勝麗方程市-成家勝利方程式鄰近台中好事多COSTCO商圈 -台中北屯區2-4房推薦-成家立業好選擇-JRHOUSE

Published 2021 年 4 月 14 日 · Updated 2023 年 6 月 30 日

台中台鐵高架化2018年10月全面通車，美國知名量販店好市多（COSTCO）也進駐綠捷G0站旁特定商業區，斥資35億興建北屯二店，去年2020年也開幕了~出門就能掌握頭家厝商圈、潭子商圈，東山&軍功商圈、松竹商圈隨伺在旁，隨時享受豐裕好生活；坐擁學風極佳的僑孝國小、北新國中的學區權，周邊國小中、雙語學校、完全中學密集林立，這麼好的地方是哪裡呢? 就是今天小管家要介紹位於北屯區的【勝麗方程市】。

先來看看【勝麗方程市】的位置:

買氣爆棚、國際集團、商場插旗跟進…聚焦G0捷運總站特區。捷運總站特區以北屯捷運機廠為主標的，接軌捷運綠線，去年已經開放試營運，三座大型公園、八座小公園與河川步道再加一座休閒專用地、12.6公頃特商區規劃，將引進國內外大型百貨、商場、餐飲…入駐。

內容目錄

基本資料

｜投資興建：勝麗建設有限公司
｜營造公司：協侑營造
｜建照號碼：107中都建字第02418號
｜建築設計：王國輝建築師事務所
｜基地位置：北屯區敦富路
｜地號：台中市北屯區文北段6地號等1筆
｜建築結構：鋼筋混泥土
｜基地座向：座西南朝東北
｜基地面積：約2297坪
｜使用分區：住2-1
｜建蔽率：36.22％(50％)
｜容積率：250％
｜建築規劃：地上15層/地下3層
｜總戶數: 435戶
｜總汽車位: 平面/458位(特大車：8位/大車：356位/小車:88位)法定：452；無障礙：6位
｜機車位：460位
｜樓層規劃：一層3-4戶；共用2部電梯
｜坪數規劃：1樓63-78坪/2戶；27-30坪/168戶；30-31坪/28戶；36-43坪/196戶；47坪/28戶
｜房型規劃：1樓：樓中樓/2戶；2房/168戶；2+1房/28戶；3房/196戶；4房/28戶

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【勝麗方程市】近距捷運綠線G0總站，再結合台鐵頭家厝站 (鐵路高架捷運化)，以及74號道、國道四的環城便利，最夯的新重劃聚落、台中新移民熱點!

▼下圖為勝麗方程市捷運交通位置圖

勝麗方程市建築外觀圖▲

2297坪大基地，前擁百米綠蔭花園街廓、生態公園，內享430坪四季中庭、台灣知名藝術家、設計師量身訂做的藝術迎賓大廳、全齡生活公設，天天享受名宅會館人生!

▲圖片來源: 勝麗方程市官網

公設介紹

｜公設項目：大廳、、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室、健身房、多功能教室、瑜珈室。
｜公設比：約31.9％
｜樓高：1樓/六米；2樓以上/三米一

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來來來~ 來看看他們的格局圖~ 小管家覺得很厲害的地方是，他的兩房居然有兩種選擇「雙衛浴」或「獨立更衣室」複式規劃的選擇權，如果你是兩個人要住的話可以選擇雙衛浴的，如果是單身貴族的話可以選擇另一間房間當獨立更衣室!

三房的話推薦給小家庭的您，戶戶雙面光景、衛浴通風採光，減少廊道虛坪規劃搭配貼心建材配備，四房的格局比較少戶，但她主打的是大面落地開窗、低檯度窗採光，戶戶雙面光景，雙衛浴、雙廳、雙人床臥室尺度! 也是不錯的選擇~

小管家覺得勝麗方程市雖然總戶數少只有435戶，但透過有效的空間規劃，居然可以規劃出格局方正、通風、採光極佳的純3-4併雙電梯的產品，可見用心規劃，基地2297坪，社區大門正臨生態淨水體驗公園，建商也認養3年，另外社區內也保留430坪中庭花園。1樓大廳挑高6米，有交誼廳、多功能教室、兒童遊戲室、健身房等，都是很好維護的設施，管理費預估每坪每月50元，很實惠。

也因鄰近 G0北屯總站，也因為有捷運機廠，也被稱為「機捷重劃區」，捷運周邊都是特商用地，並且政府有3年內開發的獎勵時程，因此快速繁榮，指日可待。本案是這一區少數臨敦富路基地面寬長達100米，敦富路本身28米，建物又被規定要退縮，到時候棟距可到60米寬，基地條件在該區少有。所以有喜歡的朋友們，快點下方了解更多囉~