索取更多物件資訊喔!

剛才爬了一下竹南頭份的預售案，

目前線上在賣的不管是昌隆廣場的上禾旺，中央公園的富廣每坪都要30多萬了，

就連這個案子剩下的戶別，代銷現場也是賣到30多萬，

這個798萬，每坪26萬左右的2房2衛朝南的應該很快就要絕版了。

歡迎有緣看到這篇文章的您，要把握機會喔!

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