【陳宇凱】新成屋中古屋首購攻略課程評價-房地產首購族必學課程
陳宇凱-新成屋中古屋首購攻略課程評價
房地產首購族一次搞懂所有流程
內容目錄
陳宇凱 老師課程 前言
Q小編一開始是純白的房地產小資族起步
對於真正要踏入房地產買賣前，也是收集了很多資訊
不過當時真的是這邊看看那邊學學，完全沒有一個系統邏輯化的學習
導致Q小編真的是完全的信心不足加上完全不知道怎麼發問跟學習
讓我發現這真的是一個房地產新手的痛
所以看到 陳宇凱 老師的這門課程，感覺有一種新手就是要這樣學習
而房地產基本上是人一輩子可能會花的最大筆費用了 And 可能還需要一段時間的貸款
因此如何可以不踩雷，不買貴，不被騙，這真的是非常重要的
懂得多，就可以省越多，這句話真的沒有錯，尤其是在買屋賣屋上
這篇文章將會跟你介紹 陳宇凱老師 的 新成屋中古屋首購攻略課程
老師這門系統化的教學對於房地產新手很有幫助
除了會詳細介紹課程外，還會分析優缺點，最後分享實際課程後的心得
希望可以幫讀者做判斷這門課適不適合自己。
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陳宇凱 (.38)房地產課程老師的簡介
陳宇凱老師是仲介出身後，開始分享買賣房屋的課程
目前有10年以上的不動產經驗，舉辦過200場以上分享會
累積數千名學員，做過100位以上的諮詢，協助30位學員買賣過房地產
.38是老師的外號，從老師的房仲經驗，非常了解買方賣方的心理
課程分享時，更可以吸收到很多心理戰的部分，這個真的很棒
老師本身也接觸過金融業跟銀行業，因此對於貸款理財也很熟悉
想更了解陳宇凱老師的，可以看以下這段影片
陳宇凱-房地產投資課程單元
這門課共分為四個章節來分享，大致可以學到以下幾點
- 了解如何選擇房仲，看懂房仲的操作手法
- 評估房子真正的價值，看懂相關權狀文件
- 訂出議價策略
- 搞懂合約書，不讓自己的權益受損
房地產投資課程簡介
台灣的房價越來越高，想買到低總價又符合需求
更兼顧增值機會的房地產嗎?
當你想買房時
如果不清楚買房的知識，就算看很多房子也不一定會知道自己要甚麼
如果不知道如何出價議價，就有可能買太貴 Or 根本買不到
But 這中間究竟有甚麼問題呢?
其實是因為不動產本身是高單價的商品，每一個小細節都可能影響到購買的價格高低
為了讓房地產小白能夠降低風險買到適合自己的房屋
需要的是有邏輯的步驟跟正確觀念，這樣買房的機率就高了
房地產首購課程 第一章 – 房仲過招，如何讓房仲幫你挑對好房子
老師透過自身多年仲介的經驗，一開始就替我們分析了房仲與自身買賣房產的優缺點
多年的房仲經驗真的是很專業，更分析了一般人們不會知道的直營與非直營的仲介店差異
這也影響到我們物件取得的快慢之分
更透過許多的照片，分析不同格局的差異跟挑選環境如何確保自己的增值性
這部份真的很重要，增值性是未來買房能否不虧損的關鍵，挑選到好的地方
不僅可以有利潤還可以知道未來是否好轉手
房地產首購課程 第二章 – 買房想殺價？先看懂房屋寶藏圖-謄本/不動產說明書
一般人對於公部門相關的文件都不一定可以看得懂，看起來有點像術語
又有點像專業名詞，好像故意不讓一般人看懂，不過其實只是為了更加嚴謹
因此這些謄本 Or 不動產的說明書一定要會看更要看的懂，才能比對出是否有問題
這個章節更會帶我們理解屋況檢查表，市場上有些房屋是投資客買來裝潢又再拉價賣的
這種時候有些細節可能會被隱藏起來，因此屋況檢查表的細節跟該注意的事項在這章節都會說明
簡單說，漏水屋、龜裂等等狀況都可以在這一步做避免的
房地產首購課程 第三章 – 精準出價，不被當盤子！
老師身為仲介多年的經驗，跟學員們分享如何探詢仲介的底價策略
這樣開價時才不會買貴，更符合到自己想省錢的策略
老師更透過開價的技巧來教學學員如何將價位有機會談到與心中價更接近的技巧
確認出價後，就是下斡旋的技巧了，不同的仲介公司斡旋的方式也會有不同
真的需要特別留意
不過Q小編覺得房地產並不是非得買到最低價，如果有機會達到三贏
自己也獲得仲介的朋友也是很不錯的，未來自己身邊朋友跟親人都有機會再受到服務
這時候可能自己也有機會轉介賺錢唷
房地產首購課程 第四章 – 議價有訣竅，搞定房仲不吃虧！
最後這個環節到了議價的階段，就是一般大家認知的進到房間內
然後仲介居中環節在屋主跟買方間互相討論價格
老師教的定錨理論是個很好用來議價的策略，非常適合初學者使用喔
一開始定錨做得好，議價上就不會差異太大了
除非有些特殊的狀況，老師都會跟大家分享到
買房請注意，新成屋中古屋首購攻略 課程優缺點評價
房地產首購課程 優點
1. 系統化的學習方式
老師透過自身的實戰經驗，彙整出這一套完整的系統教學機制
讓學員都可以從0開始全面性的了解房地產相關的知識
對於初學者簡直是一大福音
2. 大量的照片詳解
老師提供多種圖表來說明房地產的實際狀況
透過圖表可以更實際的知道老師想表述的內容
不是單純理論上的說明，有照片更可以看出差異性
房地產首購課程 缺點
1. 教學皆採用投影片制度
Q小編比較喜歡看的到人的教學，比較有信任感
這點就因人而異了，學起來的感受度不同
2. 課程尚未因應更新
Q小編覺得如果有發現可以修改的，至少標註一下最新資訊
Or 註解一下，這樣學員感受會比較好
買房請注意，新成屋中古屋首購攻略 課程心得
老師的經驗真的是無庸置疑，這門課真的是非常適合新手入場房地產的必備課程
首購更是適合，對於首購買房的壓力一定很大，推薦大家首購前一定要來學習這門課
先讓自己對房地產買賣有全面性的了解，在實務的處理上才能沒這麼慌張除了對房仲全面性的了解跟應對外，議價部分，房地產的議價空間很大
通常5萬到100萬都有可能，這些價格透過這門小額投資就都有機會省到
相比資下，Q小編覺得實在太划算了
這門課程有優惠嗎?
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買房請注意，新成屋中古屋首購攻略 常見問題
如何有效的學習吸收這門課程?
除了課程的知識吸收，更要實際的演練，雖然老師會有現場的體驗
不過，不會是從找仲介跟找房開始，有些還是要自己去體驗過的
建議想真正吸收起來的，一定要自己實際做一次
這樣無論是現在 Or 未來要買房，就可以更有經驗
And 更可以多一項專業來協助身邊的朋友，這也是一項很棒的體驗
陳宇凱 老師還有其他的線上課程嗎?
陳宇凱老師目前沒有其他線上的課程，也沒有後續的銷售課程
相信會問這樣的問題，就是擔心會被銷售更高級的課程
請放心，老師真的是本著熱心想幫助大家的
陳宇凱 這門課適合誰來上
- 正在看房的人
- 未來3年內想買房的人
- 未來規劃有想買房的人(可以提前學習，協助身邊朋友，或許經驗)
- 想買房當作投資的人
陳宇凱 這門課不適合誰來上
- 想買預售屋的人(這門課沒有交預售屋相關的知識)
- 想利用房地產快速致富賺投機財的人(課程重點是給予初學者跟想買自己房子的人)
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