【築上惠友】3分鐘上國道一號 頭份惠友 23~48坪 二~四房

(上圖引用自小蝸FUN屋)

隨著竹科房市蛋黃區房價越來越高,也造成外溢現象,且受惠於台積電、五楊高架南延,導致頭份竹南房市越來越熱,建商也紛紛推案,今天介紹的是位於頭份的惠友建設新案【築上惠友】,距離上國道一號交流道只要三分鐘,到竹科僅15分鐘。
行政院也於今年2月拍板通過桃竹苗大矽谷計畫,將協助桃竹苗地區科技產業發展,行政院評估未來4年預計帶來6兆元產值。

項目資訊
基地位置頭份市中山路、日新街
基地面積1502 坪
地號頭份市義民段1078號
使用分區商業區
戶數402戶
棟別規劃15F/B4F 四棟
重點建材
  • 門鎖-中興保全+Dormakaba電子鎖
  • 氣密窗-YKK氣密窗(客廳及臥房)+荷蘭Poll-Tex防霾紗窗
  • 玻璃-(6+8+6)mm 中空複層Low-E玻璃(客廳及臥房)
  • 空調設備-VAF淨流系統
  • 隔間牆-輕質灌漿牆
  • 客餐廳-Lamett石塑地板
  • 臥房-橡膠隔音墊
  • 衛浴-TOTO全自動馬桶(主臥) 面盆-TOTO+天然石材檯面+下浴櫃 排風設備-TOTO多功能暖風機(主臥) 五金-TOTO 磁磚-冠軍磁磚
  • 網路-FTTH光纖到府
  • 淨水系統-BWT砂濾系統

築上惠友建案生活機能分析

築上惠友到國道一號系統只需3分鐘,開車15分鐘進竹科,到尚順育樂中心3分鐘,距離竹南火車站、竹南科學園區10分鐘,學區為頭份國小、頭份國中。

築上惠友公設平面圖

築上惠友各棟別座向景觀分析

築上惠友分為A、B兩棟,A1、A6、A7、B1、B7~B10面西北,B2、A5、A5、B2~B6面東南。

A1、A2 規劃48.36坪,客廳空間大,三房兩衛皆有開窗,有前後陽台、獨立廚房。

A3、A7 約27坪左右,規劃兩房兩衛,為開放式廚房,空間方正,坪效利用佳,前後陽台左右相連,缺點是衛浴其中一間無開窗。

A5、A6、B7 約37~38坪,三房兩衛,客廳較狹長,廚房L型,有前後陽台,衛浴及每間房間都有開窗。

B1、B2 約26~27坪,規劃兩房一衛一陽台,衛浴有開窗,開放式廚房,房間方正,坪效利用佳,差異為B1有多了小小玄關空間。

B8、B10 為此案最小坪數格局,約23.94坪,規劃兩房一衛,衛浴有開窗,兩間房間大小差不多。

B3、B5、B9 27.1~29.7坪,規劃兩房兩衛,衛浴其中會有一間無開窗,皆為開放式廚房,B3/B5坪效利用較好,B9則有多出一點點走道的坪數。

B6 33.62坪,規劃為小三房,客廳空間看起來還夠且廚房也是L型,缺點是僅有一個後陽台。

築上惠友建案優缺點

優點:位於頭份市區,近尚順育樂中心(5分鐘)、頭份國小(2分鐘)、國道一號(3分鐘),食衣住行育樂方便。

缺點:附近宮廟及特種行業較多。

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