台中七期一個集商業和藝術人文於一身的重劃區，想要入住台中七期有沒有比較低價親民的案子呢？知名建商又在這區獵地到底是那幾塊呢？未來會規劃出什麼樣的產品呢?

Published 2021 年 4 月 25 日 · Updated 2023 年 6 月 27 日

台中七期一個集商業和藝術人文於一身的重劃區，有號稱全球最難蓋的建築的台中國家歌劇院和秋紅谷景觀生態公園，當然還有可以逛好逛滿的Top City大遠百百貨和台中新光三越，不僅如此台中市政府也位在台中七期這個區域中，說是蛋黃區一點也不為過，因此也吸引很多豪宅建案在此設基地。

小編最近在研究觀察台中房地產的時候，發現七期除了豪宅、百貨林立之外還有台中捷運綠線、藍線雙線共構的重要據點讓台中七期未來還有很大的發展的空間，那到底如果要住台中七期有什麼建案可以選呢？對於小資族來說有沒有比較低價親民的案子呢？另外小編發現最近有上市知名建案偷偷大量在這區獵地，到底是那幾塊呢？未來會規劃出什麼樣的產品呢？帶大家來探索一下。

興富發4月22日代子公司齊裕營造公告，以31.96億買下中市西屯區惠順段11、11-1地號二筆土地及建物，旁邊就是興富發2018年底買下、目前正銷售的「市政1號院」，市政1號院基地1,011坪，開賣兩個月已熱銷七、八成，可見台中7期還是大家想入主的熱門區域。

興富發今4/23日公告，以總價約12.76億元，取得台中市西屯區惠民段9、9-1地號二筆土地，現在是為停車場使用，這樣大塊的面積未來興富發會如何規劃呢？會是住宅還是商辦呢?讓我們來期待一下喔！如果你想要知道更多台中房地產的消息，可以加入FB台中房地產社團一起討論！

台中的汽車旅館是很有名的，而且所佔的區域都不小，在今年年初時興富發在1月11日，收購台中知名Motel「沙夏精品汽車旅館」，占地728.16坪。興富發建設副總廖昭雄表示，將趕搭危老重建末班車，計劃開發為總銷至少55億的二房、三房小宅產品。

七期重劃區地標「沙夏精品汽車旅館」，位於市政路以南、河南路口，距台中歌劇院相當近，也曾是台中熱門的汽車旅館，雖然小編還沒有機會去體驗，不過未來興富發重新規劃過之後，相信會變化很大，之後小編再為大家來追蹤下去，你覺得未來會規劃成２房還是３房的格局嗎?歡迎加入FＢ台中房地產資訊交流和我分享你的看法喔！

隨著中科園區開發、台中市自2010年升格，市政府移到七期新市政中心，西屯隨即成為台中發展的引擎，這些利多消息再加上國道1號中港交流道下來不用10分鐘，台中７期的優異地理位置讓許多想買房的朋友會優先想要入主這一區，這也讓各大建商為了可以在七期有一席之地紛紛買地進場，像興富發就在台中7期累計有十筆土地或建案。

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很多想在台中七期置產又沒有富爸爸可以支援的朋友會想問，有沒有那幾個建案是適合小資族只要2-3房又是低總價的呢?

以前說到台中７期就會想到是個百貨公司和豪宅林立的貴族區，雖然有很棒的環境但是那動輒４、5千萬的房價根本都不親民，也讓民眾卻步，最近在關注台中房地產時發現開始有低總價的產品出現在市場上，開始挑起入住七期的想法，於是來研究一下，沒想到還真不少不錯的建案，這次就以興富發在台中７期的建案來分析那些屬於2-3房底是低總價的，

內容目錄

興富發上城

屋齡：15年
基地位置：市政南一路98號
總戶數：272 戶
總樓高：12
國小學區：惠來國小
國中學區：惠文國中

興富發上城做為興富發15年前的建案地理位置很好，中港路與文心路的交叉口，興富發上城的正對面為台中新市政中心，近台中捷運綠線市政府站走路只要5分鐘，又近國道1號/74號快速道路~交通便利，加上各家銀行及百貨公司及購物中心購物中心都是近在咫尺，上城距離台中最有名的百貨公司新光三越約300公尺，目前平均行情約在一坪30萬左右。

國家一號院

建築完成日：2013 年 12 月
基地位置：台中市市政路、河南路口(文化三路二段332號)
總戶數：395 戶
總樓高：29
國小學區：頭湖國小
國中學區：佳林國中

「國家1號院」位在市政路，樓高29層，採巴洛克新古典風格，全棟崗石建築，SRC鋼骨結構，擁豐富多元休閒公設，產品規劃84～102坪大戶住家，近一年的行情約 40萬左右，總價都在5000萬以上，對於台中首次購屋的朋友來說，難度不小，離全聯福利中心走路不用3分鐘，到臺中國家歌劇院走路也才10分鐘。

文華匯

完工日期：2018年
基地位置：臺灣大道三段60號
總戶數：438 戶
總樓高：22
國小學區：惠來國小
國中學區：漢口國中

「文華匯」基地位在市政南一路，完整且方正的角地，開車到台74線交流匝道只要3分鐘，附近有公益路、黎明路商圈，鄰近歌劇院、市政廳、秋紅谷、新光三越，享有七期生活機能。

市政1號院

市政1號院
完工日期：預售屋
基地位置：市政路21號
總戶數：466 戶
總樓高：31樓

興富發市政一號院詳細介紹請點這前往了解

「市政1號院」位於台中七期核心區域，步行三分鐘即抵綠線捷運水安宮站，1站接軌文心森林公園與台中市議會，鄰近國道1號和74號快速道路，距高鐵站12分鐘車程，交通便利；周邊有IKEA、家樂福、全聯旗艦店、星巴克等機能完善；惠文國中、惠文國小明星學區，解決孩子教育問題，食衣住行育樂一次滿足。

市政愛悦

完工日期：預售屋
基地位置：環中路三段713號旁
總戶數：1244 戶
總樓高：36層

市政愛悦詳細介紹請點這前往了解

「市政愛悦」，坐擁台灣大道門牌、開車約1分鐘即上74號快速道路、緊鄰國道三鐵共構優勢，不論地段、交通、人流，方方面面都是市場上少有的珍稀產品。

仰星殿

完工日期：預售屋
基地位置：臺灣大道三段、至善路口
總戶數：359 戶
總樓高：29層

仰星殿詳細介紹請點這前往了解

位在台灣大道與至善路口的預售新案「仰星殿」，開案短短一週受到市場熱烈討論，其中最大亮點在至善路正好串聯七期與水湳兩大鑽石生活圈，地段與機能優勢讓大批自住客群搶進，2房產品詢問度爆棚。

臺中帝寶

完工日期：105年
基地位置：臺灣大道三段399號
總戶數：132 戶
總樓高：35層
國小學區：惠來國小、惠文國小
國中學區：惠文國中

「臺中帝寶」坐落在台灣大道三段上，左有秋紅谷景觀生態公園、右有新光三越中港店，所在地點絕佳，周邊各項生活機能也都相當富足。

恆詠

完工日期：102年
基地位置：河南路三段61號
總戶數：52 戶
總樓高：29層
國小學區：惠來國小、惠文國小
國中學區：惠文國中

恆詠位於台中市河南路(臨河南路退縮15米路)、近市政北七路口，屬於7期新市政中心核心地段。基地隔河南路面對秋紅谷景觀生態公園。

赫里翁城堡

完工日期：新成屋
基地位置：台中市西屯區龍富二十路15號
總戶數：43棟，42戶住家
總樓高：透天(地上5層)

「赫里翁城堡」別墅案，位在龍富二十路，單元二採低密度開發，公園綠帶多，以透天別墅為主，全棟崗石建築，採巴洛克古典風格，相當大器，社區規劃中庭，棟距有12米，並聘請特勤保全，住戶隱密性高。

台中TOP1環球經貿中心

完工日期：預售屋
基地位置：台中市西屯區台灣大道三段與環中路口
總戶數：138 戶
總樓高：29層

「台中TOP1環球經貿中心」位於台中市西屯區台灣大道環中路口，3分鐘車程即可抵達朝馬國民運動中心，距七期市政中心約1分鐘車程，步行4~5分鐘可至朝貴公園，車程5分鐘可至台中市政府。

興富發百達富裔

完工日期：102年
基地位置：西屯區台灣大道三段389號
總戶數：287戶
總樓高：地上 35 層 / 地下 6 層

興富發建設「百達富裔」位於中港路、近河南路口，屬於台中七期重劃區，基地面積2267坪，規劃1棟地上35樓、地下6樓的大樓，臨中港路退縮20米，規劃為廣場空間，廣場旁有1戶店面，面寬33.5米，1樓挑高12米。合併最大320坪社區門廳面寬15米，挑高12米，門廳前方設有迎賓迴車道，社區地下停車場車道寬6.5米，採1進1出，皆設於中港路，中庭位於門廳後方，有植栽綠化，規劃閱覽室、酒吧與游泳池等設施，2樓則有吧台區、撞球區與兒童遊戲室等公設。

興富發四季天韻

完工日期：2009 年
基地位置：台中市西屯區市政北一路353號
總戶數：87戶
總樓高：地上 35 層

興富發建設「四季天韻」位於市政北一路、近河南路口，步行至惠來公園約1分鐘。基地面積約820坪，臨市政北一路退縮25米，規劃1棟地上35樓的大樓，1樓採零店面規劃，門廳挑高8.4米，車道寬3.5米，採一進一出，皆設於市政北一路，社區有游泳池、健身房、宴會廳等設施

興富發市政交響曲

完工日期：2006 年 11 月
基地位置：台中市西屯區市政北一路267號
總戶數：275戶
總樓高：28 層

興富發建設繼「上城」後，再於新市政中心推出「市政交響曲」，主力33坪3房、基地位於新市政中心內市政北一路近河南路，基地面積880坪，臨路面寬窄、縱深長，建築結構採縱向雙十字「廾」字型配置，並採階梯式逐層退縮，臨路樓高16層、中段21層、後段28層，力求每棟高樓層皆有前向視野，近100米。

以上是小編整理出來興富發建設在台中七期的建案，不整理不知道，一整理嚇一跳，興富發在台中７期已經有13個建案之多，在這次整理的建案有些已經有10多年了像四季天韻、上城、市政交響曲，也有近幾年成屋的像赫里翁城堡、文華匯，還有最近討論度比較高的預售屋市政1號院、市政愛悦、仰星殿，這些2-3房低總價符合剛成家或是想首次換屋的朋友的物件，想買在台中七期的朋友可以多比較一下喔！

最近台中捷運開通了，台中捷運市政府站又是藍線和綠線的雙線共構站點，相信也會對台中七期有加分的效果，你覺得那個台中七期2-3房低總價建案比較好呢?歡迎加入台中房地產社團一起討論喔！