德鑫V1建案資訊

Published 2020 年 9 月 30 日 · Updated 2023 年 7 月 5 日

德鑫V1基地位置位於台科大重劃區，基地面積1526坪，規劃60、70～110坪，全區4房產品，總戶數197戶（住192、店5）為大型建案。

中高樓層能欣賞頭前溪景；面福興路的戶別，可欣賞中庭花園，全案共2棟主建物，均規劃單層4併，1樓規劃店面。A、B、G、H戶面福興一路，規劃70坪；C、D、E、F戶面社區中庭，規劃60坪，全案均為4房格局，26、27樓規劃共8戶合併戶，每戶110坪。

A、G棟別規劃室內四房70坪，次臥門對門可以用個門簾什麼的做遮擋，唯一有間次臥開門方向面對客餐廳，起居上比較容易受到影響。

B、H棟別規劃室內四房70坪，面台科大預定地景觀較好，H棟別與A棟別會有距離比較近的問題，隱私上需要做考量。

D、F棟別規劃室內四房60坪，廁所規劃在房子中間，梁柱基本上都已經避開，進門有個小玄關可以利用，蠻不錯的設計。

C、E棟別規劃室內四房60坪，為朝北的房子，冬天吹東北季風時，室內會比較冷。

德鑫V1的學區
小學為光明國小從社區走路13分鐘可達 OR 開車3分鐘可達
國中為博愛國中從社區走路10分鐘可達 OR 開車4分鐘可達

公設：游泳池、水景lounge區影音劇院、閱覽室、健身房等

車位：坡道平面車位共371個

公車站：台新罐頭廠，祖師廟，博愛國小[免費]，光明六路口，下斗崙，伯公下，伯公廟[壢客]，縣政九路[免費]，縣府路口，家樂福，下斗崙[免費]。

總結：步行可抵達光明六路、縣政九路的家樂福，近縣政府，商圈發展成熟，飲食、採買皆方便；鄰近公園預定地，休閒綠地多；連外交通可由頭前溪橋銜接台68線東西向快速道路，或由竹北交流道接國道1號，車程約5分鐘。當地區域開價來看，還算合理，建材配備佳，近台科大預定地與公園，居民有充足的休閒空間。台科大預定地附近有軍人牌樓，民眾可做評估。推薦A、B、H、G戶中高樓層，面台科大預定地，由於校舍高度有限，仍有機會欣賞水岸景觀；不推薦B、G戶低樓層，靠近1樓店面與車道進出口，居家安寧受影響

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