如何在中古屋市場淘金-投資買便宜、自住買得到滿意好房!!
想道更多在中古屋市場淘金買房的眉眉角角、實戰技巧嗎?
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買到自己心儀的房子幸福成家、
買到低於市價、可以透過改良而增加房子價值的apple物件
Jerry特別邀請到，在新竹區看過數千間中古屋物件，
目前每個月都可以市中古屋市場買到1-3件低於市價物件的投資達人D大
來跟你實戰分享更多中古屋買買的眉眉角角。
如何在中古屋市場淘金分享會
時間：
4/6(三) 1900-2130
費用：場地費200/人
329房地產大檔期，新竹區有什麼新的建案要開賣呢?
答案竟然是…..趨近於0!!
除了在南寮、香山有幾個小建案開賣外，新竹和竹北的精華地段在329檔期好像真的沒有新案要公開。
Jerry原本知道2個預計要在329推出的，也因為產品總價規劃或是執照未到位等因素紛紛延後。
以乎新竹市場買到預售的建案感覺好難喔! 你也有這樣的無奈心聲嗎?
其實不管是買房成家或買房置產，除了跟建商代銷買的預售屋市場外，中古屋市場也是個不錯的選擇!
而且對我們平民百姓來說，現今從中古屋市場買房，比在預售屋市場還俱備兩大優勢。
而且在現在這個時刻，從中古屋市場買房，比在預售屋市場還俱備兩大優勢。
1.只要有決心，想買一定買得到
成屋中古屋都是已經蓋好的物件，不會有建照delay設計變更的問題，
只要在釋出當下，手腳夠快、價格敢出，買到的機率肯定比預售屋高很多。
另外預售屋銷售通常是透過代銷或建商，而建商代銷是一個比較封閉的市場，一般人不容易接觸到一手的銷售管道
尤其現在整個新竹是屬於賣方市場，很多建案根本沒有在公開銷售，沒有門路關係，幾乎很難得到資訊，更別說是買到了。
但中古屋交易的對象大都是仲介，
只要你有心，跟仲介成為好朋友，只要店裏有新進適合的物件，都有機會收到一手消息。
只是你要怎麼樣讓仲介apple物件出現時，第一時間會想到您!! 第一時間會打電話連絡你。
另外現在市場上也有一些專業的軟體，只要仲介有最新上架的物件(不管是信義、永慶、有巢氏、台灣房屋) 只要物件有在網路上曝光，
該軟體就會第一時間通知你，讓你可以搶得先機。只是你會不會善用這個科技工具。
2.中古屋市場比較有機會買便宜
這兩年因為缺工缺料，導到建築成本大幅上升，
很多預售的建案為了預防
【開賣熱銷很開心、結案時因為低估成本賠錢很傷心】的窘境、成本不確定風險
紛紛大幅調高建案每坪單價，導致新竹的預售新案價格已經到了一個前所未來匪夷所思的價格。
但中古屋市場可就沒這個現象了，對於屋主來說每坪購入的成本早已確定，不用擔心原物料上漲的風險，
雖然每個人都想要賣高價，
但只要碰到例如離婚、缺錢、換屋有急於出售需求的，價格空間肯定比建商來得多。
其實講的更直白些，
買中古屋的交易對象是自然人、買預售屋的對象是建商、代銷等法人機構
跟自然人和法人交易，那一個你比較有機會討到便宜呢?
10多年前Jerry在接觸房地產時，我的老師跟我說，在中古屋市場中，
平均每100間物件中，就有3-5間是低於市價8折賣出的，
當初我也是透過中古屋市場累積人生第一桶金的
其實這樣的現象即使在現今那麼火熱的房地產市場中依然存在。
因為不管景氣好壞都會有人吵架離婚、財務規劃不當，而造成急售的，您同意嗎?
只是當出現這個急售狀況時，有人會通知你嗎?
通知你後，你知道如何快速的做判斷、無風險的卡位做決定嗎?
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時間：
3/26(六) 1400-1630
4/6(三) 1900-2130
費用：場地費200/人
這個講座適合誰
1.對預售屋買房感到絕望不想再一直等下去的人
2.無法接受現在建商新案價格的人
3.想找穩定獲利的投資工具的人
4.渴望學習到不管景氣好像都適用的房地產賺錢實戰方法
5.想更想瞭如何幫舊房子增加價值利己利人的人
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