「美德市」位於永寧科技園區旁，距離捷運永寧站僅450公尺，社區周邊生活機能便利，靠近中央路商圈、大潤發，550公尺就到未來捷運萬大線LG12站，5分鐘就上北二高土城交流道及65號快速道路等，不論通勤北上南港、內湖科技園區或信義計劃區亦或桃園機場國門、竹科等，交通便利性堪稱土城一級黃金地段。
1.【國美.德杰 美德市】建案基本介紹
建設公司：國美建設、德杰建設、兆恩興業、海悅建設
營造公司：金弘承營造股份有限公司
預計完工：2027年上半年
總戶數：288戶住家
格局規劃：二房(23坪)、三房(37坪)
建物型態：RC鋼筋混凝土結構
車位規劃 ：坡道平面式
樓高：地上19層，地下3層
棟戶規劃：2幢，3棟
土地分區：住宅區
2.【國美.德杰 美德市】建案大樓外觀圖
3.【國美.德杰 美德市】建案基地位置介紹
周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區土城國小，距土城國中亦約3分鐘車程。公共建設方面，步行約1分鐘可至承安公園。生活採買方面，車程約3分鐘可達大潤發土城店，距家樂福超市土城中央店亦約3分鐘車程。
交通方面，步行約6分鐘可至永寧捷運站，亦可利用國道3號與65快速道路。
4.【國美.德杰 美德市】建案各棟別座向、景觀分析、視野概述
*東南向
高樓層可看山景，這個面向有公墓在高速公路另一側距，平視視角並不明顯，視個人介意程度做評估。
*西北向
西北向為金城帝寶，棟距大概30公尺。
*東北向
一棟工業區住宅。
*西南向
聲寶幫政府蓋的銀髮宅(只租不賣)，預計蓋12層樓高。
5.【國美.德杰 美德市】建案每個棟別的格局分析
*A、B棟是對稱的，電梯一層8戶配3部電梯。
*兩房都是單面採光都在中間，三房是雙面採光都在邊間。
[兩房特色]
1.方正格局沒有走道
2.規劃2套衛浴
3.臥室擺得下雙人床
4.室外機擺在陽台外不佔空間
5.雨遮、室外柱不計坪數
[三房特色]
1.獨立玄關可設計雙排鞋櫃
2.主衛跟客衛都有對外窗
3.廚房有雙排收納空間
4.每個房間都直接採光
5.每個房間都擺得下雙人床
6.雨遮、室外柱不計坪數
6.【國美.德杰 美德市】建案的優缺點
[優點]
• 國美建設為知名品牌建商，豪宅作品多，建築質感好高評價。
• 永寧捷運站450米，走路5分鐘之內，鄰近萬大線LG12站，走路7分鐘雙捷運。
• 建材配備高規，造價不斐，給得相當有誠意。
• 無限景觀視野，格局好坪效佳，罕見6公分低檯度大面窗，得房率高達61%。
• 鄰近長虹智慧園區、永寧科技園區，就業紅利人口多。
[缺點]
• 鄰近公墓、高壓電塔(可詢問建商電塔地下化公文時間)，國道3號高架橋，恐有噪音、空氣汙染疑慮。
• 位處輕工業區，周圍廠房老舊，需待未來工廠拆遷，翻轉街廓。
• 單價為區域相對高價。
小編覺得【國美.德杰 美德市】最大的優勢是距離捷運站超近，走路7分鐘就到
而且距離最近的永寧站3號，竟然還是上下都有電扶梯!!
這對也是捷運族的小編來說真是太棒了!!
當然這區接下來也是”捷運永寧站周邊三大案”
分別是:
*甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」
*皇翔建設「皇翔MRT」
就從地點、品牌、建材各有其優勢及客群支持者。
近期小編繼續幫大家整理其他建案資料。
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