竹北西區青溪賦空拍115.03.11
📍青溪賦基本資料
• 建案名稱：青溪賦
• 位置：新竹縣竹北市長園一街（竹北西區溪州生活圈）
• 建商：新欣建設
• 建築設計：李謝嵐建築師事務所
• 建案類型：住宅大樓（住商用）
• 預計完工：2027年Q4
社區規模
• 基地：約562坪
• 樓層：地上11樓、地下1樓
• 戶數：約67～70戶＋店面2戶
• 車位：64個平面車位
• 公設比：約29%～31%
🏠 格局規劃
• 2房：約24.79～28.32坪
• 3房：約32.25～35.6坪
👉 主打 首購、小家庭產品。
💰 價格區間
• 開價：約 48～53萬/坪
• 總價：約 1588～1888萬
• 車位：約 180萬
• 一年成交均價：約 47.66萬
📊 建案特色（賣點）
1️⃣ 竹北西區補漲區
• 西區房價相較縣三、AI園區仍低
• 有「價格補漲空間」概念
2️⃣ 交通利多
• 近 台68快速道路
• 未來 台1線替代道路(預計2026年底完工)
• 到 台元科技園區、竹科通勤可接受
3️⃣ 小基地低總價
• 約70戶小型社區
• 總價1500萬起，屬竹北相對低門檻產品
4️⃣ 首購客群
• 2～3房產品
• 小坪數設計
🏫 周邊生活機能
學區
• 麻園國小
• 竹北國中
生活機能
• 全聯
• 仁義市場
• 竹北市區商圈
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