台中13期-大慶市地重劃區/區域分析/已推建案

Published 2025 年 1 月 15 日 · Updated 2025 年 1 月 15 日

台中13期-大慶市地重劃區範圍

台中13期重劃區位於南區及南屯區，面積為229.70公頃。其開發範圍東至西川一路，西界環中路，南達建國北路，北以文心南七路、向心南路及永順路為界。

台中13期-大慶市地重劃區交通機能

聯外道路
台中13期主要聯外道路為環中路五段、三民西路二段和文心南路，距離國道1號與台74號快速道路不遠。

南下路線：國道1號南屯181號出口匝道下，約20分鐘可抵達台中13期重劃區。
北上路線：國道3號快官202號出口匝道下，約15分鐘可抵達台中13期重劃區。

大眾運輸系統

高鐵：
台中13期的中心點距高鐵台中站開車約10分鐘車程。若搭乘台中捷運，可至大慶站搭乘捷運，約18分鐘即可抵達高鐵台中站。

台中13期-大慶市地重劃區休閒機能

台中13期重劃區鄰近商業發達的8期重劃區，8期區內有豐樂公園捷運站、Costco台中店、秀泰文心店、迪卡農等大型商場。隨著8期開發逐漸飽和，13期因承接其發展效應及規模優勢，成為投資與居住的新興熱點，未來發展潛力十足。

公園綠地：區內設有多處休憩與活動場所，營造綠意盎然的生活環境，如樂田公園、麻糍埔公園。
文教機構：鄰近多所學校與教育資源，適合居住與成家立業。
鄰近夜市與生活機能：
區內大慶夜市，該夜市規模適中，攤位種類多樣，從小吃、美食到日常生活用品一應俱全，是當地居民與外來遊客的重要生活聚點，為重劃區帶來人潮與商機。

周邊設施與未來發展

- 豐樂雕塑公園：為當地著名的藝術與自然景觀公園，園內設有多件雕塑作品與綠意空間，適合居民戶外活動。
- 中山醫學大學院區：提供優質的醫療與教育資源，吸引大量學生與專業人士進駐周邊地區。
- 烏日九德地區區段徵收區：緊鄰的烏日九德地區正在進行區段徵收，未來將引入更多住宅與商業設施，預期會帶動整體房價與生活機能的提升。

台中13期-大慶市地重劃區建案

建案名稱	基地面積（坪）	戶數	格局規劃	預計完工
惠宇拾山	1000.25	95住/0店	30~50坪 2、4房	2027上半年
中陽旭月	782.3	52住/0店	48~60坪 3、4房	2027第四季
國聚之尚	2716	228住/14店	38~46坪 3、3+1房	2028上半年
鉅虹天麗	379	49住/0店	27~29坪 2房	2027第四季
鉅虹天蒔	370	36住/0店	37坪 3房	2027第四季
育堂十三苑	824	64住/0店	41~44坪 3房	2029下半年
南悅十三期	1103.6	125住/0店	26~38坪 2、3房
順天十三期	1191	93住/0店	45坪 3+1房
執善	425	38住/0店	26~34坪 2、3房	2028上半年
惠宇大然	1660.41	132住/0店	3、4房

台中13期-大慶市地重劃區分析

台中13期重劃區是南台中最大的市地重劃區，其北面昌明段鄰近商業發達的8期重劃區，被稱為「新八期」，聲勢迅速攀升。台中8期作為金磚四區之一，生活機能完善，區內有豐樂公園捷運站、Costco台中店、秀泰文心店、迪卡農等大型商場。隨著8期開發逐漸飽和，13期因承接其發展效應及規模優勢，成為投資與居住的新興熱點，未來發展潛力十足。

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