[城鼎] 新北三重仁義重劃區|元富信城鼎| 45~71坪| 3-4房 正對公園綠地宅

1.建案基本介紹

元富信城鼎位於新北市三重區仁義重劃區，由元富信建設投資開發，基地位置在新北市三重區元富二街與元信二街交叉口，為元富信在三重仁義重劃區的第三案, 此案正對6000坪學校/公園預定地,為區內地標型建築, 樓高21層，規劃3~4房、坪數45~71坪。

仁義重劃區和台北市、三重舊市區僅以重陽橋及國道一號之隔，加上鄰近三重交流道，交通機能便捷, 另擁五華商圈、家樂福商圈，兼具生活品質及商業機能, 公園綠地多, 正前方就是公園綠地, 走路3分鐘有五常公園, 走路5分鐘有萬坪河濱公園, 早上傍晚到公園運動都非常方便。

 

2.大樓外觀圖

 

 

元富信城鼎基本資料

投資興建：元富信建設股份有限公司

營造公司 : 億東營造股份有限公司

基地位置：新北市三重區元富二街與元信二街交叉口

預期完工:2023年第一季度

基地面積：約937坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上21層、地下4層

戶數規劃：一棟、101戶、4店面

結構工法：RC

坪數規劃：45~71坪

房型規劃：45、58坪三房、71坪四房

車位類型：平面車位156個

公設項目：一樓接待大廳、中庭花園、交誼區、空中花園

 

3.建案位置/區域解析

地理位置

「元富信城鼎」位於新北市三重區元富二街、元信二街路口，隸屬仁義重劃區

交通機能

1分鐘公車站牌: 公車有62, 226,F302

2分鐘新北環快-貫穿三重、板橋、中和、永和及新店

3分鐘上高速公路三重交流道-銜接國道一號北上南下

3分鐘上重陽橋到台北市:基地距離重陽大橋約600公尺、車行約2分鐘

仁義重劃區離捷運有段距離, 以本案來說, 離三和國中站比較近,但也需要走路15-20分鐘, 通勤族是可以騎摩托車5分鐘到捷運站, 或是坐公車.

有車子比較方便, 開車上高速公路, 或上重陽橋, 台北橋都很快.

生活機能

步行約1分鐘到附近的全聯福利中心三重仁義店。走路2分鐘就有全家超商,7-11超商，美廉社;走路3分鐘到圖書館(新北市立圖書館五常分館), 五常公園; 走路4分鐘就到淡水河畔的綠帶公園，公園內有籃球場、運動場還有自行車道，運動踏青欣賞風景都很方便

• 學校：步行約15分鐘(開車5分鐘)可抵達五華國小/碧華國中/新北高中
• 圖書館: 步行約3分鐘(新北市圖書館五常分館)
• 公園: 大樓正前面學校公園預定綠地, 步行3分鐘五常公園, 步行5分鐘到萬坪淡水河畔公園
• 購物：步行約1分鐘可達全聯三重仁義店，走路2分鐘就有全家,7-11超商，美廉社,郵局; 旁邊仁義街小吃店林立
• 附近商圈: 五華商圈, 家樂福商圈(開車5分鐘)，徐匯商圈，龍門商圈
• 學區: 五華國小、碧華國中 新北高中 (步行15分鐘, 車行5分鐘)
• 公車：步行1分鐘226、62、F302
• 捷運: 三和國中捷運站 (步行15分鐘, 車行5分鐘)

4.建案實景圖及格局圖

元富信城鼎實景圖

元富信城鼎平面格局圖

 

元富信城鼎位置圖

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5.建案格局圖介紹

A1/B2 3房格局圖: 44.85坪

與B2為對稱格局，格局方正，有獨立玄關、獨立式廚房，留有整面空間可放置冰箱及置物櫃。

3間臥室皆為雙人房尺度，二邊皆留有空隙, 雙邊都可上下, 主臥室配置獨立衛浴，公領域寬敞.

邊間、雙面採光，主衛浴開窗，客用衛浴未開窗。房間都有開窗, 採光算是相當不錯, 陽台，由廚房進出掃除家務動線流暢。

 

A2/B1 3+1房格局圖: 57.31坪

與B1為對稱格局，有獨立玄關，留設鞋櫃空間，獨立式廚房，搭配L型廚具，留有空間放置冰箱及電器櫃。

3間臥室皆為雙人房尺度，主臥室可再規劃更衣室，且配置獨立衛浴、採四件式設備。另外，客廳空間很大, 可隔+1房作為遊戲室、和室或書房。

邊間、三面採光，明廳明房，主衛浴開窗，唯有客用衛浴受限格局，併未開窗。陽台，由廚房進出掃除家務動線流暢。

6.結論

優點:

1. 位置正對國小預定地公園綠帶，視野良好, 且鄰近全聯、屬於區內核心地段。
2. 優質換屋產品, 2-3面採光, 房間都有開窗, 為中大坪數需求的換屋產品.
3. 一層5戶 4部電梯, 且是17人大電梯

 缺點:

1. 坪數較大， 預算較高。
2. 客用廁所未有對外窗。

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