928檔期最新潛銷預售案-低基期高發展性-台中港市鎮重劃區篇
每年928附近一直是房地產預售屋推案的重大檔期，許多建案都會挑這個時間點開賣，
今年應該也不例外，尤其今年碰到限貸令風暴，
原本中古屋的買盤很有可能轉到短期內沒有貸款問題的預售市場去，
讓今年的928即將上市的預售案更令人期待，以下Jerry就精選出台中、頭份竹南、桃園中路各一個即將開賣的建案來跟您分享囉!
首先探討，單價總價最低，也最有題材話材的台中港重劃區的新案。
內容目錄
低基期高發展性的台中港重劃區2-3房最新預售案
位於台中海線三井OUTLET旁的台中港重劃區，一直是這幾年預售市場的推案亮點區，
低基期的房價，再加上高容積的奬勵導致各大建商紛紛到台中港區發展，
遠雄、寶佳、長虹、潤泰、勤美、聯悅、麗寶都有在這區買地
推案10年從1字頭站上4字頭
而從一開始的遠雄推案來算，這個重劃區發展至今已經邁入第10年了，
這區的發展也重長草的初升段邁向長樓的主升段，
早期1字頭的房價打底了近10年，
直到這兩年瞬速的衝上2字頭、3字頭，甚至有建案已經賣到4字頭
會讓這區近兩年邁入主升段房價快速上漲的原因，除了早期推案陸續完工，人口開始進駐外，
最重要的就是台中市區動軏6字頭以上高房價，而這區只有2字頭、3字頭顯得相對親民，
一個中科兩個世界
向左往市區2房2000萬、3房要3000萬，
向右往海線一様20-30分鐘的車程2房千萬以內，3房1500萬有找
一樣的通勤時間，房價省一半，如果您在中科上班，你會怎麼選呢?
而且隨著人口持續進駐，現在的海線機能已跟過往不同，除了便利商店、小吃店、全聯一間間陸續開幕外
原有的三井OUTLET也從一期、擴展到二期
再加上這幾年流行的書店經濟學，全台最大千坪的蔦屋書店台灣旗艦館也落腳這區，
最近還傳出COSTCO也即將在海線開店，
捷運藍線第一站、城市東西區商圈輪轉再現
還有台中捷運藍線明年即將動工，而海線台中港就是藍線的第一站。
五年前，或許覺得這區不怎麼樣，海風那麼大，三井OUT除了假日購物外，平日真的會有人來嗎
五年後，現在有感覺這區好像有點變得不一樣
再5-10年，等大樓一棟棟長出來、上述各項題材一步步完工後，這區肯定會變得更不一樣
城市東西區幾十年輪轉一次好像是不變的趨勢演變
從台北捷運藍線看到西門町到信義計劃區商圈的演變
現在看到台中港區重劃區，好像有點這樣的味道
趨勢不容易形成，但一旦形成後也不太容易改變
到底具有三井OUTLET、蔦屋書店旗艦館、捷運通車等建設的台中灣區，10年後有沒有複製台北信義區的商圈移轉呢
我們這幾年可以慢慢看下去喔!
原本Jerry本來只想打打這區最新潛銷的訊息，沒想到打著打著腦袋靈光乍現，不小心寫了那麼多，
剩下竹南和桃園中路的最新潛銷案，這兩天再找時間補上囉!
如果您看完上述Jerry的分享，對台中港這區的港灣房地產的演變發展也有興趣進一步瞭解的話
月底剛好有這區的新案要開賣，建商在開賣前有辦新案VIP發表會，
桃園、竹北、台中都只有一場，名額有限，歡迎有興趣的您，
點下圖報名瞭解更多台中港區發展的大趨勢囉!
台中港灣區最新即將公開2-3房建案發表會
台中場 9/20 (五)1330-1530 台中林皇宮(2F凡爾賽廳) 台中市西屯區臺灣大道三段33號
桃園場9/21(六)1430-1630 桃園尊爵(3F國際廳)
竹北場9/22(日)1330-1530 竹北喜來登(3樓東館單廳) 新竹縣竹北市光明六路東一段265號
什麼!!這區竟然有建案每坪賣到4字頭了，還有人買?
當初Jerry去看以下這個建商前一期產品時，每坪只要20多萬，
代銷跟我說他們接下來還有好幾期，下一期就會開到3字頭
我想說，這個代銷話術的老套，2字頭我都嫌貴了，下一期3字頭怎麼可能會有人買，
但是………4字頭就真的出現在實登上了
只能說很多事情不是我們當下慧根可以理解，
不合理的事情不是不可能發生，只是你不夠瞭解、不夠宏觀、看不清未來的趨勢大發展
現在這個即將開賣的新案，同樣等級的建商、差不多的地段，但聽說早鳥價最低只要3字頭，
想瞭解更多嗎? 歡迎報名VIP發表會喔!
台中港灣區最新即將公開2-3房建案發表會
台中場 9/20 (五)1330-1530 台中林皇宮(2F凡爾賽廳) 台中市西屯區臺灣大道三段33號
桃園場9/21(六)1430-1630 桃園尊爵(3F國際廳)
竹北場9/22(日)1330-1530 竹北喜來登(3樓東館單廳) 新竹縣竹北市光明六路東一段265號
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