協和豐馥-清水區市鎮重劃區協和建設27~48坪2~4房-低總價首購幸福起點

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【協和豐馥】位於台中港市鎮重劃區，為協和建設在該重劃區的預售案第二案，一期協和丰景在東邊緊鄰協和豐馥，基地位置在台中市清水區民族路三段x四維路二段x港新五路交叉口， 此案為重劃區北邊臨40米民族路，視野無限，樓高15層，規劃2~4房、坪數27~48坪。

台中港市鎮重劃區由國道三號、台灣大道、中清路，加上鄰近西濱快速道路，交通機能便捷。台中港觀光遊憩商業區開發、離岸風電產業等，積極發展進駐許多相關產業和人才，也增加許多工作機會。另擁三井OUTLET、文化路商圈，重劃區內有商場預定地、政府機關預定地及，未來生活品質及商業機能大大提升。公園綠地有頂魚寮公園、頂寮里文化廣場，公園運動都非常方便。

協和豐馥外觀圖

協和豐馥外觀

協和豐馥基本介紹

  • 基地座落：台中市清水區民族路三段x四維路二段x港新五路
  • 基地大小：973坪
  • 建設公司：協和建設
  • 建案規劃：地上15層 地下4層  4棟 共246戶
  • 坪數規劃：2房-27.35/32.13坪、3房-37.16/39.16坪 、4房-48.38坪
  • 公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、健身房、信箱區
  • 公設比：33％
  • 構造種類：RC
  • 規劃坪數：23~48坪。格局：2~4房
  • 戶數：238戶，8店面
  • 車位：233

協和豐馥基地位置介紹

協和豐馥配置圖

協和豐馥基地位置

協和豐馥基地位置

【協和豐馥】位置在台中港特定重劃區最北邊，民族路三段、四維路二段、港新五路街廓，

學區:槺榔國小車程約5分鐘，、清海國中車程約5分鐘。

公共建設:車程約2分鐘可至頂魚寮公園。

生活採買:梧棲第一公有零售市場車程約4分鐘，全聯福利中心梧棲文化店車程約5分鐘。

交通方面:可利用國道3號與61西濱快速道路。

協和豐馥全區配置圖

協和豐馥位置圖

協和豐馥配置圖

協和豐馥各棟別座向、景觀分析

【協和豐馥】位在民族路三段40米、四維路二段30米、港新五路20米街廓， 少有的三面臨路基地；人行道及廣場退縮，永久棟距至少26米以上。

協和豐馥分為A、B、C、D四棟，面北永久棟距港新一路20米、面東永久棟距廣場28米、四維東路15米共46米；未臨路面中庭永久棟距43米，低、高樓層都有好視野！

【協和豐馥】A棟、D棟為一層4戶2部電梯，B棟、C棟為連棟9戶4部電梯；三面臨路及社區內棟距有9米，戶戶皆有良好採光。

協和豐馥棟別格局

協和豐馥B2格局

B2戶：3房37.16坪；格局方正、客廳開窗面西永久棟距37米；3面採光無暗房、浴廁皆開窗，室內無占柱空間，房間都可放雙人床、工作陽台空間大。

協和豐馥C2格局

C2戶：2房27.35坪；格局方正、客廳開窗面西永久棟距37米；公共領域在中間，私領域分ㄅㄧㄝ為兩側；臥室、客廳寬敞高採光，臥室空間大、主臥可設計更衣室，室內無占柱空間、走道無浪費空間。

協和豐馥B5格局

B5戶：2房23.67坪；格局方正客廳開窗面東-中庭花園；臥室寬敞高採光，有玄關，留工作區空間、獨立洗晾陽台。

協和豐馥分析

優點:

  1. 位於台中港特定重劃區，未來發展性大。
  2. 近61西濱快速道路，交通方便。
  3. 北面40米民族路，視野無限。
  4. 2房坪數規劃經濟，可以輕鬆購屋。
  5. 基地三面臨路，角地增值空間大。
  6. 基地整體開發與一期建案造鎮街廓。

 缺點:

  1. 部分戶型廁所未有對外窗。
  2. 車位配比不足，部分戶型未配置車位。
  3. 台中港特定區重劃區生活機能尚未發展成熟，部分必須仰賴梧棲與清水市區商圈

 

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