淡水新建案預售屋2房懶人包 2024版
新北市淡水區新建案預售屋是現在放眼整個大臺北區總價最低的房市熱區!
親民的總價加上新青安房貸可說是首購小資族的福音，提到淡水大家會覺得很冷或是潮濕，但其實新建案都會針對淡水的氣候來選用適當的建材和做特別地設計來配合。
交通上捷運紅線竹圍站可一站到台北;已通車的輕軌綠山線和藍海線一期
預計2025年完工的藍海線二期;預計2024年9月通車的淡海大橋;延宕許久開工的淡北快速道路，這些重大工程都可有效打通淡水地區對外交通的任督二脈!
在看預售案之前 先來帶大家看淡水主要分成哪幾個區和特色呢?
主要分為
竹圍生活圈:竹圍捷運站，舊市區，馬偕醫院，竹圍國中，竹圍國小，無敵海景
紅樹林生活圈:紅樹林捷運站，無敵海景
淡水捷運生活圈:2024年未推新案，淡水舊市區，鄧公國小，淡水國小
淡大水碓生活圈:淡江大學，熱鬧的水碓商圈，正德國中
新興新民新春街生活圈:新興國小，淡江國中，淡江中學，文化國小，純德小學，真理大學
淡海新市鎮生活圈:新市國小，淡水行政中心，家樂福，淡海國小，育英國小，海洋科大，美麗新影城商圈
沙崙生活圈:天生國小，漁人碼頭
內容目錄
竹圍生活圈新建案
森原樹三，樹之丘
森原建設，基地面積:1522坪，遮蔽率:14.25%，樓層規劃:地上16層，地下6層，共有152戶住家，格局坪數規劃2~3房(21~40坪)。
森原樹二，樹之森
陞鴻興業，基地面積:1760.53坪，遮蔽率:15%，樓層規劃:地上18層，地下4層，共有174戶住家，格局坪數規劃2~3房(22~40坪)。
森原樹一，樹之泉
興鴻暘、森原建設，基地面積:1877坪，遮蔽率:15%，樓層規劃:地上17層，地下3層，共有148戶住家，格局坪數規劃2~4房(27~43坪)。
伊豆莊園
東泰國際建設，基地面積:1374.39坪，遮蔽率:17.54%，樓層規劃:地上13層，地下4層，共有168戶住家，格局坪數規劃1+1~2房(18~29坪)。
青澤-蒔光泊旅
東家機構–允鵬建設，基地面積:2277.39坪，遮蔽率:34.44%，樓層規劃:地上29層，地下5層，共有293戶住家，格局坪數規劃2~4房(29~72坪)
飛鳥之丘
白天鵝– 豐佳建設，基地面積:1788.29坪，遮蔽率:18.94%，樓層規劃:地上15層，地下5層，共有172戶住家，格局坪數規劃2~3房(22~38坪)
明日晴
兆頡建設，基地面積:1224.48坪，遮蔽率:18.92%，樓層規劃:地上22層，地下3層，共有112戶住家，格局坪數規劃1+1~4房(18~55坪)
紅樹林生活圈新建案
山河帝寶
甲士林建設，基地面積:2873坪，遮蔽率:34.80%，樓層規劃:地上18層，地下5層，共有374戶住家，格局坪數規劃1~4房(12~45坪)。
湯泉紅樹林
欣路建設，基地面積:2520坪，遮蔽率:19.94%，樓層規劃:地上22層，地下6層，共有504戶住家，格局坪數規劃2~4房(23~47坪)
嘉潤家泰氧之森
嘉潤建設、家泰建設，基地面積:1060.44坪，遮蔽率:40.09%，樓層規劃:地上10層，地下4層，共有237戶住家，格局坪數規劃2~3房(17~31坪)
岳泰峰碩
岳泰建設，基地面積:1311.12坪，遮蔽率:19.92%，樓層規劃:地上23層，地下4層，共有198戶住家，格局坪數規劃2~3房(26~45坪)
淡大水碓生活圈新建案
自由城
溪福建設，基地面積:1449.34坪，遮蔽率:35.04%，樓層規劃:地上3~14層，地下3層，共有162戶住家，格局坪數規劃2~3房(22~39坪)
新興新民新春街生活圈建案
益翔樂多多
益翔建設，基地面積:1275.04坪，遮蔽率:36.96%，樓層規劃:地上9、10層，地下4層，共有172戶住家，格局坪數規劃2~3房(26~37坪)
淡海新市鎮生活圈新建案
鉅陞ONE
鉅陞建設，基地面積:2864.78坪，遮蔽率:30.08%，樓層規劃:地上15層，地下4層，共有530戶住家，格局坪數規劃2~3+1房(22~46坪)
鴻豐青
鴻灃建設，基地面積:1161坪，遮蔽率:32.1%，樓層規劃:地上15層，地下4層，共有184戶住家，格局坪數規劃2~4房(26~47坪)
興格御賞
興格建設，基地面積: 841.63坪，遮蔽率: 34.11%，樓層規劃:地上15層，地下3層，共有105戶住家，格局坪數規劃2~3房(28~48坪)
合謙飛時代
合謙建設，基地面積: 931.32坪，遮蔽率: 33.21%，樓層規劃:地上15層，地下4層，共有150戶住家，格局坪數規劃2~3房(25~38坪)
Park 99
佳陞建設，基地面積: 503.78坪，遮蔽率: 32.9%，樓層規劃:地上15層，地下4層，共有97戶住家，格局坪數規劃2~3房(28~39坪)
佳瑞向上
佳瑞建設，基地面積: 786.45坪，遮蔽率: 34.99%，樓層規劃:地上15層，地下4層，共有160戶住家，格局坪數規劃2~3房(26~39坪)
台北灣 銀河
湯泉國際股份開發有限公司，基地面積: 9837.62坪，遮蔽率: 24.99%，樓層規劃:地上14、23層，地下3層，共有1467戶住家，格局坪數規劃2~4房(21~55坪)
名軒海樂地
名軒開發股份有限公司，基地面積: 7625.16坪，遮蔽率: 42.46%，樓層規劃:地上22、23層，地下4層，共有1520戶住家，格局坪數規劃1+1~3+1房(24~42坪)
鴻灃COMO
鴻灃建設，基地面積: 2953.22坪，遮蔽率: 34.98%，樓層規劃:地上15層，地下3層，共有472戶住家，格局坪數規劃2~3+1房(22~40坪)
合嘉素晴
合嘉建設，基地面積: 720.33坪，遮蔽率: 34.99%，樓層規劃:地上15層，地下4層，共有141戶住家，格局坪數規劃2~3房(24.12~35.87坪)
佳昂新家
佳昂建設，基地面積: 586.14坪，遮蔽率: 34.89%，樓層規劃:地上14層，地下4層，共有117戶住家，格局坪數規劃2~3房(25~38坪)
合陽齊美
合陽建設，基地面積: 512.28坪，遮蔽率: 34.99%，樓層規劃:地上15層，地下4層，共有108戶住家，格局坪數規劃2~3房(28~37坪)
兆美萬海
兆美生活創新，基地面積:1624.28坪，遮蔽率: 39.49%，樓層規劃:地上20層，地下3層，共有168戶住家，格局坪數規劃1+1、2+1房(23~42坪)
佳瑞心公園
佳瑞建設，基地面積: 838.09坪，遮蔽率: 33.78%，樓層規劃: 地上14、，地下4層，共有135戶住家，格局坪數規劃2~3房(25~37坪)
沙崙生活圈新建案
天生卓閱
興格建設，基地面積: 708.99坪，遮蔽率: 25.55%，樓層規劃:地上15層，地下3層，共有81戶住家，格局坪數規劃2~4房(28~53坪)
水天靚
麥當勞建設，基地面積: 1025坪，遮蔽率: 50%，樓層規劃: 地上4、8、9層，地下3層，共有116戶住家，格局坪數規劃2/3/5房(26~69坪)
特色宅速查
捷運/輕軌旁
森原樹1~3期(竹圍捷運站坡地)
伊豆莊園1~2期(竹圍捷運站坡地)
青澤-蒔光泊旅 (竹圍捷運站平地)
山河帝寶(紅樹林捷運站步道)
湯泉紅樹林(紅樹林捷運站坡地)
嘉潤家泰氧之森 (紅樹林捷運站坡地)
岳泰峰碩(紅樹林捷運站坡地)
鉅陞ONE(輕軌行政中心站)
鴻灃青(輕軌行政中心站)
興格御賞(輕軌行政中心站)
合謙飛時代(輕軌行政中心站)
Park 99(輕軌濱海義山站)
佳瑞向上(輕軌濱海義山站)
合陽齊美(輕軌濱海義山站)
佳瑞新公園(輕軌濱海義山站)
名軒海樂地(輕軌崁頂站)
合嘉素晴(輕軌淡海新市鎮、濱海沙崙站)
佳昂新家(輕軌淡海新市鎮、濱海沙崙站)
兆美萬海(濱海沙崙站)
水天靚(輕軌海洋大學站)
景觀宅
森原樹1~3期
伊豆莊園1~2期
青澤-蒔光泊旅
飛鳥之丘
明日晴
山河帝寶1期
嘉潤家泰氧之森
湯泉紅樹林
岳泰峰碩
益翔樂多多
鉅陞ONE
台北灣 銀河
名軒海樂地
兆美萬海
豐富休閒公設
青澤-蒔光泊旅
飛鳥之丘
明日晴
益翔樂多多
湯泉紅樹林
嘉潤家泰氧之森
岳泰峰碩
鉅陞ONE
興格御賞
合謙飛時代
佳瑞向上
台北灣 銀河
名軒海樂地
鴻灃COMO
兆美萬海
溫泉宅
森原樹1~3期 (公設)
伊豆莊園1~2期 (公設)
青澤-蒔光泊旅 (戶戶有溫泉)
生活機能步行可達
森原樹1~3期 (竹圍生活圈)
伊豆莊園1~2期(竹圍生活圈)
青澤-蒔光泊旅(竹圍生活圈)
益翔樂多多(新春生活圈)
鉅陞ONE(中山北路生活圈)
興格御賞(中山北路生活圈)
合謙飛時代(中山北路生活圈)
近學區
森原樹1~3期(竹圍國小/竹圍國中)
青澤-蒔光泊旅 (竹圍國小/竹圍國中)
飛鳥之丘(竹圍國小/竹圍國中)
益翔樂多多(新興國小)
自由城(新興國小/正德國中)
鉅陞ONE(新市國小)
天生卓閱(天生國小)
有充電設備（含預留）
森原樹3期
伊豆莊園1~2期
青澤-蒔光泊旅
飛鳥之丘
明日晴
山河帝寶1期
益翔樂多多
鉅陞ONE
興格御賞
合謙飛時代
Park 99
名軒海樂地
佳昂新家
