【富來御川】竹北三民商圈 二~三房 25~38坪/竹北火車站3分鐘 Published 2024 年 3 月 24 日 · Updated 2024 年 3 月 24 日 今天介紹「富來御川」建案,位於新竹縣竹北市三民路竹義街口,周邊就是三民博愛商圈,離麥當勞竹北中華店走路三分鐘就到達~附近就是竹北舊市區,機能良好,小吃林立,以下詳細介紹讓我們繼續看下去吧!! 富來御川基本介紹 基本介紹項目介紹備註位置竹北市三民路與竹義街口近縣治一期建設公司富來建設/萬代福營造 基地面積/建蔽率625.28坪/ 39.97% 公設比33.8% 住家戶數/店面戶數102戶住家 / 3戶店面 棟戶樓層規劃2棟地上14層、地下4層建築 格局坪數規劃二房(25坪)、三房(38坪) 車位規劃平面式105個有預留充電樁管線/線槽土地分區第二種住宅區 交屋時間2024年04月 建材說明大雅廚具、TOTO衛浴、鐘佳五金、VAF智慧空氣對流系統 富來御川建物外觀圖 富來御川建案位置及棟別分布 棟別位置如下圖,兩房規劃於A3、A5、B1、B2面三民路,因有地下道車流較多,且A2、A3戶離鐵路較近,目前政府僅規劃竹北鐵路高架化,暫無地下化資訊,低樓層需考慮未來噪音問題;三房於A1、A2、B3、B5,三房全數面公園且面南方,擁有永久棟距,且單坪單價較兩房低,CP值較高。 富來御川生活機能 步行至竹北火車站後站6分鐘,騎車至台元、昌益科技園區5分鐘,騎車至竹北國小2分鐘、竹北國中5分鐘,周邊有三民街及博愛街小吃商圈,騎車至光明商圈也只需5分鐘,生活機能相當優良。 富來御川格局圖及分析 此建案兩房一衛及三房兩衛,浴廁皆有開窗,兩房無暗廳問題,且有獨立廚房,皆有前後陽台,以兩房來說格局利用得很好。三房格局算中規中矩,有獨立廚房,且主+附25.31坪,也有比一般三房空間再稍微大一點。 富來御川建案優缺點分析 優點周遭生活機能優良、擁有新竹少數建案有的大眾交通工具,三房面向良好、格局方正。缺點離鐵道及地下道較近,屬舊市區內較擁擠,周遭商業區噪音較多 Post Views: 381