大遠百、喜來登商圈開車5分鐘｜商城、勝利學區、AI智慧園區公園一次擁有｜增值潛力無限三房平車
小編這次要介紹的案子是一間預售案，距離竹北大遠百商圈、喜來登商圈開車 5分鐘內就可以到達。
以鄰近縣三重劃區的線上預售案來介紹，目前富宇御琚的平均開價48~50萬，竹風真好QMAX平均開價60萬，現在介紹的這間開價才40萬，才隔一條街，卻少了10幾萬的行情，但周圍的生活機能其實差不多，我是蠻推薦要找三房的朋友可以看看這間。
這個案子是益欣森陽JOYQ，也可以說是SUNNY二期，基地在正旁邊而已。
益欣森陽JOYQ的基地在水瀧重劃區，雖然這邊是新的重劃區，但緊鄰縣三重劃區和縣二重劃區，這兩個重劃區目前生活機能都算蠻成熟的，例如縣二重劃區目前有喜來登商圈，而竹北大遠百在今年年底就會開幕，不管是採買日常所需，或是到百貨公司買東西都很方便。
「價格」和「位置」是益欣森陽JOYQ的最大賣點，益欣森陽JOYQ鄰近勝利國中(預計111年招生)，孩子就學不再煩惱，且附近有水瀧公園、十興公園，以及竹北最大的AI智慧園區公園，益欣森陽JOYQ離台元科學園區通勤僅10分鐘，家長上下班方便，孩子上下課也輕鬆。
AI智慧園區公園 (開車3分內可抵達)
益欣森陽JOYQ強調採Alfa Safe耐震系統工法，是少數強調建築工法的建案，此工法也正式經過「國家地震中心」實體測試，其中「Alfa Safe柱中柱」、「Alfa Safe系統牆」的耐震韌性較傳統工法均有效提升，也能更確保建造的房屋更安全穩固。
益欣森陽JOYQ有350坪森活花園，面中庭的景觀是比較好的，小編介紹的這間是B7面中庭景觀，而且是所有3房裡面最大坪數是38坪，室內使用空間多達25坪!
目前施工進度 預計明年年底完工
【JOYQ】朝南高樓景觀三房平車
樣品屋示意圖
樣品屋示意圖
物件明細
權狀坪數45.69坪 (含車位7.56坪)
主建物23.39坪
附屬建物2.36坪
格局3房2廳2衛
樓層13/13樓
總價1698 換算單坪才40萬，現在水瀧重劃區新成屋已成交到37萬，未來新成屋不知道還會不會漲，如果說把握到這間，等於是用新成屋的價格買預售屋的行情，真的很划算!!
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