【捷運藍線正英站生活圈|新業微丘森鄰】西屯下一站，中科新近界，1100坪森鄰地景，格局規劃2~4房．坪數規劃26~48坪．台中市沙鹿區屏西路、正英路口 | JR 預售屋資訊站

Published 2023 年 5 月 29 日 · Updated 2023 年 6 月 9 日

「新業微丘森鄰」位於台中市沙鹿區屏西路、正英路口，由新業建設股份有限公司投資興建，大砌營造股份有限公司營造，居研所聯合建築師事務所建築設計，基地面積1945.15坪，建蔽率38.69%。

特5號道路開通，迅速串連西屯路、直通向上路，拓展中科新近界；捷運藍線、台中海生館、台中港科技園區…等建設齊發，點亮增值願景；新業建設遠見城市新版圖，前進沙鹿首發名宅個案，實現建築職人的理想生活藍圖。

1.【新業微丘森鄰】建案基本介紹

「新業微丘森鄰」位於台中市沙鹿區屏西路、正英路口
建設公司：新業建設股份有限公司
營造公司：大砌營造股份有限公司
預期完工：2026年11月
總戶數： 224戶住家，6戶店面
格局規劃：二房(26~28坪)、三房(36~39坪)、四房(46~48坪)
建物型態：RC電梯大樓
車位規劃：坡道平面式
樓高：地上15層，地下2層
棟戶規劃：4棟

2.【新業微丘森鄰】建案大樓外觀圖

3.【新業微丘森鄰】建案基地位置介紹

周邊環境方面，步行約9分鐘可抵達學區北勢國小，距北勢國中3分鐘車程，車程約4分鐘可至台中港區運動公園。

生活採買方面，步行約9分鐘可達全聯福利中心(沙鹿屏西店)，車程約8分鐘可至統一黃昏市場。

交通方面，有BRT正英路站及特五號道路(興建中)與國道三號可利用。

學區
北勢國小、鹿陽國小(興建中)、北勢國中

超商/賣場
全聯沙鹿屏西店

傳統市場
統一黃昏市場

公共建設
台中運19球場，台中港區運動公園，市立圖書館深波分館

熱門商圈
靜宜商圈，沙鹿商圈，新光田商圈

醫療機構
光田醫院向上院區(興建中)，童綜合醫院

政府機構
沙鹿區公所，沙鹿戶政事務所

其他配套
北勢郵局

4.【新業微丘森鄰】建案各棟別座向、景觀分析、視野概述

基地三面臨路，棟距佳；社區規劃汽、機車分流車道，使用上更為安全。

5.【新業微丘森鄰】建案每個棟別的格局分析

面屏西路的前面兩棟標準層一層6戶共用2部電梯，後棟則是一層5戶搭配2部電梯，後棟梯戶比較佳；社區除L、M戶的四房以及H戶的二房外，其餘戶型呈鏡向設計，且規劃戶戶皆全室開窗，通風採光佳。

6.【新業微丘森鄰】建案的優缺點

[優點]

戶戶全室皆有開窗，產品規劃佳

社區全戶型皆全室開窗，無暗廳暗房，衛浴也都有開窗，室內不怕潮濕、採光通風佳。
基地三面臨路，棟距佳；社區規劃汽、機車分流車道，使用上更為安全。
從建築基地、家戶陽台到頂樓庭園均種植植栽，社區呈現垂直綠化的設計。
鄰近靜宜商圈，地理位置優越
新業微丘森鄰擁千坪大基地，且戶戶皆全室開窗，整體社區規劃優於一般建案。

[缺點]
規劃配備豐富，單價相對較高