2022大新竹區即將/可能開賣預售案-竹北高鐡篇
2022竹北有那些即將或是可能會開賣的建案呢?
喬立、豐邑、寶佳、櫻花都有看到已經申請建照了，今年應該會推案
另外惠宇、富宇、椰林有幾塊買了一陣子的地，應該有機會在今年推出。
以下Jerry就最近收集到的訊息，作個總整理，跟有興趣在2022買房的您參考囉!
其實因為竹北土地越來越稀缺、再加上原物料上漲、缺工缺料等因素
很多建商都惜售，深怕不小心賣早賣便宜了，或是成本沒計算好變成建案熱銷，
但卻因為後來追加成本變成不賺錢的慘狀。
不過地買了，早推晚推終究還是要推案的，
以下我們就按高鐡、縣三、華興等重點區域一起來大探索囉!
竹北高鐡區：
1.豐邑建設永興段525/526地號:(光明六路techpark接待中心)3-4房
這塊位置就在原先豐邑tech park和豐謙vita接待中心的位置，
去年豐邑買了麗晶產後之家旁邊那塊土地後，
將兩塊土地整合起來，有更大的面積可以作更好的規劃。
原本聽說是今年過年後要推出，不過目前看起來有delay，看有沒有機會趕在329檔期推出囉!
目前打聽到的建案規劃是預計50-60坪的3-4房、總戶數88戶，
不過因為有一塊土地是去年新購的，
在土地成本較高再加上原物料、工資高漲，再加上豐邑建商勇於開高的特性，
這塊的開價應該會很有市場話題性。
2.寶佳奇磊建設高鐡世興段30號(高鐡八路/高鐡東二路口)1-4房
就在坤山央央旁邊這塊寶佳的推案是這一年來討論度很高的案子，
儘管市場千呼萬喊，目前也已經蓋到七樓了，但就是還沒有明確何時要開賣的消息
目前Jerry打聽到的消息寶佳高鐡這塊案名取為寶佳奇磊，
從建照看來是地下三層，地上15層的規劃
房型的規劃是1-4房的產品，
總戶數約200多戶，以1房的產品為最大宗，約佔50%，
其次是4房的產品約佔25%，2房和3房相對稀少，加起來才佔25%。
這樣的房型規劃在一般建案中算是少見，
可能是因為隣近高鐡，考量到來新竹上班通勤族的市場才會有這樣特殊的設計。
不過聽到1房小坪數的規劃，感覺有點不妙，
小坪數意味著低總價，但也可能意味著每坪單價可能……..
另外開賣的時間也是一延再延，傳了好幾版，目前聽到最快也要下半年了。
因為一樣在竹北高鐡區，比寶佳奇磊更早蓋，
就快完工的另一個寶佳體系的和發建案，也都還沒有開賣的跡象。
因為缺工缺料的問題，寶佳建設採先建後售，甚至完工成屋再銷售的趨勢，非常明顯。
3.和發高鐡-隘口六街/高鐡五路水岸景觀建案
和發建設位於竹北高鐡特區，臻觀和豐邑宏觀大器建案旁的建案，
建照規劃是地下2層、地上12層的集合式大樓，
以Jerry上周去現場實地觀察的狀況看來，
目前都快蓋到封頂了，但也還沒傳出何時要開賣的消息。
和發這塊地點雖然沒有像寶佳奇磊離高鐡站超近的優勢，
但因為部分棟別有無限河景、山景的特色，
再加上有高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程，預計在明年2023下半年通車的實質利多，
對於今年想要購屋的竹科新貴應該也是很值得關注的案子。
此外今年高鐡區，還有惠宇、協和、豐邑、昌益、合新都有建地準備規劃推案，
這次先寫到這篇，文章會在持續更新下去。
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1.竹北高鐡區、 縣三、華興重劃區今年有那些可能開賣的建案資訊
2.新竹區今年可能開賣建案資訊
3.新埔/芎林今年可能開賣建案
4.全省台積電周遭優質建案分享
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