【永寧TOD特區|甲山林金城帝寶】板南永寧站 X 萬大線LG12站，格局規劃1~3房．坪數規劃16~35坪．新北市土城區中央路三段 | JR 預售屋資訊站

Published 2023 年 6 月 24 日 · Updated 2023 年 6 月 27 日

新北土城近期推案相當熱鬧，其中捷運永寧站周邊三大案總銷金額高達300億元，更成為市場指標!以捷運永寧站周邊三大案最受矚目，包括甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」，國美、德杰建設的「美德市」，上市公司皇翔建設「皇翔MRT」，三大案合計總銷約300億元。

甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」，標榜區段最大基地開發案，前者規劃182戶住家；後者規劃三棟，總戶數577戶。目前「金城帝寶1號」接待中心正搭建中，預計6月正式公開，目前設臨時接待中心，與「金城帝寶2號」聯銷，目前周來客數約50~60組。

1.【甲山林金城帝寶1號】建案基本介紹

建設公司：甲山林建設股份有限公司
營造公司：祝旺營造股份有限公司
預計開工：已開工
預計完工：()
總戶數：182戶住家
格局規劃：一房(16~17坪)、二房(19~23坪)、三房(33~35坪)
建物型態：RC鋼筋混凝土結構
車位規劃：坡道平面式
樓高：地上14層，地下5層
棟戶規劃：1幢，1棟
土地分區：住宅區

2.【甲山林金城帝寶】建案大樓外觀圖

3.【甲山林金城帝寶】建案基地位置介紹

「金城帝寶」建案距離捷運板南線步行約3分鐘永寧站3號出口位於中華路、中央路、金城路的交會處

2028年萬大線通車，土城透過捷運串聯中、永和直抵中正紀念堂，永寧站3號出口為雙捷運（萬大線、板南線）。

北二高土城交流道=>台65快速道路=>中山高五股交流道

中華路、中央路到底直達板橋四川路(遠東T-PARK 園區)車程 10分鐘左右
金城路到底街接中和連城路(中和軟體園區）車程10分鐘左右

周遭商圈：中央路商圈

捷運：板南線永寧站3號出口

交通動線（國道、快速道路）：北二高、台65

國中小學：土城國中、裕德實驗國高中

醫療機構：新北市立土城醫院

生活採買：大潤發土城店

4.【甲山林金城帝寶】建案各棟別座向、景觀分析
視野概述

座西北朝東南，東邊隔中央路三段89巷是金城帝寶2號
南邊即承安公園，可看到國道3號及山景
北邊即面對中央路三段(捷運板南線/藍線永寧站)

附近大多以透天為主，基本跨越透天就可以享受無限視野

5.【甲山林金城帝寶】建案每個棟別的格局分析

A11、A12、A13、A15面東視野可享受到金城帝寶2號2600坪基地的公設空間花園

A1、A2、A15、A16面南承安公園，國道三號及山景；東南方山上有福地，視野是否看到可留意樓層及方位

A6~A11面北有一支高壓電塔，可留意一下”舊板橋變電所”電塔地下化相關新聞

6.【甲山林金城帝寶】建案的優缺點

[優點]
*距離永寧捷運三號出口真的非常近，走路3分鐘
*交通優勢:2023年底捷運三鶯線通車；2027年北土城交流道通車；2028年萬大線通車
*捷運永寧站周邊三大案總銷金額高達300億元，可享預售早鳥優惠

[缺點]
*每一層14戶，戶數稍多
*廚房不是獨立的，無隔間
*無游泳池(金城帝寶2號有)
*目前有電塔(可詢問建商電塔地下化公文時間)

小編覺得【甲山林金城帝寶】最大的優勢是距離捷運站超近，走路3分鐘就到
而且距離最近的永寧站3號，竟然還是上下都有電扶梯!!
這對也是捷運族的小編來說真是太棒了!!
當然這區接下來也是”捷運永寧站周邊三大案”
分別是:
*甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」
*國美、德杰建設的「美德市」
*皇翔建設「皇翔MRT」
就從地點、品牌、建材各有其優勢及客群支持者。
近期小編繼續幫大家整理其他建案資料。

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