浩瀚湖濱城：台中東區建案 百億車站計畫 2~4房 27~48坪
內容目錄
浩瀚湖濱城基本資料
建案位置：台中市東區
建案名稱：浩瀚湖濱城
基地地址：樂業二路、進德路
總戶數量：1幢，5棟，624戶住家，28戶店面，450戶辦公室
完工日期：2025年Q4
樓層規劃：B5~28F
土地分區：第三之ㄧ種商業區
公設比率：33.4%~36%
基地面積：3560坪
結構工程：RC
格局坪數：
2房-（27~29坪）、3房-（36~43坪）、4房-（46~48坪）
車位數量：平面式1134個
充電設備：充電車位(私)
公共設施：
接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、
兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室
建設公司：浩瀚開發
營造公司：頌恩營造股份有限公司
建築設計：永豐建築師事務所-呂永豐建築師
企劃銷售：浩瀚開發建設股份有限公司
國小學區：樂業國小
國中學區：育英國中
浩瀚湖濱城基地位置
浩瀚湖濱城 最新成交行情/銷售物件
目前根據樂居的資訊，開價37~59萬/坪，
不過因為實價登錄會有2-3個月的落差，
且目前在591沒有看到拿出來賣的資訊，
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浩瀚湖濱城周邊市場分析
浩瀚湖濱城生活機能圖
周邊配套
學區：樂業國小、育英國中
公共建設：樂業寵物公園、泉源公園、台糖湖濱園區、綠空廊道
生活購物：全聯、家樂福新時代店
傳統市場：建國市場、第二市場
熱門商圈：台中火車站商圈、一中商圈
醫療機構：中國醫藥大學附設醫院、台中醫院
其他配套
秀泰影城廣場、大魯閣新時代百貨
交通
台鐵：台中站
快速道路： 74快速道路
其他：台中轉運站
交通機能
2025年捷運藍線動工，2034年全線通車，橘線規劃延伸至清水，
未來「藍+橘+台鐵」三鐵交會，成為進出高鐵必經樞紐，東區正式躍升台中軌道經濟核心！
浩瀚湖濱城生活商圈
東區超強商圈，人潮就是錢潮！
三井LaLaport一年吸引600萬人、創下50億業績！
秀泰影城有全台首座4K雷射巨幕，週末一天就有2萬人湧入！
再加上新時代購物中心＋日曜天地OUTLET，150個品牌進駐，人氣爆棚，這區熱到不行！
浩瀚湖濱城台中三大公園
「10分鐘綠生活圈」。生態、休閒、寵物友善空間一次滿足，東區正蛻變為都會中的自然宜居新天地！
浩瀚湖濱城學區
🎓 東區就是教育黃金地段！
從幼兒園、小學、國中到高中、大學一條龍！
有樂業附幼、育英國中、百年名校台中家商，還有學術氣息滿滿的中興大學。
學區完整、升學穩定，難怪成為家長心中的首選地！
浩瀚湖濱城優缺點
✅ 優點：生活超方便！根本走路就能解決一切！
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 🛍 百貨在對面 | 出門就是三井LALAPORT，走路0秒就能逛！ |
| 🐾 寵物&湧泉公園近 | 走路100公尺，毛孩、小孩放風都超方便！ |
| 🥬 市場超近 | 建國市場走路160公尺，買菜又新鮮又便宜！ |
| 🏫 學區全包 | 國小350M、國中800M、幼兒園450M，爸媽超安心！ |
| 🌳 公園湖景多 | 生態湖、綠空廊道、綠園道通通有，環境舒服！ |
| 🚴♀️ 騎車直達市區 | 翡翠項鍊自行車道直通柳川綠川，綠意環繞好愜意～ |
| 🎥 秀泰百貨在附近 | 電影院、美食街、寶雅、家樂福24H全包了！ |
| 🚉 火車站&捷運近 | 開車4分鐘到台中火車站&轉運站，交通超方便！ |
| 🚗 連接快速道路 | 5分鐘到74號快速道路、國道1號/4號都超快！ |
❌ 缺點：熱鬧地段多少會有一點點吵
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 🚗 市場早上車多 | 鄰近建國市場，早晨時間會比較熱鬧一點。 |
| 🅿 假日可能塞 | 百貨開幕後，假日車流量可能會比較多，進出稍卡。 |
✨ 特色亮點：有些設計真的想得很貼心！
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 🚇 鄰近未來捷運藍線 | 捷運站步行可到，未來潛力高！ |
| 🧱 室內格局貼心 | 不同樓層挑高不同、部分房型不壓樑不吃柱～ |
| 🛁 衛浴全開窗 | 不怕潮濕，通風加分！ |
| 🍳 可做密閉式廚房 | 煮飯不用擔心油煙亂竄！ |
| 🌿 垂直綠化陽台 | 喜歡綠意生活的會愛上這一點！ |
| 🌬 前後陽台設計 | 部分房型陽台前後通風、風水更順～ |
| 🛏 四房規劃完整 | 四件式衛浴好舒適，主臥格局漂亮！ |
| 🧱 邊間＋雙面採光 | 採光通風都很棒，生活更舒適！ |
| 🏗 高樓大基地 | 棟距30米，中庭花園、公設多、住起來不壓迫！ |
| 🚗 汽機車分道 | 進出更安全，不會混亂！ |
| 🧱 商辦住宅分開 | 不會互相干擾，住起來更安心。 |
| 🆒 冷氣位置規劃好 | 主機有地方放，不占陽台空間！ |
| 🌅 朝北戶別可賞湖景 | 不曬還能看到雙公園＋湖景，超療癒～ |
浩瀚湖濱城空拍景觀圖(含格局座向)
浩瀚湖濱城格局圖
4F平面
浩瀚湖濱城A3三房格局傢配圖
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浩瀚湖濱城公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、
兒童遊戲區、KTV瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室。
1F平面
2F平面
RF平面
浩瀚湖濱城建材規格
| 項目 | 規格 / 品牌 |
|---|---|
| 室內 | |
| 氣密窗 | 亞細亞 ASIA 8mm |
| 客餐廳地磚 | 80×80 拋光石英磚（公領域） |
| 房間地板 | 太格耐磨木地板（私領域） |
| 空氣清淨機 | 浦羅特 VAF |
| 電子鎖 | 維夫拉克 三合一電子鎖 |
| 踢腳板 | 全室皆有 |
| 廚房 | |
| 檯面 | 一體成形人造石檯面 |
| IH爐 | 義大利 GLEM GAS |
| 蒸烤箱 | 義大利 GLEM GAS |
| 洗碗機 | 義大利 GLEM GAS |
| 抽油煙機 | 義大利 GLEM GAS |
| 炊飯器 | 喜特麗 |
| 吊櫃 | 下拉籃吊櫃 |
| 廚具品牌 | 大雅廚具 |
| 衛浴 | |
| 衛浴五金/面盆 | TOTO |
| 恆溫龍頭 | TOTO |
| 下櫃收納 | 有 |
| 客衛 | TOTO免治馬桶、ALASKA換氣扇 |
| 主衛 | TOTO四合一暖風機、TOTO全自動馬桶 |
| 淋浴間防水 | 防水做到天花板 |
| 其他 | |
| 室內高度 | 約3.15米 |
| 曬衣設備 | 電動曬衣架 |
| 洗衣設施 | 洗衣槽 |
| 電梯 | 富士達 Fujitec，15人座 |
浩瀚湖濱城車位圖
汽車車道九米 機車車道四米二 汽機車分道
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