益欣森陽JoyQ位在水瀧重劃區，離台元科技園區車程約4分鐘可到達，
近竹北大遠百、縣治三期重劃區及國際AI智慧園區，開車大約5分鐘就可以到，
竹北AI智慧園區順利招商、勝利國中興建工程在上月順利決標後，2021年7月火速開工動土，再加上竹北大遠百年底開幕等因素加持下，益欣森陽JoyQ預售屋的詢問度相當高。
新竹縣政府也積極繼續發展國際AI智慧園區，已有智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生4家大廠進駐，
預計民國112年營運後，將會創造超過4000個就業機會，就業機會增加，人口就流入，
消費會增加，經濟就會繁榮，房市也會跟著看好。
遠百竹北新世紀購物中心預計年底開幕，開幕後將成為新竹縣第一座大型購物中心，
竹北大遠百不會有電影院，但會有超市、餐廳與休閒等多功能空間，
竹北遠東百貨招商進駐，像是日式吉天婦羅、哈根達斯、誠品、無印良品…(依官方公告為主唷！)
這樣大的購物中心看來增加1000多個就業機會帶來更多的人潮，
讓縣二、三及水瀧重劃區有更多的發展空間。(新聞來源在這)
竹北市因人口不斷成長，導致學區人口爆炸，十興國小因此成為了總量管制學校，加上在國際AI智慧園區旁將新設勝利國中，滿足當地學童就學需求。
學區一直都是父母親在當買房子會考慮的一個指標，像是竹北的成功國中升學率一直很高，也讓學區房價更是節節高升，
「第1名校長」黃增新調任成功國中8年，厚植學生學力素養，增進品格修養，讓學生看見亮點，激發解決問題的潛力，會考每3人就有1人5A，
未來「第1名校長」黃增新將來到勝利國中，相信在認同他的教育理念的家長們便會來這個學區，提前卡位來置產的，
相信對整個水瀧重劃區的建案，像是益欣森陽JOYQ、興時代、興希望…都會大大的加分。
益欣森陽JOY-Q基地地址：新瀧三街、新瀧五街口
益欣森陽JOY-Q總戶數：175 戶
益欣森陽JOY-Q預計完工日：2022年Q4
益欣森陽JOY-Q總樓高：13層
益欣森陽JOY-Q案規劃規劃有A 、B兩個棟別，A棟一層7戶、B棟一層8戶，每棟都搭配2部電梯，
其中有三房和兩房的差異，
益欣森陽JOY-Qｈ的A棟的A1、A2、A3、A6為25~28坪規劃及B棟的B3、B5、B8、B9為24~26坪規劃
益欣森陽JOY-Qｈ的A棟的A5、A7為36坪規劃及B棟的B1、B2、B6、B7為34~38坪規劃。
益欣森陽JOY-Q哪一個戶別最好呢??
我們先從坪數最大的來看起，益欣森陽JOY-Q B7戶的坪數大小為38.13坪、主建物約23.39坪、附屬建物約2.36坪，公設約12.38坪，公設比為約32%，
B7戶為３房２廳２衛２陽台的格局，朝南的面向，新竹自住的朋友是比較喜歡，因為東北季風的水氣是從北方、東方吹下來，朝南的面向就不易直接從陽台吹進來。
P.S:公設比的計算公式就是：共有部分（扣除車位面積）／【主建物＋附屬建物＋共有部分（扣除車位面積）】＝公設比。
朝南景觀的益欣森陽JOY-Q B7戶的景觀非常的好,遠眺竹北喜來登商圈和大遠百商圈。
以下為益欣森陽JOY-Q樣品屋的照片，供參考
欣森陽JOY-Q車位有大有小，
小的車位的長寬高為:5.5*2.3*2.1(公尺)；
大的車位的長寬高為: 6*2.75*2.1(公尺)，
小編這邊了也準備了益欣森陽JOY-Q車位的平面圖，有需要參考車位平面圖的朋友呢，
點擊下方的加入大新竹房地產買賣好友
輸入:JOYQ車位圖
來索取完整版的車位平面圖喔!!
益欣森陽JOY-Q位在水瀧重劃區，在以前雖然是竹北的邊陲地帶，
最近因為大遠百即將開幕還有ＡＩ智慧園區和勝利國中明星學區的加持，
加上位置距離台元工作園區相當的近，
現在在市場上的詢問度也是非常高
益欣森陽JOY-Q是水瀧重劃區裡面最後一塊基地，預計明年第四季完工
有興趣來賞屋的朋友請點下方報名預約喔！！
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