九牧世家建案資訊

富廣建設和九牧開發九牧世家基地位置位於縣治二期重劃區,基地面積2700坪,規劃規劃31~63坪、2~4房產品產品,總戶數286戶算是蠻大型的建案了。

世紀行館.png

九牧世家6.jpg

全區分A~G共7棟,A~D棟為4併,E~G棟為雙併,總戶數286戶,含269間住家、17間店面,住宅單層樓高3.2米,10樓以上3.25米。因社區規劃中庭,每棟的棟距皆寬廣,A、G棟的棟距21.5米,A、E棟的棟距43米,C、F棟的棟距54米,僅B棟B2戶為2房,C、D、F和G棟全區為3房,4房規劃在A棟A3、A4戶及E棟全區。

九牧世家1.png

A3(三房約55坪)、A4(三房約58坪)以及B3(三房約43坪)、B4(三房約45坪)面向公園預定地且為面南座向算是蠻好的位置

A1(三房約45.6坪)、A2(三房約48坪)面向中庭公園景觀,B1(兩房約34坪)、B2(兩房約31坪)則位置沒有那麼好,會看到隔壁棟。

九牧世家AB棟平面圖.jpg

C1、D2為對稱格局 (三房約43坪),相較位置上D2會優於C1,因為C1面北容易受到東北季風影響。

C2、D1為對稱格局 (三房約38坪),還算是好入手的價格區間,面對中央造景且與旁邊的棟距還算可以接受。

C3、D4為對稱格局 (三房約40坪)以及C4、D3為對稱格局 (三房約38坪)面向大馬路,基本上沒有什麼景觀可言,但因為是透天的關係,只要不是選擇低樓層都不太會被阻擋視線。

九牧世家CD棟平面圖.jpg

E1、E2為對稱格局 (四房約63坪),算是大坪數規劃,三面採光但面北又沒有遮擋,冬天會蠻冷的。

九牧世家E棟平面圖.jpg

F1與G2為對稱格局 (三房約43坪),相較之下F1的景觀會比較好,面向中央造景。

F2與G1為對稱格局 (三房約41坪),格局規劃上蠻大器的,沒有甚麼走道空間的浪費,算是蠻好的規劃。

九牧世家FG棟平面圖.jpg

九牧世家的學區
小學為六家國小從社區走路7分鐘可達 OR 開車3分鐘可達
國中為東興國中從社區走路12分鐘可達 OR 開車4分鐘可達

六家國小.jpg

東興國中.jpg

公設:休閒設施豐富,1樓規劃逾600坪日式中庭和景觀水池、多功能休憩區、健身房、咖啡廳和遊戲室,2樓有視聽室與練琴室。

九牧世家公設健身房.jpg

九牧世家公設視聽室.jpg

九牧世家公設圖書室.jpg

車位:共451個。

總結:社區休閒設施豐富、基地3面臨路(各臨12米嘉興路、8米嘉興路204巷和8米計劃道路),戶戶3面採光、衛浴皆有對外窗。旁鄰1800坪公10公園預定地。較推薦B2戶,2房總價低,入手門檻低;較不推薦D1戶低樓層,前方為舊透天,且下方為車道,易受噪音干擾。

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