【台中港重劃區】佳瓚大賀/台中梧棲建案2~4房/27坪~46坪
內容目錄
佳瓚大賀基本資料
建案地址：台中市梧棲區
四維中路、四維西路口
總戶數：234 戶
預計完工日：2024年Q4
總樓高：15 樓
土地區分：商3
公設比：33.25％
基地面積：1006 坪
構造種類：RC
格局與坪數：
2房：27~32坪
3房：38~40坪
4房：45~46坪
2+1房：29~32坪
ABC三棟樓高15層
AB棟一層5戶
C棟一層6戶
住家224戶
店面10戶
車位類別：坡道平面
車位數量：257
建設公司：佳瓚建設
建築設計：蔡智勸
營造公司：協侑營造
企劃銷售：富田廣告有限公司
公設規劃方面：
有迎賓大廳、交誼廳、休息室
瑜珈教室、媽媽教室、景觀庭院
健身房、兒童遊戲室、大廳、閱覽室
多功能媽媽教室、健身房、、兒童遊戲室
周遭商圈：文化路商圈
交通動線（國道、快速道路）：國道三號、台61
學區：梧棲國小、梧棲國中
醫療機構：童綜合醫院
生活採買：梧棲市場、全聯、三井OUTLET
公共建設：
梧棲體育場、梧棲圖書館、
梧棲親子閱讀館、頂魚寮公園
佳瓚大賀相對位置圖
佳瓚大賀最新成交行情/銷售物件
目前佳瓚大賀 根據樂居的資訊
目前最低價是每坪21萬，最高價是25萬
不過因為實價登入會有2至3個月的落差
且目前在591上面沒有看到有釋出的訊息
但也有可能有隱藏版低調銷售
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佳瓚大賀生活機能圖
佳瓚大賀建案格局圖
佳瓚大賀1樓平面圖
佳瓚大賀3樓~14樓全區平面圖
綠色部分（2房1衛規劃）
A5：27.51坪
B5：27.95坪
C6：28.26坪
皆為雙面採光，通風採光兼具
C6戶房間為2雙人床房型
A5/B5戶則為1雙人床
1單人床房型
衛浴皆為三件式衛浴。
A5/B5有開窗通風，C6戶無窗。
C6戶獨立廚房空間
A5/B5為半開放式且連通陽台，通風性佳。
藍色部分（2房2衛規劃）
A2：29.14坪
B2：30.79坪
C2：31.36坪
C3：31.36坪
C5：32.04坪
C5戶為雙面採光設計，通風採光兼具
A2/B2/C2/C3戶雖為單面採光
但無暗廳暗室，以單面採光的2房格局來說相當稀有。
房間規劃上需注意
C2/C3為2雙人床房型
A2/B2/C5為1雙人床、1單人床房型。
雙衛浴皆為三件式設計
A2/B2/C2/C3戶衛浴皆無開窗
C5戶則為主臥衛浴開窗，客衛浴無開窗。
空間規劃上五戶型皆有較大彈性
可另外規劃飯廳及書房或加一房
A2/B2/C5為獨立廚房空間
C2/C3則採開放式，且皆有預留冰箱空位
同時連通陽台提升通風性。
橘色部分（3房2衛）
A3：38.53坪
A6：38.72坪
B1：39.57坪
B3：39.71坪
B6：40.06坪
C7：40.1坪
採光上
A3/A6/B1/B3/B6皆為雙面採光
C7戶更是做到3面採光。
房間規劃上皆為3間雙人床房型，皆有開窗
獨立式廚房，且皆連通陽台，通風採光性良好
衛浴皆為三件式
其中A3/B1/B3/C7戶為主臥衛浴開窗
A6/B6則為客衛浴開窗
粉色部分（4房2衛）
A1：45.17
C1：46.21坪
格局方正，雙面採光設計，通風良好。
臥室空間方面，皆為雙人床房型，同時皆有開窗。
獨立直線型廚房，預留冰箱空間，
且連通工作陽台，通風性佳。
須注意A1戶為單陽台，C1則為雙陽台規劃。
主臥衛浴皆為四件式規劃，客衛浴則為三件式。
佳瓚大賀三房格局圖
佳瓚大賀兩房格局圖
佳瓚大賀3房A6格局圖
佳瓚大賀4房A1格局圖
礙於版面配置
目前僅提供佳瓚大賀 三間的格局家配圖
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佳瓚大賀建案建材規格
廚具：
林內三機、TEAK微波烤箱
櫥櫃：人造石檯面
衛浴：樂奇四合一暖風機
DEREK smart ii 智慧馬桶+免治馬桶蓋
其他：
Samsung三合一電子鎖、大同氣密窗
5+5mm膠合玻璃、60*60拋光石英磚
SHARP殺菌電梯、3M淨水器
德國BWT過濾系統、VAF(公設)
Nvs淨流換氣系統、DuGRO吸氣閥
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