11/20 update
前幾天有朋友問我說，這個分享會是要講中古屋改套房的嗎?
我聽了有點難過， 因為這方向完全錯了，看來我的文筆要多加強了，表達的不是很完全
這個分享會主要是分析，因為現在新竹急漲，如果想要投資又擔心追高
在整個大新竹區
還有那些可以進可攻退可守，持有期間有租金，未來有轉賣的價差增值潛力的
【預售屋&中古屋】投資物件
另也會分析大資、小資(大到數百萬、小到幾10萬)
在新竹區有那些這樣的房地產標的符合上述投資策略可以去做更深入的投資的
歡迎有興趣的朋友，一同前往做更多的實體交流互動囉!
新竹房地產急漲下，目前最佳的房地產投資策略分享會
在這場分享會中，您可以學到
1.新竹熱門收租地段的租金行情、租客特性分析
2.新竹各熱門地段投報率、最佳投資拆解拆解
3.數個Jerry新竹區一次獲利數百萬的實戰案例拆解
4.大新竹各熱門地段高收益投資物件分享
5.如何用小資金錢進新竹房地產，人生晉級高投報包租公
時間：11/22 1400-1700 新竹場
11/29 1400-1700 台北場
費用：場地費 $200/人
地點：新竹縣竹北市文興路一段273號2樓
近期新竹房地產急漲，有些地段不到一年一坪就漲了快10萬，
很多朋友問我說，漲那麼多了，還可以進場投資嗎?
其實這個問題很難回答，
與其問我那個建案可不可以買，還不如先去思考您投資的目的、策略
巴菲特說過最好的投資就是：
持有的時候有穩定的現金流，未來轉賣時又有可預期的轉賣價差。
所以與其這個時間去追單價履創新高的預售屋新案，
還不如來思考
新竹區有那些房地產產品有可以符合巴菲特說的最好投資策略的定義
持有的時候有穩定的租金收入，未來要轉手時又有可預期的轉賣價差!
其實這幾年來，Jerry在房地產獲利最豐富一次獲利數百萬的案子，都是用這個策略的。
新竹房地產急漲下，目前最佳的房地產投資策略分享會
在這場分享會中，您可以學到
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2.新竹各熱門地段投報率、最佳投資拆解拆解
3.數個Jerry新竹區一次獲利數百萬的實戰案例拆解
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5.如何用小資金錢進新竹房地產，人生晉級高投報包租公
時間：11/22 1400-1700 新竹場
11/29 1400-1700 台北場
費用：場地費 $200/人
地點：新竹縣竹北市文興路一段273號2樓
新竹包租高投報率的祕密
新竹是全台灣高科技園區、高科技人材養成密度最高的地區，
每年都有近萬名外地人口因為就業、就學前往新竹，導致新竹區出租套房常常供不應求，
尤其是優質精美風的套房更是一房難求，即使價格比市場高個2-3成，也是有很多人搶租。
Jerry當初就是看到這個商機市場，賺到穩定的租金收入和加值轉賣價差，進而達到財務自由的。
去年非凡電視台新聞TALK Show節目邀約分享新竹包租公經驗
當時看到的商機是新竹的房價只不到台北的1/3-1/5，但優質的套房租金竟然可以比台北高個2-3成，
在分母變小、分子變大的情況下，很容易就可以坐收高投報的租金，
而且因為新竹收租市場穩定、有口皆碑，所以通常持有一陣子之後，還可以拿來出售，創造不錯的轉賣價差。
買房收租，穩定收租一陣子之後，如果有人出到很吸引我的價差，我就轉賣，如果沒有我就繼續收租，
進口攻、退可守，這一直是我這幾年在新竹房地產市場中穩定獲利的策略之一。
新竹有那些熱門的收租地段呢?
可以從下圖看到，
整個大新竹區從最北的湖口工業區、新豐工業區、
再到竹北的台元科技園區、高鐡生醫園區
到新竹科學園區、再往南到竹南科學園區，
再加上清大、交大、明新科大、中華、中國科技大學
這些區域周邊都是熱門的長期置產收租的熱門地點，
據統計每年因為就業、就讀而遷入新竹的人口就將近萬人，
為新竹的包租公、包租婆們每個月帶來龐大的租金現金流、被動收入。
就是這樣完整的高科技產業聚落，為台灣的經濟創造出不可撼動的軟實力，
也為有在新竹投資的包租公婆們創造出龐大的租金現金流收入。
要如何錢進新竹房地產呢? 小資/小資金也可以成為包租公嗎?
您也想錢進新竹房地產、搶當這樣高投報有穩定被動收入的包租公、包租婆嗎?
雖然說整個大新竹區有著龐大的租屋需求人口，
但因為每個熱門區域不同的屬性，租金行情、租客特性，投資策略也會有些差異。
例如
有些地段適合買2房收租，短期賺些許租金，換算收租的投報率或許不高，但長期增值效應可觀。
有些地段適合屬於成熟型商圈，收租很穩定也很好租，但就是少了些爆發性。
也有些地段屬於重劃區成長期，目前看起來不怎麼樣，
但後續有很多重大建設遷入人口，可以穩定收租金，又有機會賺大額價差!!
不同的地段區塊，要用不同的投資策略，才能獲利極大化。
為了讓對想過包租人生的朋友，可以更瞭解整個新竹房地產投資收租賺錢的眉眉角角，
Jerry特別舉辦分享會跟你完整拆解，新竹各大熱門地段、不同的投資收租賺錢策略喔!
新竹房地產急漲下，目前最佳的房地產投資策略分享會
時間：11/22 1400-1700 新竹場
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地點：新竹縣竹北市文興路一段273號2樓
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地點：新竹縣竹北市文興路一段273號2樓
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