竹科超級包租公物件 新竹忠孝大潤發旁4套房 月收近7萬 年收入近80萬 目前滿租中 財務自由靠這間就夠了
最近股市哀嚎遍野，想要有好的投資標地物，又想要穩定的現金收入嗎？
這裡有超優質的物件分享給您
交通超便利，新竹忠孝大潤發走路3分鐘就到，工研院/清大/陽明交大 都只要 5~8 分鐘，進竹科也只要10分鐘而己
月收近7萬 年收入近80萬，竹科超級包租公物件．財務自由靠這間就夠了！
物件位置在新竹忠孝大潤發旁，生活機能超強，樓下走路一分鐘就到 OK 便利商店，三分鐘就到大潤發，平日的生活採買、美食街用餐一次搞定，還可以在裡面的星巴克來杯悠閒的午後咖啡，再往下走一點點就到北新竹火車站，往來台鐵/高鐵超方便(北新竹站為新竹高鐵支線-六家線第一站)
假日可以到新竹假日花市、動物園、巨城購物中心、十八尖山 走走，上交流道(6分鐘) or 進園區(10分鐘)也超快速，另外特別的生活機能還有 COSTCO/NOVA/馬偕醫院，所以這個地點是附近 工研院/清大/陽明交大/竹科工程師非常理想的居住地點，也就說找租客完全不用煩惱啦！物件目前本身也是滿租狀態喔~
這個地點特別一提的是公道五路旁，預計 2024完工的「竹科 X 計劃」是未來 AI(人工智慧)、IOT(物聯網) 產業的重要聚落，購買房地產就是要跟著政府的重大建設走，前五年穩穩收租金，避開房地合一 2.0 的高稅期，五年之後再享受「竹科 X 計劃」帶來的增值效益，怎麼選擇都是最好的選擇。
本物件共有四間套房，每間都備有55吋4K智慧電視/獨立高速網路(120M)/第四台/獨立洗衣機/冷暖變頻空調/電磁爐/獨立筒床墊/獨立陽台或凸窗/…
可以說是大全套備配了，而且水電全部重新配管配電不說，其中電線的部份還是用業界公認品質最好的是太平洋電線(懂的都懂)，只能說屋主真的是佛心來著呢
以下是這個物件更多的詳細介紹，歡迎有興趣的您， 繼續看下去喔!
大門為密碼鎖，公共區域有加裝監視器。
公區走道、各套房皆配有乾粉滅火器及火警警報器。
公區走道配有逃生指示燈。
各間配有獨立電箱、公區走道設有各間獨立電表。
套房A 約 9.5 坪，有陽台，採光非常好，目前收租 $16,900
套房B 約 9 坪，雖然沒有陽台，但有一個鋁門凸窗，曬衣服一樣很方便，目前收租 $15,600
套房C 比較小，只有 7.5 坪，但設備一樣一應俱全，而且一樣有陽台喔！目前收租 $13,900
套房D 最特別，是四間套房裡坪數最大的，足足有 14.6 坪，所以可以規劃成一房一廳，而且屋主還很有巧思的設計了一個儲藏室還有一個更衣室
目前收租 $19,000
重點來囉！這四間套房一個月總共可收租 $65,400，這差不多是竹科一線大廠工程師一個月的薪水呢！(不含分紅)
年收入的話就是 $78.5 萬，真的是財務自由就靠這一間，可以直接準備退休了。
本案開價 $1498萬，投報率可達 5.2%
搭配銀行貸款五成的話，現金投報率還可高達 8.8% 呢！(請參下方表格)
歡迎想要當高投報包租公的您，速度要快喔!
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