台中捷運房地產大探索-2 台中七期重劃區的市政府站周圍房價行情和環境介紹

台中捷運不只是交通工具也是台中房市觀察重點

台中捷運綠線開通,軌道經濟的帶動下捷運沿線房價跟著水漲船高,搭捷運除了是交通工具,也是觀察台中房市的快速捷徑,這次台中捷運房地產大探索系列要來介紹的是位於台中七期重劃區的市政府站

有台中七期重劃區發展性、集政府機關、商業經濟、休閒觀光、公園綠地、生活消費又有雙線共構的交通便利,

七期的市政站周圍一直都是以豪宅為主要推案,在Jerry走訪附近幾個建案後,竟然發現某個建案適合小資族也能入手的到底是什麼情形呢?

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台中七期從雜草空地到大樓豪宅

台中最精華的七期重劃區,可享受如同台北信義區般的生活氛圍,房價卻不到北市三分之一,許多年輕購屋族都想要在這買上屬於自己的一間房,回看30年前,台中七期完成重劃時,荒煙蔓草,30年後,卻變成了台中核心精華區、政府機關和百貨公司都設立在此,不僅僅豪宅林立還有生態公園,而房價也3級跳漲到現在每坪50-60萬元,當中在捷運雙線共構的市政府站周邊更是詢問度最高的熱區。

到底台中七期為什麼會夯成這樣呢?

台中中港路也就是現在的台灣大道,這條堪稱打通台中「文化+商業」任督二脈的重要幹道,一些新興的商業大樓、購物中心、藝文展區幾乎都沿著台灣大道興建,可以說食衣住行育樂都能一次滿足,尤其前段的七期重劃區,是前台中集經濟、市政、交通、消費機能於一身的重點區域,透過國道一號、台74線銜接南來北往運輸,到台中高鐵站也只要短短10分鐘,同時有台中捷運綠線客運轉運站台中七期交通便利性高

台中市政府、台中市議會等行政機關入主台中七期及新光三越、台中大遠百、Tiger City、柏地廣場等4大百貨公司加持,建商當然不會放過這個香餑餑的地區,當時台中七期重劃時每一塊土地都切成大面積、大基地,對於建商在規劃上可以有更多空間來發揮,加上2004年台中空軍水湳機場遷移到清泉崗機場,七期高樓限高60公尺也解禁,2006年起開始有大坪數高樓建案出現在市場上,也才慢慢成為現在高樓林立的台中七期。

台中七期市政府捷運站現在房價是多少呢?

台中七期看似房價高的嚇人成交的金額也從一路往上,其實在在921大地震後,房價曾掉到一坪約十幾萬,但是在周遭環境、交通便利、人口紅利等條件下,房價也到了現在一坪50、60萬。

2020年台中十大豪宅名單中有大陸建設投資興建的台中七期豪宅「寶格」、「麗格」;龍寶建設「四季臻邸」、「謙臻邸」及「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「由鉅大恆」、「雙橡園1617」,平均房價都來到50-70萬,

台中七期重劃區擁有國際級地標的「國家歌劇院」、文青集散地的「蔦屋書店」又有有新光三越、大遠百等百貨商場,加上當地還有富豪散步聖地「秋紅谷公園、「夏綠地公園」,真的是商業都市中的文化綠洲,非常適合對於生活品質有追求,想要擁有現在都市的便利和綠地公園這樣高規格生活環境的朋友,不過追這樣優秀的生活環境和交通便利也讓台中七期豪宅的總價都在3,000萬到5,000萬甚至上億的物件也不會少見。

台中七期市政府站附近有上安國小、台中惠文國小、至善國中、中山國中、漢口國中、大業國中、惠文高級中學、文華高中,其中台中市西屯區七期的惠文學區,因國小、國中、高中12年直升免接送,因此招生幾乎年年爆滿。

年輕小家庭想入住台中七期市政府捷運站這個精華中的精華地段往往只能遠觀,不然就是找附近老舊的中古屋,像是興富發上城、逸居大樓這類總價比較低的,

那麼有沒有總價沒那麼高,適合小資的預售屋可以選擇呢?

當然有喔!

最近有個建商規劃 2~3房 小坪數的設計讓小家庭也能輕鬆入主台中七期,雖然總價不高卻仍有豪宅社區的規格,又是台灣大道第一排燙金門牌,加上週邊緊鄰上安國小、至善國中等明星學區,又有捷運話題加持,聽說不用百萬立即簽約換算下來一坪不到50萬,有興趣的朋友點下方點了解更多填單喔!!

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