九牧世家：竹北縣治二期重劃區、竹北高鐵特區 31~66坪 2~4房
內容目錄
九牧世家 基本資料
- 基地地址：新竹縣竹北市嘉興路168巷9號
- 總戶數量：286戶(269間住家、17間店面)
- 樓層規劃：B3~15F
- 土地分區：住2、商3
- 公設比率：31.98%
- 基地面積：2722坪
- 構造種類：RC
- 格局坪數：2房31坪、3房38/48坪、4房以上54/58/66坪
- 車位規劃：平面式451個
- 充電設備：充電車位(私)
- 國小學區：嘉豐國小
- 國中學區：東興國中
- 建設公司：富廣開發、九牧開發
- 建築設計：鄭復綱
- 營造公司：億東,良岳營造
- 完工日期：2018年5月
九牧世家 基地位置
「九牧世家」位於新竹縣竹北市嘉興路168巷9號，匯集五大國際知名建築藝術團隊，融合文化、重視美學的陽光人本住宅。
近喜來登商圈，嘉興路為傳統六家舊街區，生活機能完整，本案擁約2700坪大型建地為市中心少有，在公設景觀更能有發揮空間。
九牧世家 最新成交行情/銷售物件
目前根據樂居的資訊，最低價每坪21萬，最高價每坪64萬，一年均價每坪64萬，
不過因為實價登錄會有2-3個月的落差，
且目前在591沒有看到拿出來賣的資訊，
但也有可能有隱藏版低調銷售的物件，或正準備拿出來賣的物件，
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九牧世家 生活機能圖
車程約1分鐘即可抵達學區六家國小，距東興國中約4分鐘車程。公共建設方面，車程約3分鐘可至繩索公園。生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心竹北自強店，距楓康超市光明店約4分鐘車程。
交通方面，車程約6分鐘可至六家火車站、高鐵新竹站，亦可利用國道1號與68快速道路。
- 交通機能：國道1號、68快速道路、高鐵新竹站、六家火車站
- 學校學區：六家國小、東海國小、東興國小、嘉豐國小、東興國中、文興國中、康乃薾雙語美國學校
- 產業園區：新竹生物醫學園區、聯發科
- 熱門商圈：高鐵站前商圈、文興路商圈、享平方商圈、喜來登商圈、竹北遠百商圈
- 生活採買：全聯、楓康超市、家樂福超市、小北百貨
- 公共建設：水圳森林公園、繩索公園、六家生肖公園 、數學公園、竹北國民運動中心
- 醫療機構：台大醫院新竹分院
九牧世家 空拍景觀圖
九牧世家 格局圖
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全區分A~G共7棟，A~D棟為4併，E~G棟為雙併。社區規劃中庭，每棟的棟距皆寬廣，A、G棟的棟距21.5米，A、E棟的棟距43米，C、F棟的棟距54米，僅B棟B2戶為2房，C、D、F和G棟全區為3房，4房規劃在A棟A3、A4戶及E棟全區。
A3(三房約55坪)、A4(三房約58坪)以及B3(三房約43坪)、B4(三房約45坪)面向公園預定地且為面南座向算是蠻好的位置
A1(三房約45.6坪)、A2(三房約48坪)面向中庭公園景觀，B1(兩房約34坪)、B2(兩房約31坪)則位置沒有那麼好，會看到隔壁棟。
C1、D2為對稱格局 (三房約43坪)，相較位置上D2會優於C1，因為C1面北容易受到東北季風影響。
C2、D1為對稱格局 (三房約38坪)，還算是好入手的價格區間，面對中央造景且與旁邊的棟距還算可以接受。
C3、D4為對稱格局 (三房約40坪)以及C4、D3為對稱格局 (三房約38坪)面向大馬路，基本上沒有什麼景觀可言，但因為是透天的關係，只要不是選擇低樓層都不太會被阻擋視線。
E1、E2為對稱格局 (四房約63坪)，算是大坪數規劃，三面採光但面北又沒有遮擋，冬天會蠻冷的。
F1與G2為對稱格局 (三房約43坪)，相較之下F1的景觀會比較好，面向中央造景。
F2與G1為對稱格局 (三房約41坪)，格局規劃上蠻大器的，沒有甚麼走道空間的浪費，算是蠻好的規劃。
九牧世家 E1四房格局傢配圖
礙於版面配置目前僅提供一戶格局傢配圖，
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九牧世家 公共設施
休閒設施豐富，1樓規劃逾600坪日式中庭和景觀水池、多功能休憩區、健身房、咖啡廳和遊戲室，2樓有視聽室與練琴室。
- 生活便利設施：接待大廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區
- 休閒娛樂空間：交誼廳、兒童遊戲區、健身房、中庭花園、視聽室
九牧世家 建材規格
根據建商合約中寫的建材配備如下，但有無客變或最終建商有無以同等建材代替仍以成屋現況為準，以下資訊僅供參考喔!
- 廚房：櫻花廚具(3機/雙口爐，內嵌落地式烘碗機)、烤箱
- 衛浴：TOTO衛浴，主衛浴TOTO免治馬桶座
- 其他：Waferlock電子鎖
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