這個星期一、二平日的午后，竹南鎮公所、頭份市公所會議室，卻是擠滿地主、投資客及仲介的人潮，

到底是發生了什麼事呢?

這是Jerry人生的第一次，來參加政府辦的區段徵收的說明會

自從去年開始研究農地後，透過一連串的課程及人脈串連，

終於慢慢的進入這個圈子，對於這個市場的訊息解讀及發生的重大事件也更有敏感度。

而這個星期一、二下午

就是近期大新竹房地產最夯的苗栗大矽谷計劃-第一次通盤檢討的說明會。雖然是平日的下午，但現場依舊來了滿滿的人潮!

為什麼會那麼多夯呢?那麼熱門呢?

從在網路上搜尋:湳湖段實價登錄，或許就能感受得到。

原本沒什麼成交量的湳湖段農地，短短不到一年的時間，就有超過百筆的成交，而且價格一年內漲了2-3倍。

從以上兩張湳湖段實價登錄的資訊中可以看到

原本113年2月每坪單價才2-4萬，到了113年底就跳到了8-12萬，而且短期交易熱絡共283筆的成交。

 

看到這樣的價量變化，迫使Jerry好奇的想到現場親臨感受及打聽收集最新的資訊。

至於為什麼那麼夯、量價會出現那麼大的變化呢?

最主要的原因就是該區的農地有可能被政府徵收變成園區的產專用地。

 

讓原本只能耕作的農地，有機會變成建地、工業地

因此造成苗栗該區有可能被納入的農地，交易爆量、價格飛漲。

幾個比較熱門傳出有可能納入計劃的頭份農地的地段，例如:湳湖段、山下段、六合段、隆興段…

近期成交筆數都破百、價格都漲2-3倍，

比起現在大新竹區的房子的買賣成交量價，真是冰火五重天。

房子最新是冰到極點，而農地卻是熱到發燙!!

山下段近期有399筆成交

 

連比較偏遠還不是那麼確定的六合段也有116筆成交

 

Jerry經過快一年的研究，

發現區段徵收類似苗栗大矽谷這樣農地投資買賣的模式，早就由來已久

只要全省有可能被政府徵收作為重大建設或都市計劃的地區、都有類似的狀況。

像早年台北的社子島農地，從一坪幾千元，漲到現在一坪30多萬

還有桃園的航空城計劃、捷運綠線、新竹的園區三期、璞玉計畫、

宜蘭高鐡、屏東高鐡、頭份交流道、彰化交流道等…

這些區域的農地，都因為區段徵收議題，農地的價格都翻了好幾倍!!

老實說，我們市井小民，

無力決定政府的重大政策徵收範圍，

也不像那些擁有農地的地主，可能就因為一個徵收案，就瞬間爆富。

但我們可以作的就是

認真作功課、收集資訊、整理資訊，

透過資訊的落差來作出正確的置產決策，然後跟著政府的政策一起成長而以。

您同意嗎?

資訊的落差、就是財富的落差!!

據Jerry的統計，除了苗栗大矽谷計劃外，

全台目前大大小小還有上百個被都市計劃納入，未來有機會被政府區段徵收的農地區塊，

差別的是

1.每個計劃目前的進度、

2.可能被徵收的範圍以及

3.這些區段目前農地的價位

而以。

為了讓更多有緣、有心的朋友可以更進一步接觸瞭解區段徵收、農地投資這個神祕的領域，

特別舉辦分享會

完整分享我這一年多南來北往上課學習、實地研究、實戰參與有關農地投資、區段徵收投資的心得經驗

歡迎有心、有興趣的您一起來學習、交流喔!

苗栗大矽谷農地爆漲的祕密、區段徵收、農地投資分享會

時間：5/3(六) 1000-1200

地點：新竹縣竹北市(詳細地址:報名後通知)

費用:$200元/人

人數:每場限10人

在這次的分享會中，將跟你分享

1.苗栗大矽谷計劃，這次說明會講了那些最新的訊息!

2.如何評估區段徵收、農地投資的風險和機會!

3.全台還有那些熱門、流通性高、低基期又有高發展性的區段徵收區域!

4.區段徵收、農地投資，鮮為人知、不能說的祕密。

5.小資族、上班族如何開始農地投資、區段徵收安穩投資的第一步。

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