【森原樹】新北淡水竹圍商圈興鴻暘森原樹．樹之泉27~43 坪2~5房露天風呂溫泉宅

Published 2021 年 2 月 22 日 · Updated 2023 年 7 月 4 日

1.建案基本介紹

「森原樹」位於新北市淡水區的竹圍，由興鴻暘建設所興建，規劃2-5房27-85各種坪數的房型，地點就在竹林路與民富街交叉口，可眺望山景、河景，地段上和馬偕生活圈相近，走路五分鐘可到竹圍舊市區。森原樹全案為分期分區開發，目前主推的森原樹樹之泉為27~85坪，規劃3~5房

2.大樓外觀圖

3森原樹基本資料

投資興建：興鴻暘建設股份有限公司

森原建設股份有限公司

基地位置：新北市淡水區馬偕段132-3地號

基地面積：3199.21坪

樓層規劃：3棟地上17層地下3層

登記類別：住宅用

戶數規劃：358戶住家車位平面式328個

房型規劃：約27-43坪 2-3房

2.建案位置/區域解析

地理位置

竹林路與民富街交叉口

交通生活機能

步行10分鐘至竹圍捷運

至北投泡個溫泉開車也只要15分鐘

前進士科約40分鐘

附近生活機能繁榮，有傳統市場超市COSTCO、寶雅、全聯及未來比漾廣場,與淡水馬偕醫院，距離約200米，一應俱全

想接近大自然～有北投社三層崎公園及關渡自然公園！騎騎車河岸散個步感受生態帶給身心靈不一樣感受！

開車到士林科學工業園區也只要40分鐘~~

3. 建案各棟別座向、景觀分析

西面臨竹林路，南面臨大同路，東面為社區開闢的計畫道路，北面則為原始林。

(1)綠色(C2/C3/C8/C9)部分為2+1房一衛，約26/27/28坪，單面採光：

開放式客餐廳空間，廚房與餐廳結合彈性使用，有直接採光，視野空間不壓迫；衛浴為標準三件式，位於入口處的側邊。
臥室部分，主臥為所有房型中最大的，私人空間寬敞舒適，格局方正，可放得下雙人床和規劃衣帽間。次臥透過陽台有間接採光，讓室內空間也能引入自然光線。另一間房位於入口處，可做衣帽間或收納使用，增添使用多樣性。

(2)紅色(C11/C6)部分為2+1房一衛規劃，約26/28坪，單面採光：

客餐廳為開放空間。廚房為獨立式L型，煮飯味道不會四散。
臥室部分格局方正，皆有直接採光；次臥可運用靈活設計，增添收納空間。另外規劃一間衣帽間，可做房間也可做其他收納規劃，增添使用靈活度。衛浴則是標準三件式，洗手台規劃在外側，使用上更加方便。
相較綠色格局，紅色部分整體上的規劃隱私性較高，各個空間分開使用，較不會互相打擾。

(3)黃色(C1/C5)部分為三房二衛規劃，約44坪，三面採光：

客餐廳空間寬敞，有獨立的客、餐廳空間，客廳有直接採光。廚房為獨立式，動線銜接工作陽台，陽台寬敞方正，使用空間充足。
臥室部分，主臥有三面採光，可放置雙人床，主衛浴前可額外規劃收納使用。次臥有兩間，一間空間較大，可放下雙人床，另一間有直接採光，使用規劃上需花點巧思。
客浴為標準三件式，主衛浴為標準四件式，浴缸上有對外開窗，方便通風。

(4)藍色(C7/C10)部分為四房二衛，約57坪，雙面採光：

一進門為寬敞的玄關，有充足的空間擺放鞋櫃收納，且空間獨立，增加隱私性。有獨立的客、餐廳空間，客廳位於採光面上，公共空間開闊，使用空間充足。廚房為獨立式雙排規劃，收納空間充足。
四間房間皆有對外窗，主臥為雙面採光，進門有緩衝可以增加隱私性，空間寬敞，可以放下雙人床和規劃更衣室。次臥皆有採光，無暗房設計。
雙衛浴規劃，客浴為標準三件式，主衛浴為四件式規劃，並設有對外窗，方便通風。

建案特色
1. 步行10分鐘竹圍捷運站，一站進北市
2. 享受便捷一橋(關渡大橋)、二捷(捷運、輕軌)、三快速(洲美、61、64)
3. 未來淡江大橋與淡北快速道路帶來的增值與帶來的區域發展性
4. 竹圍站對面有傳統市場、附近生活機繁榮，鄰近COSTCO、寶雅、全聯及未來比漾廣場,生活所需一應俱全。
5. 步行500公尺(約7分鐘)至雙語竹圍實驗國小國中，從小及培養國際觀
6. 開車五分鐘直達馬偕醫院，享受醫療資源環境
7. 李天鐸大師規畫，將森林、土地、海洋結合
8. 近3900坪大基地開發計畫，像森林般圍繞整個社區
享有淡水絕佳美景(觀音山、淡水河、台灣海峽、大屯山)
9. 社區公設大眾溫泉，個人湯屋，頂樓則有美人湯露天風呂，並預留一座會館專用電梯。
10. 周圍環境清幽，旁為保護區，綠意盎然。位在小山坡上的地理位置景觀河景視野超好