打房只是政府要徵稅，房價會降是大誤會？甲山林董事長這句話也講得太勁爆，但沒想到更吸睛還在後頭..新竹300億大推案
前天在滑手機時被這個”打房只是政府要徵稅，房價會降是大誤會“這個標題所吸引，
點進去文章看到是全國代銷龍頭甲山林董事長的採訪報導，
但整篇文章中除了甲山林董事長祝文宇對房地合一2.0的看法外，
其實更吸引我的地方是……..
甲山林今年在新竹有300億的推案!!!!!
整個新竹市、竹北精華地因為腹地不大，很少有百億以上的大案，
再加上這幾來持續有高科技人口的遷入，導致新竹精華地段房屋整個供不應求，
很多新案都是開賣幾個月不到就完銷了，
導致現在整個大新竹區線上在賣的案子可說是屈指可數，
有些精華地段的預售案更是採用限量銷售的策略，一周只開賣個幾戶，錯過這周，下回請早。
或是採用預約看屋制，沒有預約不能進招待中心，
要預約的話在電話中還會先告訴你，我們建案每坪開價在4字頭、5字頭以上，你能接受再來預約…
一副要不要買隨便你，反正你不買還有很多人搶著要買的態度。
導致很多有心買房的朋友，尤其是首購族群，受不了這樣的態度鳥氣，選擇持續觀望。
但越觀望，選擇越少、價格越高的苦，Jerry也很能感同身受。
因為當我看到這個300億的大案，立刻吸引了我的目光。
而且在Jerry進一步研究之下300億還只是第一期，整個基地有18萬多坪，全部開發完畢總銷高達700億以上。
全區可以規劃成4-50個基地，包括大樓、美式別墅、甚至還可以量身訂做夢想別墅一次滿足所有首購、換屋的族群。
如此大的開發供給量，應該可以大大疏解新竹房地供不應求的狀況。
只不過這個預售案所處的地點，位於新竹香山和寶山交界處，地段上生活機能上都不算是很優，
根據303研究室空拍的基地圖，Jerry只能用”只緣身在此山中”來形容，一眼望去目前還看不到什麼機能。
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能不能獲得新竹區購屋人口的認同，還有待觀察囉!
如果您對這個愛山林寶山香山(寶香案)的新預售案有興趣的話，可以點下圖索取最近資訊喔!
Jerry會持續追踪研究這個案子，如果有最新的資訊會再寄mail或傳line跟您分享喔!
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