佳陞禾樂-竹北家樂福商圈 即將完工新建案 2~3房 28坪~39坪 全攻略
近期竹北都沒有什麼新建案，前陣子收到一封佳陞禾樂的簡訊 就引起小編的好奇 就前往去查看。這個基地建案在哪裡呢?以及他的座位、格居、生活機能好不好呢? 就由小編帶大家一同去探索瞜~佳陞建設有幾個在竹北的建案 像是竹北縣三的佳陞禾美及竹北台科段的大河戀。這次即將完工的建案為佳陞禾樂 採先建後售。 地點位於縣政一期的重劃區，前陣子有去基地看一下 地點看起來有點偏 前不著村後不著地 看起來好像沒有什麼生活機能。但經過代銷人員的介紹後 又覺得好像蠻厲害的 有很多賣點 雖然現場看起來不怎麼樣 但看空拍圖 及 Google map 上 附近還是有很多商圈。
像是家樂福商圈、舊市區火車站商圈、台科大商圈、中正西路商圈、遠百商圈等等 開車3~5分鐘 走路10分鐘就可以到。
到台元科技園區 開車大約10分鐘~
鄰近學區博愛國小、博愛國中、竹北高中 ，走路10分鐘內可以到 好像也不錯。
開車到68快速道路及國道一號 也都5分鐘可以到，旁邊也有寵物公園、河濱公園。離園百也不遠。
家樂福商圈
火車站商圈
建案基本狀況介紹
預期完工：2022年第三季度
格局規劃：二房(28~29坪) 、三房(36~44坪)
- 建案類別：預售屋
- 建物形態：住宅大樓 住商用
- 基地地址：新竹縣竹北市中華路168號旁
- 公 設 比：33.5%
- 棟戶規劃：2幢，2棟，133戶住家，4戶店面
- 建 蔽 率：60%
- 樓層規劃：地上14、15層，地下2層車位規劃：平面式131個
- 結構工程：RC
- 基地面積：1068.6坪
- 用途規劃：住商
- 接待大廳、交誼廳、健身房
A棟4~8樓平面配置圖。 A1、A2、A5、A6為三房格局，A3為兩房格局。
那一樣三房該選哪個房型會比較好呢? A5、A6為景觀戶 ，離鐵道比較近 但旁篇還有透天擋著 棟距也夠 所以影響應該不大。以低樓層來說 旁邊有透天 所以採光會稍微比較不好 但高樓層就沒有特別影響。
A1、A2 為24小時車水馬龍的道路，聲音會稍微明顯。A1、A2衛浴兩間都開窗。相對以低樓層來說 採光就會比A5、A6好因為沒有透天擋著。
那如果A1、A2要如何做選擇呢? 以高樓層來說同為景觀戶、聲音的影響也不大，但A1的景觀會小勝於A2 因為沒有棟別擋住視線。A5、A6 也相同A6會優於A5一些。以小編個人喜好 會選擇中高樓層，再來就會想選A1、A2 因為衛浴都有開窗。但A1有小勝於A2 因為景觀會較好~ 以上為小編個人觀點。
以上為簡單對佳陞禾樂的分析，如果有想了解更多格局圖。或停車位 請點一下按鈕立即索取更多。
📣 JR House新服務 上線囉！📣
私訊廣告合作曝光方案喔！
🏢 歡迎加入JR HOUSE的Telegram頻道，享受最即時的房地產預售屋分析報導喔!
https://t.me/hsinchubuyhouse
🏢 新竹預售屋交流FB社團
https://www.facebook.com/groups/349424471846946/
如果您有房子想要出售（不管是仲介或是屋主）或想買其他物件
歡迎加入大新竹房地產買賣的line ID：@119bmtwz 或點以下連結加LINE好友
【JR HOUSE】-最深入的房地產分析報導頻道
全台最新重劃區預售案、房地產投資、
房地產稅務規劃、重購退稅、裝潢團購
JR HOUSE 直播頻道：https://www.youtube.com/@jrhouse591/streams 最新重劃區預售案直播分享
JR預售潛銷粉絲團：https://www.facebook.com/jrbuyhouse 歡迎業配行銷合作
JR看房產LINE社群：https://reurl.cc/2LWLX6(房地產即時討論)
大新竹預售屋LINE好友：https://lin.ee/yCH8wS2
大新竹房地產買賣LINE好友:https://lin.ee/q8luSeu (最新房地產二手銷售物件)
