【為什麼央行第七波打房堪稱史上最強跟前幾波有什麼不同？什麼時候會變好呢?】
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第七波打房跟前幾波有什麼不同?
第七波打房跟前幾波有什麼不同?三個關鍵變化，分別是貸款成數只剩三成、政策範圍擴大至全國，以及銀行不動產放款額度接近飽和。
央行第七波打房堪稱史上最強跟前幾波有什麼不同？什麼時候會變好呢?
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這三個變化導致市場哀鴻遍野
尤其是對投資性房地產的打擊最為嚴重。投資房地產的優勢原本在於槓桿效應及低利率，但這次政策導致槓桿效應被削弱，利率上升，加上重稅與長閉鎖期，投資報酬率大幅下降，投資買盤開始退出市場。房地產的兩大需求引擎之一的投資買盤衰退，自住買盤也因信心不足轉為觀望，導致需求大幅減少。供需失衡下，預期房價可能下跌，銷售周期拉長。
以新竹房市為例
雖然市場目前恐慌，但供給有限且需求強勁，特別是因台積電、聯發科等企業帶來的人口流入，未來房市有望回歸基本面，走出低潮。
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