竹北高鐵生活圈 大硯九+1｜二房～四房 14～82坪｜鄰近東興國小與河岸綠帶的多元住宅

大硯九+1 格局圖

現有資料顯示社區由兩棟住宅構成，標準層戶別包含多種坪數與房型。產品跨度從約14坪小宅到約82坪四房，代表不同戶別在採光面、房間尺度、衛浴配置與總價帶上的差異相當大，不能只用社區平均單價直接比較。

選戶時應特別確認：戶別是否鄰近梯廳或樓梯、主要採光面朝向、是否面向道路或內側棟距、陽台與衛浴開窗，以及小坪數戶型的收納與餐廚空間是否足夠。

大硯九+1 社區基本資料

大硯九+1基地位置

平台資料顯示社區門牌位於竹北市隘口二路30號一帶。基地座落於住宅街廓內，鄰近隘口五街、隘口六街、興隆路及東興國小，往高鐵站區、六家車站與興隆大橋皆有道路可銜接。

大硯九+1最新成交行情／銷售物件

大硯九+1目前累積約122筆實價登錄，公開平台顯示近一年住宅成交均價約落在每坪70～71萬元上下；部分平台若採用不同統計期間或將特殊交易納入，則可能顯示約64～65萬元。近期已揭露案例包括三房約53～56坪、搭配兩個車位的交易，扣除車位後單價約落在每坪69～71萬元附近。

例如平台揭露的近期紀錄中，約55.9坪三房、附兩個車位的總價約4,200萬元，拆算建物單價約70.6萬元／坪；另有約53.4坪三房、附兩車位，總價約3,930萬元，拆算單價約68.9萬元／坪。

想知道附近居民怎麼看大硯九+1、不同坪數住起來的差異、社區管理與公設使用情況，或東興國小周邊通勤是否符合日常需求，可到「大新竹房市觀察站」FB 粉絲團看看更多在地討論。

大硯九+1 生活機能圖

交通機能

大硯九+1位於隘口二路、隘口五街與隘口六街交會附近，屬竹北高鐵特區南側住宅區。社區可經隘口二路銜接高鐵五路、文興路與高鐵站區，也可透過興隆路、興隆大橋往新竹市及竹科方向移動。對竹科通勤族而言，主要路線可依目的地選擇興隆大橋、經國大橋或台68線方向，但從社區到竹科介壽路、力行路的時間會受橋梁車流、學校接送與園區上班尖峰影響。

商業與採買

大硯九+1所在街廓以住宅與學校環境為主，步行範圍內的商業密度不如竹北遠百或高鐵站核心區，因此較適合習慣以機車、汽車完成日常採買的家庭。附近可利用便利商店、社區型餐飲與嘉豐路、文興路沿線店家，基本餐飲與臨時採買尚稱方便，但若要一次完成生鮮、家用品與大型採購，通常仍須前往較完整的商業區。

教育資源

大硯九+1鄰近東興國小，步行或短程接送條件是社區的重要優勢之一。114學年度東興國小學區包含東平里部分鄰別，以及隘口里2至3鄰、5至12鄰；但部分隘口里鄰別在114學年度屬東興國小與文興國小共同學區，並公告於115學年度調整為文興國小單一學區。

東興國小屬新竹縣總量管制學校之一，入學需依當年度資格、戶籍、實際居住及相關文件進行審查。

休閒綠地

社區靠近頭前溪河岸綠帶，周邊亦有公園與人行空間，可作為散步、慢跑、騎自行車及親子戶外活動使用。河岸生活圈的優點是視野與休閒性，但實際使用仍需注意夏季曝曬、冬季風勢、夜間照明及過街動線。

醫療資源

較大型醫療資源可往新竹臺大分院生醫醫院、竹北市區或新竹市區使用。

公共設施

目前可確認大硯九+1設有中庭或花園空間、健身房與交誼廳。社區另有全天候警衛、無障礙坡道，以及社區集中垃圾處理區。

建材規格

目前可確認社區採RC鋼筋混凝土結構。

優缺點分析

相關連結

• 大硯九+1－樂居
• 大硯九+1 Google 地圖位置
• 竹北三房建案懶人包－高鐵篇 更新至2026