上周六Jerry經過竹北大遠百旁時發現旁邊的全國加油站已經停業準備蓋大樓了，

在查詢研究後發現這塊地是欣陸工程(大陸工程)跟地主的合建案，合建後大陸工程分回40%，地主分到60%，

我除了好奇這塊會規劃什麼產品及未來每坪要賣多少錢外，

更好奇的是這個地主怎麼那麼勵害

1.可以擁有那麼精華的土地及

2.可以分到60%的比例。

在進一步研究下，才發現這位地主是去年財訊有報導過的【修車工翻身百億身價】的沈佰億沈福勝先生，

在財訊報導中有帶到說沈先生是透過投資農地開始，進而進軍房地產賺到百億身價，

但至於怎麼投資農地的細節並沒有多說，

而在財訊另一篇文章中也有提到另一位擁有高鐡站前1200坪土地的地主蘇盛泉，

文章中有提到他向高鐡的農民收購土地，一個月收購了3000多坪，然後就變成手上1200坪的商業地。

其實看完文章也是很模糊，完全找不到他們成功的重點。

不過就在Jerry鍥而不舍深入研究後，終於找到這些地主爆富的勝利方程式了。

那就是………

買重劃前的農地，隨著重劃進度賺農地上漲的價差

或是等徵收後配回建地、商業地，然後持有土地隨著竹北城市發展而大幅增值。

其實這樣的例子在現今2024，依然持續發生，只是有沒有告訴你而以

例如:竹科旁邊園區三期的土地

Jerry在查了今年園區三期周邊的農地成交實價登錄，發現在今年4/19園區三期通過初審後，

原本4月初頭重埔段一坪成交約10萬左右的農地，

到了5月初瞬間價格暴漲到每坪17-19萬，幾乎漲了一倍

又例如苗栗的大矽谷計劃

在10/1傳出大矽谷計劃苗栗三塊地全都核定後，

苗栗後龍苦芩腳段有筆500多坪的農地，

實價登錄上8/4號每坪成交1.2萬，結果10/16同筆每坪又成交到3.3萬，

短短兩個月的時間就漲了快3倍，從702萬漲到1865萬，價差1仟多萬!!!

而且這些價差獲利只要符合農地農用有農證，就可以幾乎不用繳稅。

買入重劃前或是有區段徵收議題的農地，

透過重劃區的發展或是政府重大建設的發展而增值致富。

這才是竹北很多爆富地主背後賺錢的祕密。只是真正賺到賺過的通常不太會公開分享!

 

以前Jerry對農地投資也是一知半解，甚至可以說是完全沒有研究

以為農地投資回收要很久、總價要很高、要準備很多現金之類的，

但最近開始認真研究才發現，我錯了、而且是錯的徹底!

原來買農地坪數、總價也不用很大很高，2-3百萬就可以入手。

原來挑到有議題的農地，三個月轉手獲利也是有可能的，而且還免稅

原來有錢人都用這招默默的在賺，只是他們都不會告訴你而以。

您也想瞭解更多農地投資、區段徵收賺錢的祕密嗎?

很多事情不是不可能、只是您不知道、不相信而以。 資訊的落差就是財富的落差!

Jerry開始研究農地後，讓我異常興奮眼界大開、

一路探索研究後，也結織了很多在農地投資路上經驗豐富的高手。

為了讓更多長期關注Jerry的朋友，也可以一窺這個驚人的房地產賺錢祕密，

特別邀請到有10多年區段徵收、農地投資經驗的投資高手，來新竹跟有緣的朋友一起分享囉!

竹北爆富地主不會告訴你的賺錢祕密分享會

時間：2024/12/21 1400-1600

地點：新竹縣竹北市嘉豐南路二段218號2樓

費用：$200/人

 

在這場分享會中，將跟您分享

1.區段徵收、市地重劃農地變建地的投資祕密

2.如何評估農地投資的風險及利潤

3.竹科大矽谷計劃農地投資重點

4.如何設定農地安全投資策略

5.全台有大幅增值潛力的農地區段

6.如何安穩的跨出投資農地投資的第一步

7.如何透過農地做資產傳承大幅降低贈與稅、遺產稅

歡迎對以上這些主題有興趣的朋友，一起來交流囉!

 

竹北爆富地主不會告訴你的賺錢祕密分享會

時間：2024/12/21 1400-1600

地點：新竹縣竹北市嘉豐南路二段218號2樓

費用：$200/人

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