全台最夯建案 高雄孟學苑到底在紅什麼? 看這篇!
小編看到上面這篇新聞後非常好奇！所以調查了這個位於高雄的興富發建案－孟學苑，以下一起看看到底在夯什麼吧！
孟學苑基本介紹
孟學苑為高雄市府107期市地重劃案的第一案，基地位於三民區民族一路、聯興路50巷口，10分鐘內可到達大樂購物中心、義享天地、好市多北高雄大順店，現在更有今年元旦剛通車的輕軌，孟學苑距離C2６-灣仔內站最近，無論生活還是交通機能可說是非常方便！
平均地權條例修正後，使多數投資客改為長線置產，上有政策下有對策，興富發推出優付方案，減輕民眾購屋負擔，讓民眾能順利購屋置產，成家交屋前只要自備6%即可進場，剩下的14%交屋後分兩年還款。
本建案樓高地上24層，地下4層，店面 16戶、住宅 917戶。分為A、B兩棟，一層各20戶，共用4部電梯。規劃21~40坪的二至三房。
大樓外觀圖
建案機能介紹
孟學苑為此區域少有新案，附近多為舊房子，又是107期市地重劃第一案，位於機能強大的大順商圈，加上環狀輕軌加持，難怪開案沒多久就被搶光！
日常購物10分鐘內可到達義享天地、好市多、大樂購物中心，5分鐘到達高雄知名的明星學區：新上國小、龍華國中。
建案座向
孟學苑分為A、B，共2棟，互不連通。基地位於大順路和民族路，面大順一路的戶別朝南，這兩條大馬路車流量多，交通擁擠及車流聲會是較需留意的地方。
公設：交誼廳、閱覽室、家教室、游泳池、健身房、KTV、室內高爾夫、鐵板燒餐廳、Lounge Bar、空中花園。
格局分析
以26坪的A6、B6兩房格局來看，整體無走道，空間利用佳，採開放式客廳，廚房配置雙口IH爐。房間都有對外窗。缺點次臥只放得下單人床，廁所無對外窗，且窗戶較靠近廚房，故客廳採光較不足。
建案優缺點分析
這個案子會那麼熱銷，主要是地點位於現在北高雄主要發展區域，且建商推出優付方案讓大家好入手。缺點就是臨大馬路，交通較擁擠，且有些戶數格局客廳採光較差，一層20戶共用4部電梯，稍嫌不足。
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