鼎毅唐霞觀建案資訊

Published 2020 年 9 月 30 日 · Updated 2023 年 7 月 5 日

竹北2020上半年的建案，不得不談到【華興】重劃區- 唐霞觀

唐霞觀是鼎毅建設在竹北華興重劃區的第一個案子，建案地點是在華興重劃區環北路五段上，之前如果有看過鼎毅建設在高鐵的案子唐風臨，其實在建材與格局規劃上面是差不多的，但當初推出時鼎毅建設可能考量到景氣不好，所以開出的價位有低於市場行情，所以造成了投資客搶購；而唐風臨也是那陣子少數投資客有賺到的建案。

建案概況

單價：22萬元/坪

總價：672~1760萬

車位價格：100~120萬

貸款成數：70%

公開銷售：銷售中

交屋時間：2020年上半年

交屋屋況：標準配備

格局規劃：三房(36坪) 、3+1房(42坪)

建案類別：新成屋

建物形態：住宅大樓住家用

基地地址：新竹縣竹北市新國街查看地圖

接待會館：新竹縣竹北市興隆路三段95號旁查看地圖

單層4戶，共用2部電梯，公設比30.5%，建築梁柱外露，室內格局方正，空間容易運用，

算三面臨路，一公里內有五座公園，基地後方為三層樓透天。

ＡＢ規劃為42坪，旁邊另有小一點的三房，算是狹長的格局，開門就見到灶，有些消費者不是很喜歡。B棟別會優於A棟別，比較不受冬天東北季風影響。

CD分別為34與36坪三房格局，開門就會見灶見陽台，有些人不是很喜歡；休憩區與功能區有避開，算是不錯的規劃，格局上算是方正。

鼎毅唐霞觀的學區
小學為竹北國小從社區走路14分鐘可達 OR 開車4分鐘可達
國中為竹北國中從社區走路8分鐘可達 OR 開車2分鐘可達

公設：接待大廳、交誼廳、健身房

車位：平面式69個，車道入口在中正西路375巷

但也因戶數只有56戶，須考慮管理費費用是否會過高，唐霞觀建案後方為透天，低樓層需注意採光棟距問題，浴室廁所皆有開窗，且有前後陽台；34，36坪需注意室內空間是否會太小，Ａ、B戶中高樓戶別面農業特定區，採光視野佳。較不推薦C、D戶4樓以下戶別，鄰舊透天、景觀視野受限，目前陸續交屋中，撇除生活機能比較不好，也因訴求首購客層，從平面圖我們發現本案優點是採光大、通風佳，但缺點也顯而易見，那就是在已經很小的坪數裡硬塞房間，結果就是臥室空間侷促、不利擺放雙人床，另一個缺點則是走道較長，但如果您是在台元的單身上班族或小夫妻有預算上的考量，唐霞觀是不錯的選擇之一唷!。

JR House新服務

如果您有房子想要出售(不管是仲介或是屋主)，

歡迎加Jerry的line id: buyhouse123 或點以下連結加LINE好友