苗栗竹南運動公園/藝文中心重劃區怎麼那麼夯~建案懶人包/苗北藝文特區/竹南頭份中央自辦市地重劃區

Published 2024 年 3 月 24 日 · Updated 2024 年 5 月 23 日

嘿！你聽說了嗎？苗栗竹南頭份最近的房價漲幅討論度很高！現在北苗住宅品質最好的地方就在苗栗藝文特區，有竹南頭份萬坪運動公園、還有台灣最強道路設計-中央路！

原本這片區域的計畫是要建立行政中心的，但經過都市計畫第3次通盤檢討後，變成商業住宅區了！考慮到了現在的發展需要，以市地重劃的方式進行整體開發，整體從中央路一直延伸，東到公園二街，西到永貞路二段，南到公園路和苗北藝文中心，北到中央路南側，總面積達到了8.1278公頃，其中有4.3659公頃是商業區，還有3.7619公頃是公共設施用地。

北苗整體房市熱區劃分

北苗藝文公園特區建案分佈

北苗藝文公園特區建案比較

建案/社區名稱	位置	戶數	格局
上德滙	竹南鎮公園路132號	2棟，168戶住家，2戶店面	三房(45坪)/四房(50~73坪)
昕見築	頭份市公北三街與公園一街交叉口	1幢，1棟，216戶住家，9戶店面，1戶公益設施	三房(24.26~43.06坪)
藝文公園	頭份市公北三街	4棟，168戶住家，2戶店面	二房(27坪)/三房(41~42坪)/四房(49.5坪)
上磊方庭寓所	頭份市公北三路158號	1棟，140戶住家，6戶店面	三房(37~44坪)
上德美居	頭份市中央路759號	3棟，137戶住家，5戶店面	2房-29坪、3房-39/45坪
中央帝景	頭份市公園三街111號	2棟，90戶住家，10戶店面	三房(37.45坪)、四房(40.31坪)
維瓦第	竹南鎮公園路108號	1棟，36戶住家，3戶店面	3房-47坪、4房以上-53坪
美居仰森	頭份市公北二路101號	56 戶	34～53坪，2+1～4房
美居詠森	頭份市公北二路85號	110 戶	3~4房，40~56坪
美居謙里	頭份市公北一路、公園五街口	1幢，2棟，204戶住家，4戶店面	二房(25坪)、三房(42坪)、四房(50坪)
IN PARK	頭份市公園七街71號	1棟，116戶住家，4戶店面	二房(24~26坪)/三房(33~41坪)/四房(50坪)/店面(32~34坪)
TWIN PARK	頭份市公園六街、公北二路	1幢，1棟，135戶住家，5戶店面	二房(31.87~32.39坪)、三房(32.74~43.92坪)、3+1房(44.3~46.23坪)
上品院	竹南鎮公園路32號	151戶住家
中央世紀	頭份市公園一街、公北三路	233 戶	2房-24/25/26坪、3房-38/39/40/42/43坪、4房以上-47坪