桃園高鐵A18建案-鉅陞永麗花園-20~50坪-2及4房-資訊
內容目錄
鉅陞永麗花園建案基本介紹
鉅陞永麗花園為鉅陞建設在桃園青埔A18重劃區，
基地位址在領航南路三段和青境路口，規劃20坪~50坪 的2及4房
總戶數260戶含店面、商辦26戶
鉅陞永麗花園大樓外觀圖
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鉅陞永麗花園建案基地位置介紹
鉅陞永麗花園學區
青埔國小 車程 5分鐘
青埔國中 車程 6分鐘
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桃園高鐵房地產-鉅陞永麗花園 Ａ棟格局圖：
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依格局來看，6戶兩電梯，若是主打三代同堂的需求，Q小編覺得不大夠，再加上這個是商辦大樓，上下班時間那個等待時間會太長~
以現在的格局來說，風水上有門對門跟門切門好像很常見，這部分可以利用掛廉來化解即可
至於我會注意到的是A6緊鄰電梯，對於喜好安靜的，要多注意一下\
A6 2+1房傢俱配置圖：
(可點擊放大)一主臥、獨立衛浴，是加分設計。兩客臥，由於是+1的，自然比較小一點，但也有對外窗，很不錯的設計
主客臥都有門對門的現象，還有客臥是對切到廁所門，可能要考量規畫給訪客房間為主了
以家庭客來說，餐廳跟廚房位置感覺小了點
A4 4房格局圖：
(可點擊放大)雙主臥具有獨立衛浴跟陽台，設計上非常加分，房間都門對門跟門切門的現象，風水上可以調整一下
客臥空間感小一些，但這個建案都有做好對外窗的採光設計，這很棒
陽台洗衣機的位置，我覺得不適合，需要自行調整修改
桃園高鐵房地產-鉅陞永麗花園 Ｂ棟格局圖：
(可點擊放大)依此格局來看，一層7戶僅配兩台電梯，加上商辦大樓的特性，一樣對家庭客來說，尖峰時間等待時間會太長
整理規劃，風水上都可以快速解決，主要是門對門的現象了
Q小編個人是不喜歡緊鄰電梯的，所以B7基本上不大會挑
B1 3房傢俱配置圖：
(可點擊放大)主臥都很重視，規劃獨立衛浴，這間還有雙陽台，很棒，門也沒有對切
Q小編覺得這廚房往洗衣區域，門的部分感覺外推比較順呀，但會跟客臥的門卡住
需要設計師的經驗處理了~
B2 3房傢俱配置圖：
(可點擊放大)這間主臥沒有獨立衛浴，很可惜，雙客臥也較小，幸好還有對外窗，採光好一些
整體來說有一間是暗房，抗性可能比較大點
有門對窗的現象，但如果使用窗簾，需要注意採光，因為會偏暗
採光上要格外留意
B5 3房傢俱配置圖：
這間有小玄關，真的很棒，主臥跟其他格局相同，規劃上非常舒適，有著獨立的衛浴跟陽台
廚房往陽台洗衣區，還是比較喜歡門外開的方式~
客用衛浴，沒有對外窗，比較可惜~
使用圓桌的規劃，其實感覺很不錯
鉅陞永麗花園整體表現來說
地點的便利性，這不用多說，方便性很高。這間的鋼樑都在外面，不損失室內的空間，感覺建商很貼心
格局規劃屬於微型住宅，室內空間感比較小，塞得很緊，規劃上可以多利用走道來提升空間感~
公設到了33%，好像已經普及化的現象，雨遮面積也是滿多的
由於是住辦大樓，出入會比較複雜些
首購族跟家庭換屋，我覺得滿適合可以考量的
地點便利性毋庸置疑
鋼樑皆在外也是特色之一
住商混和，出入較為複雜 加上配有事務所 可能人員會複雜些
格局規劃屬於微型住宅 室內空間感覺過小 塞得很緊密
規劃上 可以多利用走道來提升想要的空間感
雨遮面積過多
公設比 也有30％以上
適合 首購族 或者 家庭客換屋 為主唷
*以上建案資訊為Q小編網路收集整理及現場採訪所得，如有不符或任何疏漏，一切以建商發布的為準，僅供參考，不負保證責任*
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