竹北大遠百、勝利國中學區稀有2房2廳2衛產品｜四季繪均值兩房坪數規劃21-26坪｜即將完工最新照片釋出

Published 2021 年 7 月 31 日 · Updated 2023 年 6 月 24 日

總誼建設建案「四季繪」面水瀧公園，規劃21、24、26坪，為少見的2房2廳2衛格局。該案基地面積321.62坪，規劃獨棟地上14樓、地下2樓建築，標準層單層6戶使用2部電梯，單層樓高3.3米，其中A1、A3為26坪，A2、A6為21坪，A5、A7為24坪，共78戶住家、零店面。休閒設施位於1樓，有健身房、閱覽室，公設比只有32~33%。

總誼建設建案「四季繪」位於水瀧重劃區內，大概介紹一下水瀧重劃區的發展。

水瀧重劃區因地籍地段為水瀧段而得名，佔地約2.06公頃，範圍大致是中山路以南、十興路、莊敬北路為分界。至今發展不到十年，鄰近中正國小、十興國小，周邊多為透天住宅，環境現況及建築物使用情況還不算高度商業型態。

政府預期發展會以住商混合的方式規劃，帶動地方發展，目前可以就近前往發展最早的縣治一期，生活機能最完善，滿足生活所需；縣治二期更是擁有縣立體育場以及已經開始動工的大遠百，居住在竹北水瀧重劃區一次擁有兩邊的好處。

地理位置

鄰近台元科技園區，周邊有中正東路、三民路商圈，交通機能又近國道1號，車程10分鐘內可享有縣治一期及二期的生活機能，採買民生用品都很方便。

距離中山高竹北交流道車程 5分鐘 / 台元科技園區開車 6分鐘

台鐵竹北火車站開車約 7分鐘 / 高鐵新竹站開車約14分鐘

竹北大遠百開車約 6分鐘 / 喜來登飯店開車約 6分鐘

學區

國小為中正國小 (走路約 9分鐘 / 開車約 4分鐘)

國中為勝利國中 (走路約 7分鐘 / 開車約 3分鐘)

生活機能

附近有美聯社、7-11便利商店、全家便利商店 (走路都約 1分鐘)

及全聯竹北縣政門市 (開車約 5分鐘)

2.四季繪建案最新銷售物件

水瀧稀有低總價四季繪兩房車位 1298萬 6樓

四季繪百萬裝潢2+1房唯一平面大車位 1468萬 13樓

3.四季繪室內格局規劃

四季繪標準層單層6戶使用2部電梯，單層樓高3.3米，其中A1、A3為26坪，A2、A6為21坪，A5、A7為24坪，共78戶住家、零店面。休閒設施位於1樓，有健身房、閱覽室，公設比只有32~33%。

四季繪A1格局為2房2廳2衛，坪數26坪，每一戶都有規劃到兩套衛浴是市面上很少見的產品，此戶進門有做一個小玄關，不會一打開門就看到廚房的設計很用心，也不會有穿堂煞風水的困擾。

房間都規畫在內側，公私領域分明，產品的動線上有設想周全，雙面採光，房間客廳衛浴都有開窗，唯獨客衛沒開窗，不過以兩房的格局已算很不錯。

四季繪A5格局為2房2廳2衛，坪數24坪，進門左側為廚房，空間較小只能做開放式廚房，煮飯建議以少油煙為主，才不會味道飄散到客廳和廚房。

格局方正，雙面採光，採光通風良好，房間客廳衛浴都有開窗，唯獨客衛沒開窗，不過以兩房的格局已算很不錯。

四季繪A5格局為2房2廳2衛，坪數21坪，為裡面最小坪數的兩房，一樣有進門就看到廚房，因空間較小只能做開放式廚房，也只有單面採光，所以兩間衛浴皆沒開窗，工作陽台還算大。

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4.四季繪公設

四季繪公設-1樓大廳

四季繪公設-健身房

10/04更新最新照片

5.同生活圈相關建案

水瀧重劃區社區總整理
水瀧重劃區社區總整理
社區	屋齡	坪數規劃	總戶數	基地面積	特色
總圓上城	5年	2房28坪 3房37坪 4房48坪	173戶	660坪	雨遮可做使用，室內無虛坪，公設比最低29.5%，格局方正，每戶房間衛浴皆開窗。
興築興希望	2年	2房26-31坪 3房42.43坪	280戶	1133坪	戶數不會太多，格局方正，每戶房間衛浴皆開窗，部分戶別享有無限棟距。
佳泰世紀城	2年	2房30坪 3房33.40坪	319戶	1209坪	挑高6.7米的大廳顯得更氣派，格局方正且每戶規劃雙陽台，採光通風良好。
興築興時代	0年	2房28.30坪 3房37.42坪	513戶	1927坪	為水瀧重劃區基地最大的社區，格局方正，每戶房間衛浴皆開窗，部分戶別享有無限棟距。
綠光森林No.22	0年	2房30坪 3房35.37坪	99戶	606坪	紅樹開發三琥建設第22個案子，戶數較少人口單純